Снижение предложения: аналитический обзор рынка офисной недвижимости Киева

Международные стандарты регламентируют разделение офисной недвижимости на несколько классов согласно условиям комфортности. Так, в Киеве расположены офисные помещения классов «А», «В» и «С». В 2016 году объем предложения новых офисных помещений составил 38 тыс. кв. м., что является самым низким показателем с 2008 года. Наибольшим спросом пользуются бизнес-центры классов «А» и «В».

Главными финансовыми инструментами на рынке офисных помещений являются фиксация арендной ставки по курсу ниже текущего курса, валютный коридор, предоставление валютных отсрочек и каникул. Арендодатели, с целью привлечения клиентов, снижают ставки и идут на компромисс как в бытовых, так и технических вопросах.

По состоянию на сегодняшний день рынок офисной недвижимости характеризуется низким предложением ввода в эксплуатацию новой офисной недвижимости. Это связано с экономическим кризисом и финансовыми сложностями у девелоперских компаний. В 2017 году планируются к открытию 65 тыс. кв. м. офисной недвижимости.

Наибольшим спросом офисные помещения пользуются среди IT-компаний и представителей сферы телекоммуникаций (41%), а также фармацевтических (21%) и производственных компаний (15%).