Рай для трудоголіків за подібною ціною: аналіз ринкової вартості оренди приміщення з функціональним забезпеченням в Україні

Розвиток інформаційних технологій призводить до переформатування відносин між працівником-фахівцем і роботодавцем-замовником. Програмісти, юристи, фотографи, дизайнери та представники багатьох інших спеціальностей більше можуть бути не прив'язані до певного робочого місця і до певної компанії. Кожен з них здатний брати участь відразу в декількох проектах, які здійснюються в різних точках планети. Проте, і для віддаленої роботи потрібне робоче місце - стіл, стілець, комп'ютер, доступ в мережу інтернет, можливість для прийому їжі та відпочинку. Для забезпечення всього цього створюються коворкінг-центи, що набирають все більшої популярності і в Україні.

Коворкінг може бути організований для людей будь-якої професії, наприклад, скульпторів, художників, кухарів, кравців, слюсарів - потрібно тільки обладнати приміщення необхідними засобами виробництва. Але в більшості випадків коворкінг-центр - це класичний офіс з меблями та необхідною оргтехнікою для віддалених інформаційних працівників. Клієнти орендують в ній постійне або плаваюче робоче місце і користуються всіма благами розвиненої інфраструктури. Розмір орендної плати залежить від набору послуг, що надаються, розташування, інтер'єру, витрат на комуналку і просування даного коворкінгу на ринку, рівня конкуренції і інших параметрів. Як правило, орендарі приходять в коворкінг зі своїми ноутбуками, налаштованими для виконання конкретного виду завдань, але в разі необхідності, в деяких центрах можна орендувати комп'ютер на місці. Додаткові доходи коворкінг отримує від здачі приміщень для проведення переговорів, конференцій, навчальних семінарів та інших заходів, але це непостійні джерела, розмір надходжень від яких важко розрахувати при плануванні бізнесу.

Триваюча нестабільність економічної ситуації в країні стримує і розвиток ринку оренди приміщень з функціональним забезпеченням для коворкінгу. Тривалі інфляційні процеси сприяють перманентному зростанню витрат на ремонт, оснащення, утримання приміщень, підбір персоналу, що, в поєднанні зі складністю прогнозування попиту на послуги центру і невисокою рентабельністю, знижує інвестиційну привабливість даного виду бізнесу. Разом з тим, у разі проблем з клієнтською базою, коворкінг-центр можна легко перетворити в звичайний офіс, тому вкладення в його організацію в будь-якому випадку не пропадають.

Незважаючи на деякі проблеми, коворкінг все ж має хороші перспективи в Україні, так як його розвиток є частиною світового тренду на сучасному ринку праці.

Компанія Pro-Consulting підготувала для Вас короткий перелік готових проектів на дану тему. Ознайомитися з проектами можна за посиланнями: