Рынок торгово-развлекательных центров в Киеве: динамика, тенденции и прогноз развития

Анализ рынка торгово-развлекательных центров в Украине с фокусом на Киев проведен компанией Pro-Consulting в апреле 2025 года. Маркетинговое исследование позволило получить сведения о:

• факторах, оказывающих наибольшее влияние на рынок торгово-развлекательных центров в Киеве, тенденциях и проблемах его развития;
• основные показатели рассматриваемой сферы бизнеса в натуральном и стоимостном выражениях;
• сегментации рынка торгово-развлекательных центров в Киеве по форматам и арендаторам;
• деятельности, распределении долей и конкуренции основных операторов ТРЦ;
• потребительских трендах на рынке торгово-развлекательных центров в Киеве.

Готовый анализ рынка торгово-развлекательных центров в Киеве можно приобрести на сайте компании. Также вас может заинтересовать актуализация уже готового исследование рынка продуктовых магазинов, ТРЦ, Ho-Re-Ca в Ирпене или, например, анализ рынка кинотеатров в Украине.

Если же вам необходимы специфические данные по рынку, ознакомьтесь с описанием типовой структуры рыночного исследования - ссылка, чтобы оценить все возможности этого аналитического инструмента.

Рынок торгово-развлекательных центров в Украине в последние годы переживает сложный и противоречивый этап развития. Главным фактором, определившим динамику отрасли в 2022–2025 годах, стало полномасштабное вторжение России, которое радикально изменило экономические процессы в стране и повлияло на все сегменты розничной торговли.

Будущее рынка напрямую зависит от политико-экономической ситуации и сроков завершения войны. Несмотря на вызовы, в 2025 году прогнозируется умеренное восстановление экономики на уровне 3–4%. Это создает предпосылки для стабилизации потребительского спроса и постепенного оживления торговой активности.

Ключевой проблемой остается высокая зависимость от импортных товаров. Именно это стало причиной резкого роста цен: в 2021–2024 годах они увеличились в среднем на 120%, а в 2022 году рост достиг пика – 134,9%.

Также сообщаем вам, что в каталоге готовых проектов вы найдете около 3000 готовых анализов рынков Украины и мира – воспользуйтесь фильтром и найдите отче, который нам останется всего лишь актуализировать.

Развитие рынка торгово-развлекательных центров в Киеве тесно связано с уровнем доходов населения и государственной политикой в сфере градостроительства. Киев, традиционно являющийся центром притяжения инвестиций, столкнулся с резким падением объемов строительства. Если в 2021 году на столицу и область приходилось почти 40% новых объектов в натуральных показателях и более 50% в денежном выражении, то к 2023 году доля Киева сократилась с 18,3% до 4,5%. Кстати, у Pro-Consulting есть уже готовый анализ рынка строительного сектора и анализ рынка флоат-стекла в Украине – по аналогичным структурам можно исследовать любой рынок мира или Украины.

На фоне снижения активности в столице западные регионы, прежде всего Львовская область, усилили свои позиции. В 2022–2024 годах их доля выросла на 5%, что отражает смещение строительной активности и спроса в более безопасные регионы. Тем не менее крупнейшие объекты рынка торгово-развлекательных центров в Украине по-прежнему сосредоточены в Киеве и Киевской области. Вас может также заинтересовать анализ стоимости аренды коммерческой недвижимости для автосалонов в г. Львов или анализ рынка складской недвижимости Ивано-Франковска.

На начало 2025 года рынок торгово-развлекательных центров в Украине демонстрирует признаки восстановления. Средний уровень вакантности снизился по сравнению с 2023 годом, что свидетельствует о постепенном возвращении арендаторов. Наибольшей популярностью у посетителей пользуются:

• магазины одежды и обуви,
• супермаркеты,
• магазины электроники.

Эти сегменты формируют основу трафика и обеспечивают устойчивый поток покупателей даже в условиях ограниченного потребительского бюджета.

Если вы ищете аналитику по своему рынку, но не можете собрать данные, систематизировать и проанализировать их – свяжитесь с Pro-Consulting – консультант уточнит цели использования данных и поможет составить техническое задание.

Наиболее уязвимым оказался развлекательный сегмент рынка ТРЦ в Украине. Кинотеатры, детские комнаты, боулинг и другие форматы пострадали как от снижения доходов населения, так и от социальных факторов. В условиях войны посещение развлекательных заведений воспринимается как менее актуальная потребность. Тем не менее кинотеатры остаются наиболее востребованным видом досуга, поскольку кинозалы присутствуют практически в каждом крупном ТРЦ Киева.

В 2025 году на рынке торгово-развлекательных центров в Киеве можно ожидать продолжения тенденций предыдущего периода:

• сохранение осторожного потребительского поведения;
• умеренный рост посещаемости ТРЦ;
• стабилизацию арендных ставок;
• постепенное восстановление строительной активности в регионах.

Главным условием дальнейшего развития рынка остается улучшение общей политико-экономической ситуации. При благоприятных обстоятельствах ТРЦ смогут вновь стать не только центрами торговли, но и важными общественными пространствами, объединяющими функции покупок, досуга и социальной коммуникации.

Подробная информация содержится в материалах маркетингового исследования рынка торгово-развлекательных центров в Киеве, доступных в магазине готовых проектов Pro-Consulting.

Источник: Pro-Consulting

Читать также: Рынок строительства и реконструкции в Украине