Анализ рынка складских помещений в Киеве. 2024 год
| Дата подготовки: | Июнь 2024 года |
| Количество страниц: | 21, Arial, 1 интервал, 10 кегль |
| Графиков и диаграмм: | 4 |
| Таблиц: | 4 |
| Способ оплаты: | наличный либо безналичный расчет, предоплата |
| Способ получения: | электронной почтой либо курьером в электронном или в печатном виде |
| Язык отчета: | украинский, русский, английский |
- Вы можете заказать актуализацию или адаптацию данного отчета под ваши цели и задачи, а также приобрести часть отчета (не менее 50%) по более доступной цене
- Не нашли исследование вашего рынка? Свяжитесь с нашими консультантами - перейти в контакты
- Так же вы можете заказать бизнес-план для вашей бизнес-идеи
Аннотация к анализу рынка:
Компанией Pro-Consulting был проведен анализ рынка складских помещений в Киеве класса «В+» и «А+». Маркетинговое исследование рынка охватывает период с 2022 по первое полугодие 2024 года. Отчет по результатам анализа содержит обоснование стоимости аренды складских помещений, по состоянию на 2024 год.
Согласно данным Департамента экономики Киевской ОГА, в 2023 году более 77 предприятий было релокировано в Киевскую область. В долгосрочной перспективе, при условии окончания войны или прекращения боевых действий на юге и части востока Украины, Киевская область может стать логистическим центром, соединяющим запад, юг и освободившиеся территории.
Одним из новых направлений через релокацию предприятий стало развитие индустриальных парков. В Киевской обл. по состоянию на 2023 год зарегистрировано 12 индустриальных парков. Это сейчас самая большая сеть по всей Украине.
Рынок складской недвижимости класса В+ и А+ в г. Киеве претерпевает значительные изменения и развитие в период с 2022 по 2024 год. Эти классы недвижимости обеспечивают современные условия для хранения товаров и логистических операций, хотя и имеют определенные отличия от помещений класса А, которые считаются самым высоким стандартом. В условиях растущего спроса на складские помещения развитие рынка класса В+ и А+ становится все более актуальным.
Рынок складской недвижимости Киева и области активно развивается, несмотря на вызовы, связанные с войной и проблемы, с которыми сталкиваются индустриальные парки.
Детальное содержание:
1. Общая характеристика рынка
1.1. Анализ тенденций развития рынка (факторы влияния, проблемы развития)
1.2. Общие показатели рынка
1.2.1. Новое предложение
1.2.2. Текущее предложение
1.2.3. Вакантность
2. Основные операторы рынка (собственники и операторы складов в регионе)
2.1. Список основных операторов рынка и их структурирование (общая информация, типы, классы и размеры складов; цены; региональная представленность)
2.2. Анализ свободного предложения на рынке, описание и условия
3. Цена и ценообразование на рынке
3.1. Динамика цен на продукцию
3.2. Средние текущие цены на продукцию
3.3. Средний существующий уровень дисконта и особенности договорных отношений в военное время
3.4. Прогноз цены на 2024 помесячно.
4. Анализ потребления на рынке
4.1. Анализ компаний-потенциальных новых арендаторов исследуемых складов в регионе
5. Выводы. Прогнозные показатели рынка
5.1. Выводы и прогнозные тенденции развития рынка. Прогнозные показатели развития рынка в 2024-25 г.
5.2. Рекомендации по цене аренды на данный момент
Перечень таблиц:
1. Сравнительная характеристика классов складских помещений (на базе распространенной классификации) (цены указаны в $ по состоянию на 23.07.2024 г. по курсу $1=40,5 грн.)
2. Динамика арендных ставок на складские помещения в Киеве и Киевской обл., по результатам 2022-го полугодия 2024 гг., дол. США за кв. м, %
3. Ключевые соглашения по аренде складских помещений в Киеве и Киевской области, по состоянию на 2024 год
4. Перечень парков, зарегистрированных в 2023-й пол. 2024 гг.
Перечень графиков и диаграмм:
1. Прогноз средних цен на складские помещения класса А и В на 2024 г. в Киеве и Киевской обл., без НДС и ОРЭХ, $/кв. м
2. Динамика количества зарегистрированных индустриальных парков в Украине, по результатам 2014-го полугодия 2024 гг.
3. Распределение индустриальных парков по форме собственности на Украине, на I полугодие 2024 гг., %
4. Прогнозные средние цены на аренду складов в Киеве и Киевской области в 2024-2025 гг., $ за кв. м без НДС и OPEX
