Ринок житлової нерухомості в Київській області: села Софіївська та Петропавлівська Борщагівка
Аналіз ринку житлової нерухомості у селах Софіївська та Петропавлівська Борщагівка Київської області проведено компанією Pro-Consulting у жовтні 2023 року. Маркетингове дослідження містить дані про:
- загальні показники ринку житлової нерухомості за даними операторів;
- стан інфраструктури у даних населених пунктах;
- фактори, що мають найбільший вплив на ринок житлової нерухомості, тенденції та проблеми його розвитку;
- діяльності забудовників у цій економічній сфері;
- розподіл часток між операторами ринку житлової нерухомості;
- споживчі вподобання щодо житла у зазначених населених пунктах;
- цінові політики суб'єктів ринку житлової нерухомості у селах Софіївська та Петропавлівська Борщагівка;
- інвестиційну привабливість галузі.
Готовий аналіз ринку житлової нерухомості у селах Софіївська та Петропавлівська Борщагівка Київської області можна придбати на сайті компанії.
Моніторинг ринку житлової нерухомості показує, що ці населені пункти привабливі місцем проживання через близькість до столиці та розвинену місцеву інфраструктуру. Наприклад, у Петропавлівській Борщагівці є кілька комунальних та приватних установ, загальноосвітня школа та ліцей, торгові центри, заклади громадського харчування, місця відпочинку та інші соціальні об'єкти.
Також вас можуть зацікавити готовий аналіз ринку офісної нерухомості у Львові або, наприклад, аналіз ринку котеджного та модульного житла в Україні. Будь-який готовий звіт може бути актуалізований та адаптований під цілі та завдання вашого бізнесу.
Інфраструктура у Петропавлівській Борщагівці
Заклади охорони здоров'я:
- Поліклініка, лікарня. У липні 2021 року було відремонтовано терапевтичне відділення лікарні, закуплено обладнання за рахунок міського бюджету;
- Амбулаторія сімейної медицини;
- Медичний центр Лікаря Сергієнка;
- Медичний центр АЦМД-МЕДОКС – сучасний медичний центр із різними напрямками;
- HELSA – приватна лікарня, має договір із Національною службою здоров'я України та надає первинну медичну допомогу безкоштовно, згідно з переліком первинних медичних послуг, гарантованих державою. До речі, ми маємо і готовий аналіз ринку приватних медичних центрів в Україні.
Навчальні заклади:
- Загальноосвітня школа
- Ліцей № 1 (2200 учнів 2023 р.)
Ресторани. Тільки біля місця будівництва знаходиться 6 ресторанів, а всього по району їх понад 17 (враховуючи кафе). Найбільш популярними тут є Чорноморка, Сажа, Борщ Кафе. Можливо, вас зацікавить аналіз ринку ресторанів у Львові. Якщо ви плануєте аналізувати свій ринок за власним технічним завданням, попередньо перегляньте типову структуру дослідження ринку.
Парк. За 2 км від запланованого місця будівництва знаходиться парк, в якому можна відпочити.
ТЦ. У П.Борщагівці знаходиться кілька ТЦ - Діамант, OAK PARK, AMETYST MALL, Лайнер, Епіцентр. В основному всі ці ТЦ пропонують будматеріали. AMETYST MALL пропонує різні види магазинів, парк розваг, спортивний комплекс Sportlife, послуги салону краси Body.
Пошта. Поряд із місцем будівництва є всі відділення поштового зв'язку – Укрпошта, Нова Пошта, а також 1 відділення ROZETKA. Наразі Нова Пошта, Укрпошта починають активно впроваджувати поштомати, тому при будівництві нового ЖК можна домовитися з даними компаніями про поштомат прямо у будинку.
У період проведення дослідження на ринок житлової нерухомості в селах Софіївська та Петропавлівська Борщагівка було виставлено 355 та 234 квартири відповідно, більшість з яких розташовані у житлових комплексах Crystal Avenue, Городок та Софія Клубний.
Даний аналіз ринку ринок житлової нерухомості дозволив виявити такі специфічні фактори впливу на цю сферу бізнесу:
- інтерес українців до життя в передмістях значно зріс у період антиковідного карантину у 2020 році та ще більше посилився після початку широкомасштабної агресії Росії у 2022-му;
Ринок житлової нерухомості в селах Софіївська та Петропавлівська Борщагівка знаходиться недалеко від столиці, але є віддаленим від об'єктів критичної інфраструктури, які часто є цілями ворожих обстрілів. Важливою є можливість організувати індивідуальне електропостачання та опалення в періоди блекаутів.
- заміське житло доступніше за ціною, ніж таке ж у межах Києва;
- у Києві вже відчувається дефіцит хороших ділянок під забудову, а освоювати промзони дуже затратно, і не багато девелоперів до цього готові.
Серед проблем розвитку ринку житлової нерухомості у Київській області на даний час можна виділити:
- зростання собівартості будівництва через подорожчання будматеріалів та збільшення інших статей витрат;
- дефіцит робочих рук через мобілізаційні заходи;
- ослаблення енергосистеми країни після обстрілу, ризики відключення електроенергії;
- проблеми зайвої бюрократії, що залишилися з довоєнних часів;
- зростання пропозиції на вторинному ринку житлової нерухомості від громадян, що виїхали за кордон;
- зниження купівельної спроможності населення за умов високої споживчої інфляції;
- зростання фінансових ризиків забудовників і інвесторів.
Детальну інформацію про дану сферу бізнесу, її інвестиційну привабливість, наявні ризики та бар'єри для нових суб'єктів можна отримати з матеріалів маркетингового дослідження ринку житлової нерухомості в селах Софіївська та Петропавлівська Борщагівка Київської області, розміщеного у магазині готових проектів компанії Pro-Consulting.
Джерело: Pro-Consulting
Читати також: Ринок банкетних залів та ресторанів у Кам'янському Дніпропетровській області
Підписуйтесь на наш Telegram, щоб бути в курсі аналітичних новин ринків України та світу.
