Аналіз ринку котеджних Village. 2021 рік
| Дата підготовки: | Липень 2021 року |
| Кількість сторінок: | 46, Arial, 1 інтервал, 10 кегль |
| Графіків і діаграм: | 2 |
| Таблиць: | 5 |
| Спосіб оплати: | передоплата |
| Спосіб отримання: | електронною поштою або кур'єром в електронному або в друкованому вигляді |
| Мова звіту: | українська, російська, англійська |
- Ви можете замовити актуалізацію або адаптацію даного звіту під ваші цілі і завдання, а також придбати частину звіту (не менш 50%) по більш доступній ціні
- Не знайшли дослідження вашого ринку? Зв'яжіться з нашими консультантами – перейти в контакти
- Так само ви можете замовити бізнес-план для вашої бізнес-ідеї
Анотація до аналізу ринку:
Компанія Pro-Consulting провела дослідження ринку в Україні в 2021 році. У звіті проаналізовано тенденції розвитку котеджних селищ з точки зору як довгострокової оренди, так і для відпочинку на узбережжі Чорного і Азовського моря в Україні. В ході дослідження були визначені ТОП-10 котеджних Village морського узбережжя.
Ринок котеджних селищ (КП), або ж містечок, активно розвивається останнім часом, на морському узбережжі регулярно з'являються нові подібні селища, переважно у високому ціновому сегменті. Забудовники пропонують котедж в селищі як альтернативу проживанню в квартирі в шумному місті, і роблять акцент на привабливості заміської життя. Щодо недорогі будинки недалеко від моря стартують від 100 тис. дол., будинки на березі мають вартість від 600 тис. до 1,5 млн дол.
В Одеській області знаходиться понад 30 котеджних містечок, орієнтованих на постійне проживання, 2/3 з них здані за останні 10 років, кілька проектів заморожено, в деяких триває будівництво. У кількох містах (наприклад, Олександрія) продажі йдуть вже більше 5 років, при тому, що вони продають ділянки з можливістю спорудження будинку (пропонують свої проекти і будівництво «під ключ»).
Що стосується котеджних Village з точки зору курортного об'єкта, то в Україні до подібних можна віднести готелі (серед них - парк-готелі), бази відпочинку, комплекси відпочинку, в яких проживання гостей організовано в окремих котеджах, бунгало, шале, віллах, а не в номерах в одній будівлі. Більшість з них надають проживання в курортний сезон, проте деякі здають житло цілий рік, переважно ті, які, крім пляжного відпочинку, надають також і інші варіанти, не прив'язані до теплого сезону. Примітно також, що нерідко зустрічаються змішані типи відпускного житла, де більш дешеві номери знаходяться в загальному блоці, а більш дорогі варіанти - окремо стоять котеджі, нерідко зі своєю міні-територією.
Всього на Чорноморському та Азовському узбережжі близько 200 об'єктів тимчасового розміщення котеджного типу, але майже все пропозицію - це окремі будинки, котеджних комплексів (включаючи готелі з котеджами) менше 20. Більшість котеджів розташовані в Одеській області.
Також серед варіантів житла для відпочинку можна знайти окремі котеджі. В основному це приватні будинки різного рівня, які здають туристам. Часто зустрічається, що котедж здають НЕ цілком одній групі гостей, а покімнатно або по поверхах. Такі варіанти по суті є номерами в готелі, просто в малих блоках.
Якщо говорити про зацікавленість потенційних клієнтів, то виділяється дуже чітка сезонність. Шукати варіанти відпочинку споживачі починають з весни (в квітні вже активно, 3-5 тис. Запитів, в 2020 - 10 тис.), Пік припадає на червень-липень, після чого активність йде на спад і з вересня практично затихає. Влітку 2020 року інтерес до котеджів біля моря виріс в зв'язку з обмеженням закордонних поїздок, кількість запитів в червні-липні 2020 перевищило кількість запитів в аналогічні період попереднього року в два рази.
Детальний зміст:
1. Аналіз ринку котеджних Village і дачних селищ на березі Чорного та Азовського морів в Україні
1.1. Аналіз тенденцій і розвитку ринку котеджних Village (з точки зору оренди / відпочинку) на березі Чорного та Азовського морів (специфіка, проблеми, фактори впливу)
1.2. Виділення і аналіз ТОП-10 котеджних Village на березі Чорного та Азовського морів в Україні:
- аналіз завантаження: наявність вільних місць на поточний момент (на підставі обдзвону)
1.3. Вартість продажу землі за сотку на березі Чорного та Азовського морів, можливість спорудження будинку будь-якого формату
1.4. Аналіз запитів по темі «котеджних Village» в Україні на березі Чорного та Азовського морів, визначення сезонності і ТОП готелів за запитом в інтернет (на підставі даних Google Adwards)
1.5. Висновки і перспективи розвитку котеджних Village в Україні на березі Чорного та Азовського морів. Рекомендації на підставі проведеного дослідження:
- за перспективністю котеджних Village на території сел. Лебедівка, а також їх формат (під відпочинок, під оренду, на продаж, на продаж з можливістю здачі в оренду через керуючу компанію)
- за кількістю вілл, їх площі і формату (к-ть кімнат, наявність кухні, тераси)
- перспективи та ризики продажу ділянок під будівництво вілл
Перелік таблиць:
1. Котеджні містечка Одеської області (постійне проживання / продаж)
2. Наявність місць в курортних котеджах / віллах
3. Кількість запитів по темі «котеджних Village» в Україні на березі Чорного та Азовського морів в 2017-6 міс. 2020 рр.
4. Кількість котеджів в комплексах
5. Кількість запитів по темі покупки ділянки біля моря (Чорне та Азовське) в 2019 році в Україні
Перелік графіків і діаграм:
1. Сезонність запитів по темі «котеджних Village» в Україні на березі Чорного та Азовського морів в 2017-6 міс. 2020 рр.
