Аналіз ринку складських приміщень у Києві. 2024 рік
| Дата підготовки: | Червень 2024 року |
| Кількість сторінок: | 21, Arial, 1 інтервал, 10 кегль |
| Графіків і діаграм: | 4 |
| Таблиць: | 4 |
| Спосіб оплати: | передоплата |
| Спосіб отримання: | електронною поштою або кур'єром в електронному або в друкованому вигляді |
| Мова звіту: | українська, російська, англійська |
- Ви можете замовити актуалізацію або адаптацію даного звіту під ваші цілі і завдання, а також придбати частину звіту (не менш 50%) по більш доступній ціні
- Не знайшли дослідження вашого ринку? Зв'яжіться з нашими консультантами – перейти в контакти
- Так само ви можете замовити бізнес-план для вашої бізнес-ідеї
Анотація до аналізу ринку:
Компанією Pro-Consulting був проведений аналіз ринку складських приміщень у м. Києві класу «В+» та «А+». Маркетингове дослідження ринку охоплює період з 2022 року по перше півріччя 2024 року. Звіт за результатами аналізу, містить обґрунтування вартості оренди складських приміщень, станом на 2024 рік.
Згідно з даними Департаменту економіки Київської ОДА, у 2023 році понад 77 підприємств було релоковано до Київської області. У довгостроковій перспективі, за умов закінчення війни або припинення бойових дій на півдні та частині сходу України, Київська область може стати логістичним центром, що поєднуватиме захід, південь та звільнені території.
Одним із нових напрямків через релокацію підприємств став розвиток індустріальних парків. У Київській обл. станом на 2023 рік зареєстровано 12 індустріальних парків. Це нині найбільша мережа по всій Україні.
Ринок складської нерухомості класу В+ та А+ у м. Києві зазнає значних змін і розвитку в період з 2022 до 2024 року. Ці класи нерухомості забезпечують сучасні умови для зберігання товарів і логістичних операцій, хоча і мають певні відмінності від приміщень класу А, які вважаються найвищим стандартом. В умовах зростаючого попиту на складські приміщення, розвиток ринку класу В+ та А+ стає все більш актуальним.
Ринок складської нерухомості Києва та області активно розвивається, незважаючи на виклики, пов'язані з війною та проблеми, з якими стикаються індустріальні парки.
Детальний зміст:
1. Загальна характеристика ринку
1.1. Аналіз тенденцій розвитку ринку (фактори впливу, проблеми розвитку)
1.2. Загальні показники ринку
1.2.1. Нова пропозиція
1.2.2. Поточна пропозиція
1.2.3. Вакантність
2. Основні оператори ринку (власники та оператори складів в регіоні)
2.1. Перелік основних операторів ринку і їх структурування (загальна інформація, типи, класи та розміри складів; ціни; регіональна представленість)
2.2. Аналіз вільної пропозиції на ринку, опис та умови
3. Ціна і ціноутворення на ринку
3.1. Динаміка цін на продукцію
3.2. Середні поточні ціни на продукцію
3.3. Середній існуючий рівень дисконту та особливості договірних відносин у військовий час
3.4. Прогноз ціни на 2024 рік помісячно.
4. Аналіз споживання на ринку
4.1. Аналіз компаній-потенційних нових орендаторів досліджуваних складів в регіоні
5. Висновки. Прогнозні показники ринку
5.1. Висновки і прогнозні тенденції розвитку ринку. Прогнозні показники розвитку ринку в 2024-25 р. помісячно
5.2. Рекомендації по ціні оренди на поточний момент
Перелік таблиць:
1. Порівняльна характеристика класів складських приміщень (на базі поширеної класифікації) (ціни вказані у $ станом на 23.07.2024 р. по курсу $1=40,5 грн.)
2. Динаміка орендних ставок на складські приміщення в Києві та Київській обл., за результатами 2022-І півріччя 2024 рр., дол. США за кв. м, %
3. Ключові угоди з оренди складських приміщень у Києві та Київській області, станом на 2024 рік
4. Перелік парків, зареєстрованих в 2023-І пів. 2024 рр.
Перелік графіків і діаграм:
1. Прогноз середніх цін на складські приміщення класу А та В на 2024 р. в Києві та Київській обл., без ПДВ та ОРЕХ, $/кв. м
2. Динаміка кількості зареєстрованих індустріальних парків в Україні, за результатами 2014-І півріччя 2024 рр.
3. Розподіл індустріальних парків за формою власності в Україні, на І півріччя 2024 рр., %
4. Прогнозні середні ціни на оренду складів в Києві та Київській області у 2024-2025 рр., $ за кв. м без ПДВ та OPEX
