Рынок коттеджных городков в Киевской области изучался компанией Pro-Consulting за период 2020 – 1 полугодие 2021 года. Маркетинговое исследование рынка включает динамику цен на земельные участки с прогнозом на следующий год, деятельность ключевых операторов, факторы влияния, тенденции развития, оценку инвестиционной привлекательности рассматриваемой сферы бизнеса. Готовый анализ рынка коттеджных городков в Киевской области можно приобрести на сайте компании.
Мониторинг рынка коттеджных городков в Киевской области позволил выделить основные варианты коттеджей, предлагаемые операторами:
Структура исследования рынка – по ней можно проанализировать любой рынок Украины и мира
Наибольшим спросом на рынке коттеджных городков в Киевской области пользуется жилье площадью около 200 кв. метров. Причем популярность такого метража преобладает во всех ценовых сегментах. Премиум-класс отличается от комфорта лишь требованиями к качеству жилой площади. Большие дома по 300-350 кв. метров в несколько этажей уже не вызывают того интереса у покупателей, как это было пять-десять лет назад. Сегодня потребители больше ценят:
Читайте также: Рынок модульных зданий в Украине
С учетом всех перечисленных требований большинство потребителей рынка коттеджных городков в Киевской области покупают уже готовые, пригодные к немедленному заселению дома.
Анализ рынка коттеджных городков в Киевской области свидетельствует о наличии в исследуемом регионе 389 построенных, строящихся либо проектируемых объектов загородной застройки. Наибольшее количество коттеджных городков размещено в Киево-Святошинском, Вышгородском и Бориспольском районах.
Читайте также: Рынок блочного строительства в Украине
Читайте также: Рынок «умного дома» в Украине
Ценовой анализ рынка коттеджных городков в Киевской области показывает, что минимальный бюджет для покупки участка земли под загородный дом составляет около 10 тыс. долларов США. За эту сумму можно приобрести шесть соток в 40 км от столицы. Чем ближе к Киеву, тем земля дороже, причем в исследуемый период выявлена тенденция к росту цен. Так в сентябре 2021 года стоимость земельных участков под застройку оказалась выше, чем в январе 2020 года:
Средний бюджет для покупки участка земли на рынке коттеджных городков в Киевской области составил в исследуемый период примерно 70 тыс. долларов США.
Готовый анализ рынка коттеджных городков в Киевской области (2021 год) – ознакомьтесь со структурой готового отчета по рынку
Вместе с тем стоимость готовых домов на рынке коттеджных городков в Киевской области колебалась в соответствии с конъюнктурой спроса и предложения. Наибольшей нестабильностью отличались цены на дома премиум-класса. Спрос в этом сегменте слишком чувствителен к общеэкономической ситуации в стране, так как дорогие коттеджи требуют от владельцев значительных расходов на содержание.
Читайте также: Рынок торговой и офисной недвижимости в Киеве
Влияние карантинных ограничений, введенных в 2020 году для борьбы с распространением коронавируса, выразилось в некотором росте спроса на рынке коттеджных городков в Киевской области. Самыми перспективными направлениями дальнейшего развития рынка являются Бучанский и Киево-Святошинский районы.
Ознакомьтесь: готовый анализ рынка коттеджных Village (2021 год)
Подробную информацию о рассматриваемой сфере бизнеса с оценкой ее инвестиционной привлекательности и прогнозом состояния на краткосрочную перспективу можно получить из материалов маркетингового исследования рынка коттеджных городков в Киевской области, размещенных в магазине готовых проектов компании Pro-Consulting.
Читайте также: Рынок систем электрического теплого пола в Украине