Аналіз ринку оренди торговельної нерухомості Києва. 2018 р.

Анотація до аналізу ринку:

Аналітиками компанії Pro-Consulting в травні 2018 року було проведено дослідження ринку торгової нерухомості в Києві за 2017 рік. У роботі представлена ​​інформація про: поточні тенденції на ринку ТЦ і ТРЦ Києва, введенні нових площ в 2017 році. Інформація про найбільших ТЦ і ТРЦ Києва і найбільших девелоперів столиці. Представлені дані про новий і існуючому пропозиції на ринку торговельної нерухомості в Києві з 2008 по 2017 рік з прогнозом на 2018-2019 рр .. У заключній частині дослідження розглянуто цінову політику і орендні ставки на даному ринку за категоріями, а так само типові умови оренди. У висновках до дослідження представлена ​​інформація про насиченість міст Європи і міста Києва торговими приміщеннями, а так само прогнози розвитку даного ринку в Києві.

Ринок торговельної нерухомості в Києві зокрема введення нових площ слабо був схильний до кризових ситуацій в економіки України. Не дивлячись на рекордно низькі показники введення нових площ торгової нерухомості в Києві за 2017 рік, через перенесення термінів здачі об'єктів, даний сегмент як і раніше має позитивні тенденції. У зв'язку з цим в 2017 році на ринку спостерігався рекордно низький за останні 5 років рівень вакантності торговельних площ, на кінець 2017 року цей показник був на рівні 5,8%. Так само в Україні в 2017 році прийшли ряд світових торгових марок, і вже існуючі гравці розширювали мережі магазинів, що вплинуло на рівень вакантності і орендні ставки. Найменший рівень вакантності торговельних площ спостерігався в Шевченківському і Деснянському районі Києва. За 2017 рік в Україні виріс ряд макроекономічних показників, що в свою чергу позитивно вплине на ринок в 2018 році. За останні 2 роки в Києві не було побудовано жодного великого торгового центру, в першу чергу це пов'язано зі зміною тенденцій на ринку коли забудовники і девелопери вважають за краще будувати менші за площею ТЦ і ТРЦ.

 Нова та існуюча пропозиції на ринку оренди торговельної нерухомості в Києві за 2008-2018 рр.. тис. кв. м

Джерело: Colliers International

За останні 2 роки рекордно зросли орендні ставки, так максимальні орендні ставки в кращих ТЦ, ТРЦ і торгових вулицях Києва склали 75 $ за м2. У прогнозах девелоперів і забудовників 2018-2019 рік може стати рекордним періодом за обсягами введення нових торгових площ і скласти близько 700 тис.

Детальний зміст:

1. Аналіз поточних тенденцій ринку (загальний стан ринку, проблеми та фактори впливу)
2. Основні оператори ринку. Перелік та короткий опис найбільших девелоперів і власників
3. Цінова політика на ринку. Середні ціни на оренду
4. Найбільші об'єкти. Нерухомість, планована до введення в експлуатацію
5. Висновки і прогнозні тенденції

Перелік таблиць:

1. Відкриття магазинів нових торгових брендів в Києві в 2017 році
2. Зміни максимальних орендних ставок на торговельну нерухомість в місті Києві в 2017 році. в дол. США, без ПДВ і експлуатаційних витрат.
3. Заявлені нові ТЦ, ТРЦ в Києві на 2018-2020 рік.

Перелік графіків і діаграм:

1. Рівень вакантності торгової нерухомості на ринку Києва в 2017 році,%
2. Частка вакантних приміщень по адміністративним районам Києва на кінець 2017 року,%
3. Нове і існуючі пропозиції на ринку оренди торговельної нерухомості в Києві за 2008-2018 рр.. тис. кв. м ..
4. Зміни максимальних орендних ставок на торговельну нерухомість в місті Києві в 2017 році. в дол. США, без ПДВ і експлуатаційних витрат.
5. Насиченість міст Європи і міста Києва торговими приміщеннями м. кв./1000 жителів.