Сфера услуг: как быстро и эффективно открыть мини-гостиницу
Мини-гостиницы в последнее время становятся все более популярными среди потенциальных клиентов. Во-первых, они, как правило, стоят дешевле своих крупных конкурентов, а, во-вторых, не отличаются от отельных сетей по уровню комфорта и прочим характеристикам. Особенной популярностью мини-гостиницы пользуются в туристических городах, где наблюдается достаточно большой поток приезжих и гостей.
Согласно концепции бизнес-плана, разработанного специалистами компании Pro-Consulting, предполагается строительство мини-гостиницы класса «Эконом» для семейного отдыха в летнее время. Здание гостиницы будет возведено на участке общей площадью 10 соток, на котором также предусмотрено проведение работ по благоустройству территории, строительство беседки, пешеходных дорожек, установка лавочек, клумб и т.д.
При выборе земельного участка для строительства гостиницы целесообразно учесть и отдельно уделить внимание таким факторам как близость к морю, наличие инженерных сетей (воды и электричества), а такде свободной площадки для организации стоянки автомобилей.
Гостиница будет состоять из одного корпуса и располагать номерным фондом, насчитывающим 8 комнат. Кроме того, в здании будет также располагаться столовая со всем необходимым оборудованием для приготовления еды. Постояльцы будут обеспечены телевидением и доступом в Интернет.
Согласно проведенным расчетам, общая стоимость проекта составить около $120-125 тыс. Больше половины всех инвестиций (57% или $70 тыс.) потребуется на строительство корпуса гостиницы и его оснащение. На приобретение земельного участка будет потрачено около 28,5% указанной суммы вложений или $35 тыс. На благоустройство территории потребуется $5 тыс. (4,1% от общей суммы инвестиций), приобретение оборудования обойдется в $2,9 тыс. (2,4% инвестиций). Для оснащения гостиницы и финансирования ее деятельности в первые 9 месяцев работы предусматривается вложение средств в размере $9,9 тыс. (8,1% от общего объема необходимых средств).
В целом, функционирование гостиницы подразумевает следующие статьи расходов:
- заработная плата персонала с начислениями;
- расходы на электроэнергию;
- расходы на водопотребление;
- затраты на бытовую химию;
- расходы на пополнение расходных средств (столовая посуда, подстилки, шезлонги и прочие)
- расходы на обновление постельного белья и душевых полотенец в номерах;
- затраты на вывоз мусора;
- затраты на очистку септика;
- маркетинговые расходы;
- налог за землю;
- затраты на связь и интернет;
- административно-хозяйственные расходы.
Доход мини-гостиница будет получать от сдачи в аренду гостиничных номеров. Величина показателя рентабельности составит 62,5% – каждая единица дохода принесет предприятию $0,625 чистой прибыли.
