Ринок торгово-розважальних центрів у Києві: динаміка, тенденції та прогноз розвитку

Аналіз ринку торгово-розважальних центрів в Україні з фокусом на Київ проведений компанією Pro-Consulting у квітні 2025 року. Маркетингове дослідження дозволило отримати відомості про:

• фактори, що мають найбільший вплив на ринок торгово-розважальних центрів у Києві, тенденції і проблеми його розвитку;
• основні показники даної сфери бізнесу в натуральному та грошовому вираженні;
• сегментацію ринку торгово-розважальних центрів у Києві за форматами та орендарями;
• діяльність, розподіл часток та конкуренцію основних операторів ТРЦ;
• споживчі тренди на ринку торгово-розважальних центрів у Києві.

Готовий аналіз ринку торгово-розважальних центрів у Києві можна придбати на сайті компанії. Також вас може зацікавити актуалізація вже готового дослідження ринку продуктових магазинів, ТРЦ, Ho-Re-Ca в Ірпені або, наприклад, аналіз ринку кінотеатрів в Україні.

Якщо ж вам необхідні специфічні дані по ринку, ознайомтеся з описом типової структури ринкового дослідження - посилання, щоб оцінити всі можливості цього аналітичного інструменту.

Ринок торгово-розважальних центрів в Україні в останні роки переживає складний і суперечливий етап розвитку. Головним фактором, що визначив динаміку галузі в 2022–2025 роках, стало повномасштабне вторгнення Росії, яке радикально змінило економічні процеси в країні і вплинуло на всі сегменти роздрібної торгівлі.

Майбутнє ринку безпосередньо залежить від політико-економічної ситуації та термінів завершення війни. Незважаючи на виклики, у 2025 році прогнозується помірне відновлення економіки на рівні 3–4%. Це створює передумови для стабілізації споживчого попиту та поступового пожвавлення торговельної активності.

Ключовою проблемою залишається висока залежність від імпортних товарів. Саме це стало причиною різкого зростання цін: у 2021–2024 роках вони збільшилися в середньому на 120%, а в 2022 році зростання досягло піку – 134,9%.

Також повідомляємо вам, що в каталозі готових проектів ви знайдете близько 3000 готових аналізів ринків України та світу – скористайтеся фільтром і знайдіть звіт, який нам залишиться лише актуалізувати.

Розвиток ринку торгово-розважальних центрів у Києві тісно пов'язаний з рівнем доходів населення та державною політикою у сфері містобудування. Київ, який традиційно є центром тяжіння інвестицій, зіткнувся з різким падінням обсягів будівництва. Якщо в 2021 році на столицю і область припадало майже 40% нових об'єктів у натуральних показниках і понад 50% у грошовому вираженні, то до 2023 року частка Києва скоротилася з 18,3% до 4,5%. До речі, у Pro-Consulting є вже готовий аналіз ринку будівельного сектора та аналіз ринку флоат-скла в Україні – за аналогічними структурами можна дослідити будь-який ринок світу або України.

На тлі зниження активності в столиці західні регіони, насамперед Львівська область, посилили свої позиції. У 2022–2024 роках їхня частка зросла на 5%, що відображає зміщення будівельної активності та попиту в більш безпечні регіони. Проте найбільші об'єкти ринку торгово-розважальних центрів в Україні, як і раніше, зосереджені в Києві та Київській області. Вас також може зацікавити аналіз вартості оренди комерційної нерухомості для автосалонів у м. Львів або аналіз ринку складської нерухомості Івано-Франківська.

На початок 2025 року ринок торгово-розважальних центрів в Україні демонструє ознаки відновлення. Середній рівень вакантності знизився порівняно з 2023 роком, що свідчить про поступове повернення орендарів. Найбільшою популярністю у відвідувачів користуються:

• магазини одягу та взуття,
• супермаркети,
• магазини електроніки.

Ці сегменти формують основу трафіку і забезпечують стабільний потік покупців навіть в умовах обмеженого споживчого бюджету.

Якщо ви шукаєте аналітику по своєму ринку, але не можете зібрати дані, систематизувати і проаналізувати їх – зв'яжіться з Pro-Consulting – консультант уточнить цілі використання даних і допоможе скласти технічне завдання.

Найбільш вразливим виявився розважальний сегмент ринку ТРЦ в Україні. Кінотеатри, дитячі кімнати, боулінг та інші формати постраждали як від зниження доходів населення, так і від соціальних факторів. В умовах війни відвідування розважальних закладів сприймається як менш актуальна потреба. Проте кінотеатри залишаються найбільш затребуваним видом дозвілля, оскільки кінозали присутні практично в кожному великому ТРЦ Києва.

У 2025 році на ринку торгово-розважальних центрів у Києві можна очікувати продовження тенденцій попереднього періоду:

• збереження обережної споживчої поведінки;
• помірне зростання відвідуваності ТРЦ;
• стабілізація орендних ставок;
• поступове відновлення будівельної активності в регіонах.
  

Головною умовою подальшого розвитку ринку залишається поліпшення загальної політико-економічної ситуації. За сприятливих обставин ТРЦ зможуть знову стати не тільки центрами торгівлі, а й важливими громадськими просторами, що об'єднують функції покупок, дозвілля та соціальної комунікації.

Детальна інформація міститься в матеріалах маркетингового дослідження ринку торгово-розважальних центрів у Києві, доступних у магазині готових проектів Pro-Consulting.

Джерело: Pro-Consulting

Читати також: Ринок будівництва та реконструкції в Україні