Ринок житлової нерухомості у Харкові: будівельники не встигають за попитом

Ринок житлової нерухомості у Харкові вивчався компанією Pro-Consulting за період 2018 – 1 півріччя 2021 року. Маркетингове дослідження ринку включає його загальні показники та розрахунок ємності, сегментування за класами житла та районами міста, розподіл часток та особливості політик операторів, цінову динаміку, споживчі переваги, виявлені фактори впливу, тенденції розвитку та оцінку інвестиційної привабливості сфери бізнесу, що аналізувалась. Готовий аналіз ринку житлової нерухомості у Харкові можна придбати на сайті компанії.

Типова структура дослідження ринку – за нею можна проаналізувати будь-який ринок України та світу

Моніторинг ринку житлової нерухомості у Харкові в період, що досліджувався, показує, що у місті є великий та різноманітний вибір квартир у первинному та вторинному секторах. Завдяки будівельному буму, що охопив місто в 2021 році, за підсумками першого півріччя якого здано в експлуатацію на 40% більше квартир, ніж роком раніше, покупець може оселитися в одному з 126 вже готових житлових комплексів, або почекати здачі 57 ЖК, які ще будуються.

Готовий аналіз ринку житлової нерухомості у Вінниці (2021 рік) – вас може зацікавити і цей огляд ринку

Найбільшу частку у структурі пропозиції на первинному ринку житлової нерухомості у Харкові займає житло комфорт-класу – 41%, на другому місці економ-клас – 27,1%, бізнес- та еліт-класи разом становлять 31,9% ринку.

Водночас, незважаючи на значне зростання пропозиції на ринку житлової нерухомості в Харкові, вона все ще відстає від попиту на житло, і цей дисбаланс спричиняє тенденцію до збільшення цін.

Готовий аналіз ринку житлової нерухомості в Харкові (2021 рік) – ознайомтеся зі структурою готового дослідження ринку, статтю про який ви зараз читаєте

Серед інших трендів, виявлених за результатами аналізу ринку житлової нерухомості у Харкові, можна виділити такі:

• найбільшою популярністю у покупців користуються просторі 1- та 2-кімнатні квартири, площею від 50-80 квадратних метрів;
• перевагу на ринку житлової нерухомості в Харкові мають житлові комплекси із зручним плануванням та багатофункціональною інфраструктурою;
• перевага споживачів надається ЖК з комплексною охороною та контролем доступу на територію, на паркування, у будівлі;
• дедалі більше мешканців зацікавлені у можливості раціоналізувати простір квартири, наприклад, організувати замість балкону додаткову робочу, обідню чи рекреаційну зону;
• підвищується увага покупців на ринку житлової нерухомості у Харкові до наявності у квартирі елементів «розумного будинку», таких як датчики затоплення, пожежної та охоронної сигналізації, а також до якості води та повітря, ступеню екологічності матеріалів, які використовуються при будівництві.

Ринок «розумного будинку» в Україні – вам буде цікавим цей огляд

Ціновий аналіз ринку житлової нерухомості у Харкові свідчить про те, що вартість квадратного метра в панельних будинках економ-класу у період, що досліджувався, стартувала від 12 360 гривень, а середній показник у цьому сегменті знаходився на рівні 16 689 грн. Житло комфорт-і бізнес-класів відрізняється за ціною трохи. Так, за квадратний метр першої зазначеної категорії забудовники просили в середньому 24 187 гривень, а другий – 26 451 гривень. Середня ціна в сегменті еліт-класу була на рівні 37125 гривень.

Також читайте: Ринок торгової та офісної нерухомості у Києві

Основними факторами, що формують ціни на ринку житлової нерухомості в Харкові, є:

• класність житла;
• технології будівництва та матеріали;
• привабливість району розташування будинку, розвиненість інфраструктури;
• рівень благоустрою дворів та прибудинкової території.

Поточна кон'юнктура ринку житлової нерухомості в Харкові сприяла зростанню цін на 20% у першому півріччі 2021-го з прогнозом зростання ще на 5-7% до кінця року. Найвигіднішими для інвестування на ринку житлової нерухомості у Харкові стали об'єкти на початковій стадії будівництва. Квартири в будинку на етапі котловану можуть коштувати до 45% дешевше ніж після його здачі в експлуатацію.

Також читайте: Ринок торгової нерухомості у Хмельницькому

Найповнішу інформацію про поточний стан сфери бізнесу, перспективи та прогнози її подальшого розвитку, ступеню інвестиційної привабливості можна отримати з матеріалів готового маркетингового дослідження ринку житлової нерухомості в Харкові, розміщеного в онлайн-магазині компанії Pro-Consulting.

Також читайте: Ринок котеджних Village в Україні