Ринок складської та виробничої нерухомості в Києві та Київській області: актуальні тренди

Аналіз ринку складської та виробничої нерухомості в Києві та Київській області проведено компанією Pro-Consulting у травні 2024 року. Маркетингове дослідження містить дані про:

• фактори, що мають найбільший вплив на ринок складської та виробничої нерухомості в Києві та Київській області, тенденції та проблеми його розвитку;
• загальні показники сфери бізнесу, що розглядається у секторах нової, поточної пропозиції та вакантності;
• сегментацію ринку складської та виробничої нерухомості в Києві та Київській області за класами об'єктів і географією розташування;
• основних операторів, що діють на даному напрямку економічної активності;
• середні ціни, їхню поточну і прогнозну динаміку на ринку складської та виробничої нерухомості в Києві та Київській області;
• споживчі тренди на ринку, що розглядається;
• прогноз розвитку ринку складської та виробничої нерухомості в Києві та Київській області в короткостроковій перспективі.

Готовий аналіз ринку складської та виробничої нерухомості в Києві та Київській області можна придбати на сайті компанії. Також вас може зацікавити готовий аналіз ринку складської нерухомості у Львові та Львівській області або аналіз ринку складських приміщень у Києві.

Якщо ж ви плануєте аналізувати ринок за власним технічним завданням, уже зараз збережіть собі посилання на типову структуру дослідження ринку.

Моніторинг ринку складської та виробничої нерухомості в Києві та Київській області охоплював усі наявні класи приміщень, що розрізняються за площею:

• фізичними характеристиками (рік побудови, тип конструкції, висота стель, підлога);
• інженерним системам (опалення, вентиляція, кондиціонування, освітлення);
• під'їзних шляхів і паркінгів;
• додаткової інфраструктури (офіси, зона відпочинку, їдальня);
• системи охорони та пожежної безпеки.

Маркетингове дослідження показує, що ринок складської та виробничої нерухомості в Києві та Київській області нині розвивається під впливом таких чинників:

1. Географічне положення та логістика

Київ і Київська область мають вигідне географічне положення, забезпечуючи ефективний транспортний зв'язок між заходом і сходом України, а також з іншими країнами. Регіон, розташований на берегах Дніпра, може використовуватися як транспортний коридор для річкових перевезень. Також вам може стати в нагоді оновлення готового аналізу ринку холодної логістики (зокрема фармацевтичної) в Україні - перегляньте структуру звіту.

2. Релокація підприємств

На березень 2024 року понад 77 підприємств було переміщено в Київську область. Після завершення війни релоковані підприємства повертатимуться із заходу країни у зв'язку з високим попитом на відновлювальні роботи.

3. Розвиток інфраструктури

Регіон має добре розвинену мережу автомобільних і залізних доріг, що позитивно впливає на ефективність логістики. До початку повномасштабного вторгнення в Києві існувало безліч промислових підприємств, які потребували логістичних послуг. Частина з них перерозподілила свій бізнес, а частина припинила діяльність. Після перемоги бізнес буде повертатися, що забезпечить постійний попит на ринку складської та виробничої нерухомості в Києві та Київській області. Також, у разі вашої зацікавленості, Pro-Consulting оновить і готовий аналіз індустріальної та складської нерухомості України та Дніпра.

4. Індустріальні парки

Індустріальні парки є активними споживачами ринку складської та виробничої нерухомості в Києві та Київській області. У столичній області зареєстровано 12 індустріальних парків - найбільше в Україні.

Ключові тренди ринку складської та виробничої нерухомості в Києві та Київській області:

1. Перерозподіл інвестицій: інвестиції будуть перерозподілятися в західні та центральні регіони України.
2. Розвиток релокованих бізнесів: більшість бізнесів осідає і розвивається в безпечних областях.
3. Київ як центр розподілу: Київ залишиться центром розподілу, але обсяги зберігання зменшуватимуться.
4. Інвестиції в аналітику та автоматизацію: оптимізація товарних запасів і збільшення швидкості обробки відвантажень, технології стають дешевшими та доступнішими.
5. Зростання вартості персоналу: нестача кваліфікованого персоналу на ринку складської та виробничої нерухомості в Києві та Київській області стимулює компанії покращувати умови праці.
6. Зелені технології: використання сонячних панелей, енергоефективного освітлення та зелених дахів для зниження витрат і впливу на екологію.

Детальну інформацію про поточний і прогнозний стан цієї сфери бізнесу можна отримати з матеріалів маркетингового дослідження ринку складської та виробничої нерухомості в Києві та Київській області, розміщеного у магазині готових проектів компанії Pro-Consulting.

Джерело: Pro-Consulting