Рынок блочного строительства в Украине изучался компанией Pro-Consulting за период 2018-2020 года. Маркетинговое исследование рынка включает расчет его потенциальной емкости, действующие факторы влияния, перспективы и тенденции развития этого строительного направления в нашей стране. Готовый анализ рынка блочного строительства в Украине можно приобрести на сайте компании.
На сайте доступно более 100 готовых анализов рынков строительства и строительных материалов – перейдите в раздел каталога
Рынок блочного строительства в Украине в настоящее время практически отсутствует, поэтому в исследовании речь идет о перспективах его появления и развития с учетом текущего положения дел в отечественной строительной отрасли. Возведение домов из объемных блоков, предварительно сделанных на заводе железобетонных изделий, активно развивалось на территории бывшего Советского Союза начиная с 60-х годов прошлого столетия. В то время были разработаны такие виды блоков, как цельноформованные комнаты, санузлы, кухни, лестничные марши и площадки с полной отделкой, лифтовые блоки.
Преимуществами блочного строительства являются:
Возможно, вам будет интересно почитать обзор рынка «умного дома» в Украине
К недостаткам рынка блочного строительства можно отнести:
Используемые в прошлом веке на рынке блочного строительства технологии были недостаточно развиты для полной реализации его преимуществ, поэтому к 90-м годам строительная отрасль сосредоточилась на монолитно-каркасном способе возведения зданий. В настоящее время рынок блочного строительства находится на этапе возрождения на новом технологическом уровне.
Ознакомьтесь с типовой структурой исследования рынка – по ней можно проанализировать любой рынок
Мониторинг строительного рынка Украины в исследуемый период свидетельствует его динамичном развитии в 2019 году с небольшим спадом в 2020-м из-за введенных карантинных ограничений.
Наиболее сильно кризис прошлого года сказался на сегменте строительства жилых зданий. Кроме пандемии коронавируса, на него негативно повлияли банкротства крупных застройщиков, таких как Укрбуд и Аркада. В результате площадь жилья на начало строительства в 2020 году была на 65% меньше, чем годом ранее. В основном продолжают сроиться объекты, начатые в предыдущие периоды.
Также вам пригодится обзор рынка торговой и офисной недвижимости в Киеве
Анализ рынка строительства в Украине показывает, что еще одним негативным факторов, повлиявшим на объем ввода жилья в эксплуатацию в 2020 году, стала неудачная реформа Государственной архитектурно-строительной инспекции. Эта структура была ликвидирована весной прошлого года, а ее функции распределены между тремя другими субъектами. Поскольку соответствующий закон не был принят, процесс выдачи лицензий на строительство и ввод в эксплуатацию жилых домов значительно усложнился.
На сайте доступен готовый анализ рынка блочного строительства в Украине (2021 год) – ознакомьтесь со структурой отчета
Вместе с тем, поскольку реформирование коснулось и Реестра строительной деятельности, который перенесен на новосозданный Портал государственной электронной системы в сфере строительства, окончательные данные за 2020 год могут быть актуализированы и измениться в положительную сторону.
Также почитайте о рынке модульных зданий в Украине
Маркетинговое исследование рынка блочного строительства в Украине позволило выделить следующие тенденции его перспективного развития:
Возведение эконом-жилья становится все более невыгодным для застройщиков в связи с ростом себестоимости строительных работ и повышением требований к качеству новостроек со стороны покупателей. Применение новых технологий блочного строительства с лучшим соотношением цена-качество способно возродить интерес к эконом-сегменту, поскольку по его цене можно построить блочное жилье, соответствующее классу «комфорт».
Ознакомьтесь с обзором рынка жилой недвижимости Киева
Продукция рынка блочного строительства может использоваться для строительства одно-, двухэтажных домов, застройки выделенных участков коттеджами и таунхаусами.
В Украине не так уж много сфер для инвестирования средств с целью их сохранения и преумножения. Доверие к банкам невысокое, рынок ценных бумаг недостаточно развит, поэтому объемы вложений в недвижимость повышаются. Появление рынка блочного строительства приведет к снижению рисков и увеличению скорости возврата инвестиций, в то же время выгодность вложения средств в покупку блочной недвижимости будет невысокой.
Подробнее о рассматриваемой сфере бизнеса читайте в отчете об анализе рынка блочного строительства в Украине, размещенном в онлайн-магазине Pro-Consulting.
Также вам пригодится обзор экспертного опроса по рынку недвижимости в Украине
Мы подготовили для вас короткий перечень готовых проектов на эту и смежные темы. Данные проекты могут быть актуализированы и расширенны по товарным и географическим границам под ваши цели: