Аналіз ринку комерційної нерухомості України. 2011
| Дата підготовки: | Вересень 2011 року |
| Кількість сторінок: | 131, Arial, 1 інтервал, 10 шрифт |
| Графіків і діаграм: | 38 |
| Таблиць: | 17 |
| Спосіб оплати: | готівковий або безготівковий розрахунок, передоплата |
| Спосіб отримання: | електронною поштою або кур'єром |
- Ви можете замовити актуалізацію або адаптацію даного звіту під ваші цілі і завдання, а також придбати частину звіту (не менш 50%) по більш доступній ціні
- Не знайшли дослідження вашого ринку? Зв'яжіться з нашими консультантами – перейти в контакти
- Так само ви можете замовити бізнес-план для вашої бізнес-ідеї
Анотація до аналізу ринку:
Огляд ринку комерційної нерухомості підготовлений аналітиками компанії Pro-Consulting на основі детального опрацювання статистичних даних по ринку, а також аналізу інших інформаційних джерел. Розрахована динаміка обсягу площ комерційної нерухомості, що демонструє позитивну тенденцію зростання. Відзначено, що найнижчі темпи розвитку спостерігаються в сегменті зведення нових логістичних і промислових об'єктів. Наведено сегментація ринку складських приміщень за категоріями: на частку складських приміщень класу А і В припадає близько 20% ринку. Відзначено, що в 2010 році площа сучасних складських приміщень в Київській обл. становив понад 1 млн. кв. м., з яких 80 тис. кв. м. - це сучасні спеціалізовані холодильні та морозильні склади, а також хімічні складські приміщення. Проведено аналіз основних факторів ціноутворення на ринку комерційної нерухомості. Зазначено, що на вітчизняному ринку існує досить суттєвий прихований попит. Це пов'язано з низьким рівнем забезпеченості якісною комерційною нерухомістю і великими показниками фізичного зносу на вторинному ринку. У заключній частині огляду наведені висновки, рекомендації, а також прогнозні показники розвитку ринку комерційної нерухомості. Зокрема зазначено, що розвиток ринку значно залежить від доступності іпотечного кредитування, а також від рівня цін на нерухомість.
Детальний зміст:
1. Характеристика ринку комерційної нерухомості України
1.1. Макроекономічні показники розвитку країни, їх вплив на ринок комерційної нерухомості в 2008-2011 рр.
1.2. Опис ринку комерційної нерухомості в умовах кризи і після (опис ринку в цілому, його специфіки, існуючих проблем)
1.3. Аналіз тенденцій розвитку ринку в 2006-2011 рр. (Обсяг ринку, його динаміка в залежності від географічного критерію)
1.4. Сегментація і структурування ринку (виділення основних ринкових сегментів, їх частки)
1.5. Угоди зі злиття і поглинання на ринку комерційної нерухомості України в 2006-2011 рр.
2. Аналіз пропозиції та попиту на ринку комерційної нерухомості України
2.1. Аналіз пропозиції на ринку комерційної нерухомості (структура, основні оператори)
2.2. Аналіз попиту на ринку комерційної нерухомості (структура, основні споживачі)
3. Аналіз цінових показників комерційної нерухомості України
3.1. Аналіз цінових показників в сегменті продажу
3.2. Аналіз цінових показників в сегменті оренди
3.3. Основні фактори ціноутворення
4. Висновки та рекомендації. Прогнозні показники (2012-2015 рр.)
Перелік таблиць:
1. Динаміка обсягу площ комерційної нерухомості в 2006-2011 рр., Тис. Кв.м.
2. Ставки капіталізації на професійні офісні приміщення
3. Дослідження ринків M & A
4. Ставки капіталізації на високоякісні об'єкти комерційної нерухомості в Україні,%
5. Угоди зі злиття і поглинання (M & A) на ринку торгової нерухомості України в 2006-2008 рр.
6. Найбільші угоди по злиттю і поглинанню (M & A) на ринку офісної нерухомості України в 2006-2008 рр.
7. Угоди зі злиття і поглинання (M & A) на ринку складської нерухомості України в 2006-2008 рр.
8. Огляд угод по злиттю і поглинанню на ринку нерухомості в Україні за 2011 (за станом на 17 червня 2011 року)
9. Основні об'єкти офісної нерухомості відкриті в Києві в 2010 р
10. Основні об'єкти офісної нерухомості, запланованих до відкриття в 2011 р
11. Основні об'єкти складської нерухомості відкриті в Київській області в 2010 р
12. Товарообіг найбільших продуктових мереж України
13. Орендні ставки в великоформатних діючих ТЦ / ТРЦ Харкова в першому півріччі 2011 р .:
14. Рівень орендних ставок офісних приміщень по Києву на початок 2011 року (дол.США / кв.м).
15. Вартість офісних площ в деяких містах України
16. Загальний стан будівельного ринку в Україні за основними напрямками
17. Основні оператори на ринку будівництва комерційної нерухомості
Перелік графіків і діаграм:
1. Динаміка ВВП (млрд грн) і індексу дефлятора (%) в Україні в 2002-2011 (перше півріччя) рр.
2. Динаміка структури ВВП в Україні за видами економічної діяльності,%
3. Динаміка розвитку промисловості і сільського господарства України в 2006-2011 (перше півріччя), індекс зростання,%
4. Динаміка індексу виконаних будівельних робіт в 2002-2011 (першого півріччя) рр.,%
5. Динаміка індексу інфляції (%) і рівня безробіття в Україні в 2002-2011 (перше півріччя) рр.
6. Динаміка обсягів роздрібної торгівлі та витрат населення України в 2002-2011 (перше півріччя),%
7. Динаміка експорту-імпорту України в грошовому вираженні 2002-2011 (1 квартал) рр.
8. Динаміка припливу інвестицій в Україну в 2002-2011 (перше півріччя) рр. в грошовому вираженні, млн грн
9. Структура припливу інвестицій в розрізі джерела фінансування в 2010 р, в грошовому вираженні,%
10. Кількість торговельних площ в ТЦ на 1000 жителів в Європейських країнах, кв. м
11. Кількість торговельних площ в ТЦ на 1000 жителів у найбільших містах України, кв. м
12. Динаміка ємності ринку торговельної нерухомості в 2006-2011 (перше півріччя), кв.м.
13. Офісний простір на 1 мешканця в Європейських столицях, кв. м
14. Динаміка ємності ринку офісної нерухомості в 2006-2011 (перше півріччя), кв.м.
15. Динаміка ємності ринку виробничої та складської нерухомості в 2006-2011 (перше півріччя), кв.м.
16. Тенденції появи кількості нових будівельних об'єктів на українському ринку в період 2008-2010 рр.
17. Структурування українського будівельного ринку,% за об'ємом введеної площі, тис. Кв.м.
18. Географічна структура ринку торгової нерухомості України в 2010 році,%
19. Галузева структура споживання торгової нерухомості на період 2010 р,%
20. Галузева структура споживання офісної нерухомості на період 2010 р,%
21. Географічна структура будівельного офісного ринку класів «А» і «В» в Україні в 2010 році,%
22. Географічна структура ринку виробничої і логістичної нерухомості України в 2010 році,%
23. Галузева структура споживання виробничо-складських площ на будівельному ринку на період 2010 р,%
24. Динаміка річного пропозиції торгової нерухомості, кв.м. в 2006-2011 (перше півріччя) рр.
25. Основні об'єкти торговельної нерухомості відкриті в Україні в 2010 р
26. Динаміка річного пропозиції офісна нерухомість, кв.м. в 2006-2011 (перше півріччя) рр.
27. Динаміка річного пропозиції виробничої і логістичної нерухомості, кв.м. в 2006-2011 (перше півріччя) рр.
28. Розподіл складських приміщень в Україні за категоріями в кінці 2010 року,%
29. Динаміка відкриття магазинів продовольчого рітейлу в Україні в 2007-2011 рр., Шт.
30. Середні ціни продажу торгових приміщень ТЦ в 2010 році, USD / кв. м
31. Динаміка орендних ставок на торговельну нерухомість в 2006-2011 рр., $ / Кв.м / місяць
32. Динаміка орендних ставок на офісну нерухомість в 2006-2011 рр., $ / Кв.м / місяць
33. Динаміка орендних ставок на виробничо-складську нерухомість в 2006-2011 рр., $ / Кв.м / місяць
34. Прогноз зростання обсягів торговельних площ на ринку комерційної нерухомості України в 2011-2015 рр.,%
35. Прогноз зростання обсягів офісних площ на ринку комерційної нерухомості України в 2011-2015 рр.,%
36. Прогноз зростання обсягів виробничих і логістичних площ на ринку комерційної нерухомості України в 2011-2015 рр.,%
37. Ситуація, яка спостерігається на ринку комерційної нерухомості по залученню нових клієнтів
38. Карта основних об'єктів комерційної нерухомості столиці України
