Сфера послуг: як швидко і ефективно відкрити міні-готель
Міні-готелі останнім часом стають все більш популярними серед потенційних клієнтів. По-перше, вони, як правило, коштують дешевше своїх великих конкурентів, а, по-друге, не відрізняються від готельних мереж за рівнем комфорту і іншими характеристикам. Особливою популярністю міні-готелі користуються в туристичних містах, де спостерігається досить великий потік приїжджих і гостей.
Згідно з концепцією бізнес-плану, розробленого фахівцями компанії Pro-Consulting, передбачається будівництво міні-готелю класу «Економ» для сімейного відпочинку в літній час. Будівлю готелю буде зведено на ділянці загальною площею 10 соток, на якому також передбачено проведення робіт з благоустрою території, будівництво альтанки, пішохідних доріжок, встановлення лавочок, клумб і т.д.
При виборі земельної ділянки для будівництва готелю доцільно врахувати і окремо приділити увагу таким факторам як близькість до моря, наявність інженерних мереж (води і електрики), а такде вільної площадки для організації стоянки автомобілів.
Готель буде складатися з одного корпусу і налічувати 8 кімнат. Крім того, в будівлі буде також розташовуватися їдальня з усім необхідним обладнанням для приготування їжі. Постояльці будуть забезпечені телебаченням і доступом в Інтернет.
Згідно з проведеними розрахунками, загальна вартість проекту складе приблизно $ 120-125 тис. Більше половини всіх інвестицій (57% або $ 70 тис.) піде на будівництво корпусу готелю та його оснащення. На придбання земельної ділянки буде витрачено близько 28,5% зазначеної суми вкладень або $ 35 тис. На благоустрій території буде потрібно $ 5 тис. (4,1% від загальної суми інвестицій), придбання обладнання обійдеться в $ 2,9 тис. (2,4% інвестицій). Для оснащення готелю і фінансування її діяльності в перші 9 місяців роботи передбачається вкладення коштів в розмірі $ 9,9 тис. (8,1% від загального обсягу необхідних коштів).
В цілому, функціонування готелю має на увазі наступні статті витрат:
• заробітна плата персоналу з нарахуваннями;
• витрати на електроенергію;
• витрати на водоспоживання;
• витрати на побутову хімію;
• витрати на поповнення витратних коштів (столовий посуд, підстилки, шезлонги та інші)
• витрати на оновлення постільної білизни і душових рушників в номерах;
• витрати на вивезення сміття;
• витрати на очистку септика;
• маркетингові витрати;
• податок за землю;
• витрати на зв'язок і інтернет;
• адміністративно-господарські витрати.
Дохід міні-готель буде отримувати від здачі в оренду готельних номерів. Величина показника рентабельності складе 62,5% - кожна одиниця доходу принесе підприємству $ 0,625 чистого прибутку.
