Аналіз ринку складської нерухомості у Львові. 2024 рік
| Дата підготовки: | Квітень 2024 року |
| Кількість сторінок: | 12 Arial, 1 інтервал, 10 кегль |
| Графіків і діаграм: | 1 |
| Таблиць: | 2 |
| Спосіб оплати: | передоплата |
| Спосіб отримання: | електронною поштою або кур'єром в електронному або в друкованому вигляді |
| Мова звіту: | українська, російська, англійська |
- Ви можете замовити актуалізацію або адаптацію даного звіту під ваші цілі і завдання, а також придбати частину звіту (не менш 50%) по більш доступній ціні
- Не знайшли дослідження вашого ринку? Зв'яжіться з нашими консультантами – перейти в контакти
- Так само ви можете замовити бізнес-план для вашої бізнес-ідеї
Анотація до аналізу ринку:
Компанією Pro-Consulting був проведений аналіз ринку складської нерухомості у Львові на 2024 рік.
У Львові, як і в багатьох інших містах, існує розвинута інфраструктура складських приміщень, що відповідає різним потребам бізнесу та промисловості. Загальна площа складських приміщень у місті розподіляється за різними типами, зокрема звичайні, сухі та морозильні склади.
У розгалуженій економічній інфраструктурі Львова, складські приміщення відіграють критичну роль у забезпеченні ефективного обігу товарів та послуг. Вакантність складських приміщень у Львові є важливим показником економічного розвитку та бізнес-активності. Розвиток інфраструктури, технологічні зміни та зростаючий попит на логістичні послуги впливають на динаміку цього сегменту ринку нерухомості. Розуміння факторів, що впливають на вакантність складських приміщень, є ключем до ефективного управління цим сектором та створення сприятливих умов для розвитку бізнесу в місті.
За оцінками експертів ринку, на початку 2024 року у Львові загалом налічувалося близько 600 тис. кв.м складських приміщень у класах А та В. У найвищих двох категоріях вакантність знизилася з 18,2% (2021 р.) до 7,1% (2022 р.), з незначним підвищенням у 2023 році – 7,9%.
На ринку складської нерухомості України після двох років спостерігається критичний дефіцит площ. Утім, аналітики прогнозують значне пожвавлення на ринку у зв'язку із заявленим будівництвом рекордного складського об'єму вже в найближчі два роки.
Під час війни в Україні три компанії – Dragon Capital, Alterra Group та Sparrow Capital – не відмовились від інвестицій у промислову нерухомість Львова. Ризикована ставка зіграла. На складські приміщення у західному регіоні ажіотажний попит. Головна причина – переорієнтація торгових шляхів із заблокованих портів на західний кордон.
Девелопери анонсують низку масштабних логістичних проектів, що будуть розвиватись в період 2024-2029 рр. (сумарно близько 700-800 тис. кв.м), втім, поки що зарано констатувати, які з проектів перейдуть зі стадії концепції до активного будівництва, адже з поточним нульовим рівнем орендних ставок та ризиків девелопмент спекулятивних складів потребує пошуку нових бізнес-моделей.
Детальний зміст:
1. Аналіз та оцінка площі складської нерухомості В-А+ в розрізі основних операторів (на основі даних, отриманих з відкритих джерел інформації та шляхом здійснення дзвінків основним операторам за легендою/за наявності отриманих даних)
1.1. Загальна площа за типами складів звичайні/сухі/морозильні
1.2. Вакантність площ за типами
1.3. Анонсоване будівництво та об’єкти складської нерухомості на етапі будівництва
2. Висновки. Прогнозні показники ринку
Перелік таблиць:
1. Основні оператори на ринку складської нерухомості у Львові
2. Анонсовані об’єкти планового введення в експлуатацію на ринку складської нерухомості у Львові
Перелік графіків і діаграм:
1. Структура ринку складської нерухомості у Львові за результатами 2023 р. у розподілі по класам, кв.м. та вакантність у %
