Анотація до аналізу ринку:
Аналітиками компанії Pro-Consulting проведено дослідження ринку виробничо-промислової нерухомості Києва і Київської області. Описана характеристика ринку, основні тенденції його розвитку, сегментація і структурування, виділені основні ринкові сегменти і вказані їх частки. Проаналізовано тенденції попиту на ринку виробничої нерухомості, а також цінові показники в сегментах продажів і оренди. На ринку виробничо-промислової нерухомості існує кілька основних тенденцій розвитку: падіння попиту з кінця 2008 року, недостатня кількість нової нерухомості, зміна структури орендарів промислової нерухомості. Найбільшу частку серед пропозиції виробничої нерухомості в Київській області займають покупка виробничих приміщень (65%), менші частки припадають на оренду приміщень понад 500 кв. м (20%) і до 500 кв. м (15%). Найвищі ціни на виробничо-промислову нерухомість спостерігалися в Києві і районі Ірпеня. В Україні в 2007 - 2010 рр. період спостерігався слабкий інтерес до розвитку проектів в сегменті виробничої нерухомості з боку як місцевих, так і зарубіжних інвесторів. Виходячи з цього, будувати прогнози зростання даного ринку вкрай ризиковано.
Детальний зміст:
1. Характеристика ринку виробничо-промислової нерухомості міста Києва і Київської області
1.1 Опис ринку (опис ринку в цілому, його специфіки, існуючих проблем)
1.2 Аналіз тенденцій розвитку ринку (об'єм і динаміка)
1.3 Сегментація і структурування ринку (виділення основних ринкових сегментів, їх долі)
1.4 Конкуренція на ринку виробничої нерухомості (в сегменті оренди і продажу)
2. Аналіз пропозиції та попиту на ринку виробничої нерухомості
2.1 Аналіз попиту на ринку виробничої нерухомості (структура, основні оператори)
2.2 Аналіз попиту на ринку виробничої нерухомості (структура, основні споживачі)
3. Аналіз цінових показників виробничої нерухомості
3.1 Аналіз цінових показників в сегменті продажу
3.2 Аналіз цінових показників в сегменті оренди
3.3 Основні фактори ціноутворення
4. Висновки. Прогнозні показники розвитку ринку (2011-2012 гг.)
Перелік таблиць:
1. Фактори ціноутворення оренди і продажу виробничо-промислової нерухомості
Перелік графіків і діаграм:
1. Динаміка приросту виробничо-промислових площ на ринку нерухомості Київської області в 2007-2010 рр., %
2. Обсяг ринку виробничої нерухомості Київської області, тис. кв. м
3. Структурування виробничої нерухомості на українському ринку в 2010 р.
4. Сегментування ринку виробничої нерухомості в Київській області за типом призначення в 2010 р., тис. кв. м, %
5. Сегментування ринку виробничої нерухомості по галузі застосування
6. Структура пропозиції виробничої нерухомості в Київській області в 2010 р., %
7. Структура попиту виробничої нерухомості в Київській області в 2010 р., %
8. Структурування виробничих приміщень в Київській області в залежності від географічного критерію в 2010 р., %
9. Різниця цін на продаж виробничої нерухомості в залежності від місця розташування (центр Києва = 100%), %
10. Динаміка зміни цін на виробничо-промислову нерухомість в Києві і області в 2008-2010 рр., %
11. Середні ціни на виробничо-промислову нерухомість в Києві та області, дол. США за кв. м в 2010 році
12. Середні ціни на виробничо-промислову нерухомість в районі Ірпеня в 2009-2010 рр., дол. США за кв. м
13. Різниця цін на оренду виробничої нерухомості в залежності від місця розташування (центр Києва = 100%), %
14. Динаміка зміни цін на оренду виробничо-промислової нерухомості в Києві і області в 2008-2010 рр., %
15. Середні ціни на оренду виробничо-промислової нерухомості в Києві і області, дол. США за кв. м в 2010 році
16. Рівень цін на виробничу нерухомість в Києві, передмісті і Київської області, 2010 рік, дол./ кв.м
17. Індекс розвитку промисловості Київської області в 2008-2010 рр.
18. Прогнозні показники розвитку промислової галузі Київської області в 2011-2012 рр., % (індекс розвитку, розрахунок % до попереднього періоду)
19. Індекс розвитку промисловості в розрізі по галузях України в 2009-2010 рр., %
