Зниження пропозиції: аналітичний огляд ринку офісної нерухомості Києва

Міжнародні стандарти регламентують поділ офісної нерухомості на кілька класів відповідно до умов комфортності. Так, в Києві розташовані офісні приміщення класу «А», «В» і «С». У 2016 році обсяг пропозиції нових офісних приміщень склав 38 тис. кв. м., що є найнижчим показником з 2008 року. Найбільшим попитом користуються бізнес-центри класу «А» і «В».

Головними фінансовими інструментами на ринку офісних приміщень є фіксація орендної ставки за курсом нижче поточного курсу, валютний коридор, надання валютних відстрочок і канікул. Орендодавці, з метою залучення клієнтів, знижують ставки і йдуть на компроміс як в побутових, так і технічних питаннях.

Станом на сьогоднішній день ринок офісної нерухомості характеризується низькою пропозицією введення в експлуатацію нової офісної нерухомості. Це пов'язано з економічною кризою і фінансовими складнощами у девелоперських компаніях. У 2017 році плануються до відкриття 65 тис. кв. м. офісної нерухомості.

Найбільшим попитом офісні приміщення користуються серед IT-компаній і представників сфери телекомунікацій (41%), а також фармацевтичних (21%) і виробничих компаній (15%).