Анализ рынка жилой недвижимости эконом сегмента в Украине. 2018 год
| Дата подготовки: | Декабрь 2018 года |
| Количество страниц: | 29, Arial, 1 интервал, 10 кегль |
| Графиков и диаграмм: | 13 |
| Таблиц: | 21 |
| Способ оплаты: | предоплата |
| Способ получения: | электронной почтой либо курьером в электронном или в печатном виде |
| Язык отчета: | русский |
- Вы можете заказать актуализацию или адаптацию данного отчета под ваши цели и задачи, а также приобрести часть отчета (не менее 50%) по более доступной цене
- Не нашли исследование вашего рынка? Свяжитесь с нашими консультантами - перейти в контакты
- Так же вы можете заказать бизнес-план для вашей бизнес-идеи
Аннотация к анализу рынка:
Недвижимость эконом сегмента имеет значительный потенциал развития. Основными драйверами роста останутся развитие рынка аренды недвижимости, привлекательность капиталовложений в недвижимость в сравнении с другими вариантами инвестирования.
В исследовании проанализированы объемы производства и потребления железобетонных конструкций в Украине, Киеве и Киевской области, проанализированы тенденции строительного рынка, определены основные производители железобетонных конструкций, а также основные застройщики жилой недвижимости эконом сегмента.
Объем выполненных строительных работ в Украине показывал рост на протяжении всего анализируемого периода, за исключением 2014 года. Причиной этому стала аннексия АР Крым и военный конфликт на востоке страны. Однако в долларовом эквиваленте спад наблюдался в 2013 – 2014 гг. Если в 2013 году спад был вызван завершением в 2012 году строительных работ, связанных с Евро – 2012, то 2014 – 2015 гг. - за счет негативного влияния политических и экономических факторов.
Доля строительных работ в сегменте жилой недвижимости находилась в пределах 13 – 24%. При этом, его доля начала расти с 2013 года. Одним из факторов влияния стал риск потери депозита в банке. Кризис в банковской системе, уход с рынка неплатежеспособных банков повлияли на доверие населения. Поэтому большое количество вкладчиков забирали свои депозиты и вкладывали их в объекты недвижимости. В более выгодной ситуации оказались те, кто до кризиса смог накопить валютные сбережения. Это позволило найти на рынке недвижимости привлекательные по цене объекты.
Еще одним фактором, влиявшим в последние годы на рынок недвижимости, был спрос переселенцев из оккупированных территорий. По состоянию на сегодняшний день он практически полностью реализовался. Устойчивым источником спроса на недвижимость есть те, кто получает доходы в валюте, в том числе переводы от рабочих-иммигрантов.
Важнейшим факторов влияния на строительный рынок являются капитальные инвестиции. Капитальные инвестиции в жилую недвижимость в Украине показали снижение в 2014 и 2016 гг.
Детальное содержание:
1. Объемы внутреннего потребления ж/б конструкций 2012-2018 гг. в Украине, Киеве и Киевской обл.
2. Динамика потребления ж/б конструкций и объемы ввода в эксплуатацию жилых зданий в 2012 -2018 в Украине, Киеве и Киевской обл.
3. Динамика производства ж/б конструкций 2012-2018 г. в Украине, Киеве и Киевской обл.
4. Основные игроки – производители ж/б конструкций Украины (включая динамику показателей по объему производства) – с выделением производителей в Киеве и Киевской области.
5. Динамика строительного рынка жилой недвижимости, в том числе бюджетной жилой недвижимости Украины/ Киев и Киевская обл. (выделение доли бюджетной недвижимости на основании данных строительства по материалам стен)
6. Основные застройщики/заказчики рынка бюджетной жилой недвижимости Киев и Киевская обл. (включая динамику ввода в эксплуатацию) – по данным сайтов по продаже жилой недвижимости.
7. Основные факторы, указывающие на потенциал данного рынка (SWOT, PEST анализ)
8. Перспективы рынка, учитывая динамику более развитых стран (Польша, Болгария, Румыния, Чехия, Словакия) – динамика и особенности строительного рынка, по бюджетному жилью – оценка.
9. Потенциал роста рынка бюджетной недвижимости. Прогноз объемов строительства (ввода в эксплуатацию в 2018-2022 гг. в Киеве и Киевской обл.
Перечень таблиц:
1. Динамика принятия в эксплуатацию площадей жилых зданий в 2012 – 2018* гг. В Украине, Киеве и Киевской обл., тыс. м2
2. Динамика производства ЖБК Хмельницкжелезобетон в 2012 – 2018 гг. в натуральном выражении, тыс. тонн
3. Динамика производства ЖБК ДСК №3 в 2012 – 2018 гг. в натуральном выражении, тыс. тонн
4. Динамика производства ЖБК заводом ЖБК №1 в 2012 – 2018 гг. в натуральном выражении, тыс. тонн
5. Динамика производства ЖБК компанией Бетон Комплект в 2012 – 2018 гг. в натуральном выражении, тыс. тонн
6. Динамика производства ЖБК компанией ЗЖБК им. С. Ковальской в 2012 – 2018 гг. в натуральном выражении, тыс. тонн
7. Динамика производства ЖБК компанией Николаевский завод ЖБИ в 2012 – 2018 гг. в натуральном выражении, тыс. тонн
8. Динамика производства ЖБК компанией Дарницкий завод ЖБК в 2012 – 2018 гг. в натуральном выражении, тыс. тонн
9. Динамика производства ЖБК компанией Ровенский домостроительный комбинат в 2012 – 2018 гг. в натуральном выражении, тыс. тонн
10. Динамика производства ЖБК компанией Подолье-железобетон в 2012 – 2018 гг. в натуральном выражении, тыс. тонн
11. Динамика производства ЖБК компанией Броварской завод строительных конструкций в 2012 – 2018 гг. в натуральном выражении, тыс. тонн
12. Динамика объема выполненных строительных работ в Украине в 2012 – 2018 гг. в денежном выражении, млн. грн. и млн. долл. США
13. Динамика капитальных инвестиций в жилую недвижимость в Украине/Киеве и Киевской области в 2012 – 2018 гг., млн. грн.
14. Динамика принятие домов с двумя и более квартирами в эксплуатацию в 2012 – 2018* гг. в Украине, Киеве и Киевской области, тыс. кв. м
15. Динамика принятие домов с двумя и более квартирами в эксплуатацию в эконом сегменте в 2012 – 2018* гг. в Украине, Киеве и Киевской области, тыс. кв. м
16. Основные застройщик/заказчики рынка бюджетной жилой недвижимости Киева и Киевской области
17. Динамика вводу домов в эксплуатацию игроками рынка жилья эконом сегмента в 2012 – 2018* гг., ед.
18. SWOT – анализ рынка жилой недвижимости эконом сегмента в Украине
19. Расчет степени влияния факторов внешней среды на отрасль строительства жилой недвижимости в сегменте эконом в Украине
20. Ранжирование факторов относительно веса важности и описание их влияния на рынок
21. Построение прогнозной модели принятых в эксплуатацию жилых помещений в эконом сегменте в Киеве и Киевской области в 2019 – 2020 гг.
Перечень графиков и диаграмм:
1. Динамика внутреннего потребления ЖБК в Украине в 2012 – 2018* гг. в натуральном выражении, тыс. тонн
2. Динамика внутреннего потребления ЖБК в Киеве и Киевской области в 2012 – 2018* гг. в натуральном выражении, тыс. тонн
3. Динамика потребления ЖБК в жилом строительстве в Украине в 2012 – 2018* гг. в натуральном выражении, тыс. тонн
4. Динамика потребления ЖБК в жилом строительстве в Киеве и Киевской области в 2012 – 2018* гг. в натуральном выражении, тыс. тонн
5. Динамика производства ж/б конструкций в Украине в 2012 – 2018 гг. в натуральном выражении, тыс. тонн
6. Динамика производства ж/б конструкций в Киеве и Киевской области в 2012 – 2018 гг. в натуральном выражении, тыс. тонн
7. Динамика принятых в эксплуатацию жилых зданий в сегменте «эконом» в Польше в 2012 – 2018 гг. в натуральном выражении, тыс. кв. м
8. Динамика принятых в эксплуатацию жилых зданий в сегменте «эконом» в Болгарии в 2012 – 2018 гг. в натуральном выражении, тыс. кв. м
9. Динамика принятых в эксплуатацию жилых зданий в сегменте «эконом» в Румынии в 2012 – 2018 гг. в натуральном выражении, тыс. кв. м
10. Динамика принятых в эксплуатацию жилых зданий в сегменте «эконом» в Чехии в 2012 – 2018 гг. в натуральном выражении, тыс. кв. м
11. Динамика принятых в эксплуатацию жилых зданий в сегменте «эконом» в Словакии в 2012 – 2018 гг. в натуральном выражении, тыс. кв. м
12. Прогноз ввода в эксплуатацию зданий с двумя и более квартирами в Киеве и Киевской области в 2018 – 2022 гг., тыс. кв. м
