Аналіз ринку комерційної нерухомості у ЖК Києва. 2022 рік
| Дата підготовки: | Лютий 2022 року |
| Кількість сторінок: | 17, Arial, 1 інтервал, 10 кегль |
| Графіків і діаграм: | 4 |
| Таблиць: | 11 |
| Спосіб оплати: | готівковий або безготівковий розрахунок, передоплата |
| Спосіб отримання: | електронною поштою або кур'єром в електронному або в друкованому вигляді |
| Мова звіту: | українська, російська, англійська |
- Ви можете замовити актуалізацію або адаптацію даного звіту під ваші цілі і завдання, а також придбати частину звіту (не менш 50%) по більш доступній ціні
- Не знайшли дослідження вашого ринку? Зв'яжіться з нашими консультантами – перейти в контакти
- Так само ви можете замовити бізнес-план для вашої бізнес-ідеї
Анотація до аналізу ринку:
Аналітиками компанії Pro-Consulting було проведено дослідження ринку комерційної нерухомості у Києві. Були вибрані найближчі конкуренти до таких РК:
• ЖК Сирецькі сади
• ЖК Теремки
• ЖК Причал 8
• ЖК Сіті Хаб
• ЖК Паркові озера 2
При виборі конкурентів ЖК враховувалися такі фактори:
• Територіальна близькість
• Клас ЖК (економ, комфорт, бізнес)
• Інфраструктура (віддаленість від метро, транспортна розв'язка)
• Схожість концепції ЖК (кількість будинків, закритість або відкритість території для сторонніх, наявність внутрішнього дворика для мешканців)
При проведенні опитування ЖК методом «таємного покупця» ми дізнавалися ціни на комерційну нерухомість для аптеки площею від 30 до 120 м2, якщо така нерухомість була розкуплена інший оператор дізнавався ціни на офісні приміщення. Ціни вказані у доларах США за курсом на 20.01.2022 – 28,4 грн/$.
Таким чином, після проведення опитування було виявлено середню ціну на купівлю чи оренду комерційної нерухомості у різних класах ЖК.
Крім того, було проаналізовано динаміку середніх цін на комерційну нерухомість у Києві.
У результаті було складено багатофакторну модель прогнозу цін на комерційну нерухомість у 2022 році.
Детальний зміст:
1 Поточні ціни на комерційну (торгову) нерухомість (оренда та продаж) у Києві (на підставі «таємного покупця» та кабінетного дослідження)
1.1. ТОП 7 конкурентів ЖК Сирецькі сади
1.2. ТОП 7 конкурентів ЖК Теремки
1.3. ТОП 7 конкурентів ЖК Причал 8
1.4. ТОП 7 конкурентів ЖК Сіті Хаб
1.5. ТОП 7 конкурентів ЖК Паркові озера
2. Середні ціни на продаж комерційної нерухомості у досліджуваних районах Києва у 2021 році, помісячно
3. Прогноз (базовий) цін на оренду та купівлю комерційної нерухомості у 2022 році (у першій половині 2022 та другій половині 2022), на підставі багатофакторної моделі
Перелік таблиць:
1. Опис причин вибору ЖК як конкурентів ЖК «Сирецькі сади»
2. Ціни на комерційну нерухомість у ЖК-конкурентах «Сирецькі сади»
3. Опис причин вибору ЖК як конкурентів ЖК «Теремки»
4. Ціни на комерційну нерухомість у ЖК-конкурентах «Теремки»
5. Опис причин вибору РК як конкурентів РК «Причал 8»
6. Ціни на комерційну нерухомість у ЖК-конкурентах «Причал 8»
7. Опис причин вибору ЖК як конкурентів ЖК «Сіті хаб»
8. Ціни на комерційну нерухомість у ЖК-конкурентах «Сіті хаб»
9. Опис причин вибору РК як конкурентів РК «Паркові озера 2»
10. Ціни на комерційну нерухомість у ЖК-конкурентах «Паркові озера 2»
11. Багатофакторна модель прогнозу цін на комерційну нерухомість у 2022 році
Перелік графіків і діаграм:
1. Середні ціни на продаж комерційної нерухомості у Києві помісячно за 2021 рік, грн/м2.
2. Середні ціни на продаж комерційної нерухомості у Києві помісячно за 2021 рік, дол. США/м2
3. Прогноз середніх цін на комерційну нерухомість у Києві, 2022 рік
4. Прогноз середніх цін на дол. США на комерційну нерухомість у Києві, 2022 рік
