Аналіз ринку житлової нерухомості економ сегменту в Україні. 2018 рік
| Дата підготовки: | Грудень 2018 року |
| Кількість сторінок: | 29, Arial, 1 інтервал, 10 кегль |
| Графіків і діаграм: | 13 |
| Таблиць: | 21 |
| Спосіб оплати: | передоплата |
| Спосіб отримання: | електронною поштою або кур'єром в електронному або в друкованому вигляді |
| Мова звіту: | російська |
- Ви можете замовити актуалізацію або адаптацію даного звіту під ваші цілі і завдання, а також придбати частину звіту (не менш 50%) по більш доступній ціні
- Не знайшли дослідження вашого ринку? Зв'яжіться з нашими консультантами – перейти в контакти
- Так само ви можете замовити бізнес-план для вашої бізнес-ідеї
Анотація до аналізу ринку:
Нерухомість економ сегмента має значний потенціал розвитку. Основними драйверами зростання залишаться розвиток ринку оренди нерухомості, привабливість капіталовкладень у нерухомість в порівнянні з іншими варіантами інвестування.
У дослідженні проаналізовано обсяги виробництва і споживання залізобетонних конструкцій в Україні, Києві та Київській області, проаналізовано тенденції будівельного ринку, визначено основних виробників залізобетонних конструкцій, а також основні забудовники житлової нерухомості економ сегмента.
Обсяг виконаних будівельних робіт в Україні показував зростання протягом всього аналізованого періоду, за винятком 2014 року. Причиною цього стала анексія АР Крим і військовий конфлікт на сході країни. Однак в доларовому еквіваленті спад спостерігався в 2013 - 2014 рр. Якщо в 2013 році спад був викликаний завершенням у 2012 році будівельних робіт, пов'язаних з Євро - 2012, то 2014 року - 2015 років. - за рахунок негативного впливу політичних і економічних чинників.
Частка будівельних робіт в сегменті житлової нерухомості перебувала в межах 13 - 24%. При цьому, його частка почала зростати з 2013 року. Одним з факторів впливу став ризик втрати депозиту в банку. Криза в банківській системі, відхід з ринку неплатоспроможних банків вплинули на довіру населення. Тому велика кількість вкладників забирали свої депозити і вкладали їх в об'єкти нерухомості. У більш вигідній ситуації опинилися ті, хто до кризи зміг накопичити валютні заощадження. Це дозволило знайти на ринку нерухомості привабливі за ціною об'єкти.
Ще одним фактором, що впливав в останні роки на ринок нерухомості, був попит переселенців з окупованих територій. Станом на сьогоднішній день він практично повністю реалізувався. Стійким джерелом попиту на нерухомість є ті, хто отримує доходи у валюті, в тому числі перекази від робочих-іммігрантів.
Найважливішим факторів впливу на будівельний ринок є капітальні інвестиції. Капітальні інвестиції в житлову нерухомість в Україні показали зниження в 2014 і 2016 рр.
Детальний зміст:
1. Обсяги внутрішнього споживання з/б конструкцій 2012-2018 рр. в Україні, Києві та Київській обл.
2. Динаміка споживання з/б конструкцій і обсяги введення в експлуатацію житлових будинків в 2012 -2018 в Україні, Києві та Київській обл.
3. Динаміка виробництва з/б конструкцій 2012-2018 р в Україні, Києві та Київській обл.
4. Основні гравці - виробники з/б конструкцій України (включаючи динаміку показників за обсягом виробництва) - з виділенням виробників в Києві і Київській області.
5. Динаміка будівельного ринку житлової нерухомості, в тому числі бюджетної житлової нерухомості України / Київ та Київська обл. (Виділення частки бюджетної нерухомості на підставі даних будівництва за матеріалами стін)
6. Основні забудовники/замовники ринку бюджетної житлової нерухомості Київ та Київська обл. (Включаючи динаміку введення в експлуатацію) - за даними сайтів з продажу житлової нерухомості.
7. Основні чинники, що вказують на потенціал даного ринку (SWOT, PEST аналіз)
8. Перспективи ринку, з огляду на динаміку більш розвинених країн (Польща, Болгарія, Румунія, Чехія, Словаччина) - динаміка і особливості будівельного ринку, по бюджетному житла - оцінка.
9. Потенціал зростання ринку бюджетної нерухомості. Прогноз обсягів будівництва (введення в експлуатацію в 2018-2022 рр. в Києві та Київській обл.
Перелік таблиць:
1. Динаміка прийняття в експлуатацію площ житлових будинків в 2012 - 2018* рр. в Україні, Києві та Київській обл., тис. кв. м
2. Динаміка виробництва ЗБК Хмельницькзалізобетон в 2012 – 2018* рр. в натуральному вираженні, тис. тонн
3. Динаміка виробництва ЗБК ДСК №3 в 2012 – 2018* рр. в натуральному вираженні, тис. тонн
4. Динаміка виробництва ЗБК заводом ЗБК №1 в 2012 – 2018* рр. в натуральному вираженні, тис. тонн
5. Динаміка виробництва ЗБК компанією Бетон Комплект в 2012 – 2018* рр. в натуральному вираженні, тис. тонн
6. Динаміка виробництва ЗБК компанією ЗЗБК ім. С. Ковальської в 2012 – 2018* рр. в натуральному вираженні, тис. тонн
7. Динаміка виробництва ЗБК компанією Миколаївський завод ЗБВ в 2012 - 2018 рр. в натуральному вираженні, тис. тонн
8. Динаміка виробництва ЗБК компанією Дарницький завод ЗБК у 2012 - 2018 рр. в натуральному вираженні, тис. тонн
9. Динаміка виробництва ЗБК компанією Рівненський домобудівний комбінат у 2012 - 2018 рр. в натуральному вираженні, тис. тонн
10. Динаміка виробництва ЗБК компанією Поділля-залізобетон в 2012 - 2018 рр. в натуральному вираженні, тис. тонн
11. Динаміка виробництва ЗБК компанією Броварський завод будівельних конструкцій в 2012 - 2018 рр. в натуральному вираженні, тис. тонн
12. Динаміка обсягу виконаних будівельних робіт в Україні в 2012 - 2018 рр. в грошовому вираженні, млн. грн. і млн. дол. США
13. Динаміка капітальних інвестицій в житлову нерухомість в Україні/Києві та Київській області в 2012 - 2018 рр., млн. грн.
14. Динаміка прийняття будинків з двома і більше квартирами в експлуатацію в 2012 - 2018* рр. в Україні, Києві та Київській області, тис. кв. м
15. Динаміка прийняття будинків з двома і більше квартирами в експлуатацію в економ сегменті в 2012 - 2018* рр. в Україні, Києві та Київській області, тис. кв. м
16. Основні забудовник / замовники ринку бюджетної житлової нерухомості Києва і Київської області
17. Динаміка введення будинків в експлуатацію гравцями ринку житла економ сегменту в 2012 - 2018 * рр., Од.
18. SWOT - аналіз ринку житлової нерухомості економ сегмента в Україні
19. Розрахунок ступеня впливу факторів зовнішнього середовища на галузь будівництва житлової нерухомості в сегменті економ в Україні
20. Ранжування факторів щодо ваги важливості і опис їх впливу на ринок
21. Побудова прогнозної моделі прийнятих в експлуатацію житлових приміщень в економ сегменті в Києві та Київській області в 2019 - 2020 рр.
Перелік графіків і діаграм:
1. Динаміка внутрішнього споживання ЗБК в Україні в 2012 - 2018* рр. в натуральному вираженні, тис. тонн
2. Динаміка внутрішнього споживання ЗБК в Києві та Київській області в 2012 - 2018* рр. в натуральному вираженні, тис. тонн
3. Динаміка споживання ЗБК в житловому будівництві в Україні в 2012 - 2018* рр. в натуральному вираженні, тис. тонн
4. Динаміка споживання ЗБК в житловому будівництві в Києві та Київській області в 2012 - 2018* рр. в натуральному вираженні, тис. тонн
5. Динаміка виробництва з/б конструкцій в Україні в 2012 - 2018 рр. в натуральному вираженні, тис. тонн
6. Динаміка виробництва з/б конструкцій в Києві і Київській області в 2012 - 2018 рр. в натуральному вираженні, тис. тонн
7. Динаміка прийнятих в експлуатацію житлових будинків в сегменті «економ» в Польщі в 2012 – 2018* рр. в натуральному вираженні, тис. кв. м
8. Динаміка прийнятих в експлуатацію житлових будинків в сегменті «економ» в Болгарії в 2012 – 2018* рр. в натуральному вираженні, тис. кв. м
9. Динаміка прийнятих в експлуатацію житлових будинків в сегменті «економ» в Румунії в 2012 – 2018* рр. в натуральному вираженні, тис. кв. м
10. Динаміка прийнятих в експлуатацію житлових будинків в сегменті «економ» в Чехії в 2012 – 2018* рр. в натуральному вираженні, тис. кв. м
11. Динаміка прийнятих в експлуатацію житлових будинків в сегменті «економ» в Словаччині в 2012 – 2018* рр. в натуральному вираженні, тис. кв. м
12. Прогноз введення в експлуатацію будівель з двома і більше квартирами в Києві та Київській області в 2018* - 2 022 рр., тис. кв. м
