Рынок блочного строительства в Украине: еще не забытое старое, но на новой основе
761

Рынок блочного строительства в Украине: еще не забытое старое, но на новой основе

Рынок блочного строительства в Украине изучался компанией Pro-Consulting за период 2018-2020 года. Маркетинговое исследование рынка включает расчет его потенциальной емкости, действующие факторы влияния, перспективы и тенденции развития этого строительного направления в нашей стране. Готовый анализ рынка блочного строительства в Украине можно приобрести на сайте компании.

На сайте доступно более 100 готовых анализов рынков строительства и строительных материалов – перейдите в раздел каталога

Рынок блочного строительства в Украине в настоящее время практически отсутствует, поэтому в исследовании речь идет о перспективах его появления и развития с учетом текущего положения дел в отечественной строительной отрасли. Возведение домов из объемных блоков, предварительно сделанных на заводе железобетонных изделий, активно развивалось на территории бывшего Советского Союза начиная с 60-х годов прошлого столетия. В то время были разработаны такие виды блоков, как цельноформованные комнаты, санузлы, кухни, лестничные марши и площадки с полной отделкой, лифтовые блоки.

Преимуществами блочного строительства являются:

  • производство в заводских условиях по стандартизированным технологиям, что позволяет максимизировать качество и исключить влияние внешних факторов, присутствующих на стройплощадке;
  • сокращение объема монтажных работ;
  • уменьшение времени, необходимого на возведение здания;
  • более высокая экологичность процесса строительства.

Возможно, вам будет интересно почитать обзор рынка «умного дома» в Украине

К недостаткам рынка блочного строительства можно отнести:

  • необходимость использования транспорта и строительной техники с большой грузоподъемностью;
  • сложность транспортировки тяжелых и крупногабаритных блоков в городских условиях;
  • большие вложения финансовых средств до начала строительства;
  • однотипный дизайн и невозможность перепланировки квартиры.

Используемые в прошлом веке на рынке блочного строительства технологии были недостаточно развиты для полной реализации его преимуществ, поэтому к 90-м годам строительная отрасль сосредоточилась на монолитно-каркасном способе возведения зданий. В настоящее время рынок блочного строительства находится на этапе возрождения на новом технологическом уровне.

Ознакомьтесь с типовой структурой исследования рынка – по ней можно проанализировать любой рынок

Мониторинг строительного рынка Украины в исследуемый период свидетельствует его динамичном развитии в 2019 году с небольшим спадом в 2020-м из-за введенных карантинных ограничений.

Наиболее сильно кризис прошлого года сказался на сегменте строительства жилых зданий. Кроме пандемии коронавируса, на него негативно повлияли банкротства крупных застройщиков, таких как Укрбуд и Аркада. В результате площадь жилья на начало строительства в 2020 году была на 65% меньше, чем годом ранее. В основном продолжают сроиться объекты, начатые в предыдущие периоды.

Также вам пригодится обзор рынка торговой и офисной недвижимости в Киеве

Анализ рынка строительства в Украине показывает, что еще одним негативным факторов, повлиявшим на объем ввода жилья в эксплуатацию в 2020 году, стала неудачная реформа Государственной архитектурно-строительной инспекции. Эта структура была ликвидирована весной прошлого года, а ее функции распределены между тремя другими субъектами. Поскольку соответствующий закон не был принят, процесс выдачи лицензий на строительство и ввод в эксплуатацию жилых домов значительно усложнился.

На сайте доступен готовый анализ рынка блочного строительства в Украине (2021 год) – ознакомьтесь со структурой отчета

Вместе с тем, поскольку реформирование коснулось и Реестра строительной деятельности, который перенесен на новосозданный Портал государственной электронной системы в сфере строительства, окончательные данные за 2020 год могут быть актуализированы и измениться в положительную сторону.

Также почитайте о рынке модульных зданий в Украине

Маркетинговое исследование рынка блочного строительства в Украине позволило выделить следующие тенденции его перспективного развития:

  • сокращение сегмента строительства жилья эконом-класса;

Возведение эконом-жилья становится все более невыгодным для застройщиков в связи с ростом себестоимости строительных работ и повышением требований к качеству новостроек со стороны покупателей. Применение новых технологий блочного строительства с лучшим соотношением цена-качество способно возродить интерес к эконом-сегменту, поскольку по его цене можно построить блочное жилье, соответствующее классу «комфорт».

Ознакомьтесь с обзором рынка жилой недвижимости Киева

  • повышение спроса на загородные и малоквартирные дома: коттеджи, таунхаусы и тому подобные;

Продукция рынка блочного строительства может использоваться для строительства одно-, двухэтажных домов, застройки выделенных участков коттеджами и таунхаусами.  

  • рост инвестиций в недвижимость;

В Украине не так уж много сфер для инвестирования средств с целью их сохранения и преумножения. Доверие к банкам невысокое, рынок ценных бумаг недостаточно развит, поэтому объемы вложений в недвижимость повышаются. Появление рынка блочного строительства приведет к снижению рисков и увеличению скорости возврата инвестиций, в то же время выгодность вложения средств в покупку блочной недвижимости будет невысокой.

Подробнее о рассматриваемой сфере бизнеса читайте в отчете об анализе рынка блочного строительства в Украине, размещенном в онлайн-магазине Pro-Consulting.

Также вам пригодится обзор экспертного опроса по рынку недвижимости в Украине

Мы подготовили для вас короткий перечень готовых проектов на эту и смежные темы. Данные проекты могут быть актуализированы и расширенны по товарным и географическим границам под ваши цели:

смотреть следующую новость

Другие новости

Связаться с нами