Анализ рынка гостиничного бизнеса Болгарии. 2021-2023 гг.

Аннотация к анализу рынка:

предоставлены прогнозы по развитию рынка.
В ходе анализа были охарактеризованы и проанализированы особенности гостиничного рынка в Украине в 2021-2023 гг, проанализирована динамика цен, каналы продвижения и характеристики поведения основных типов потребителей, а также предоставлены выводы и рекомендации по дальнейшему развитию рынка от Ракитника до Кракева
Согласно исследованиям национальной статистике Болгарии, летом 2023 года, в пик туристического сезона, было зарегистрировано 3,8 млн туристов, из них 1,9 млн болгар и 1,9 млн иностранцев. Общее количество номеров в августе 2023 года составляло 25,4 тыс., а койко-мест 61,5 тыс. мест. По сравнению с августом 2022 года места размещения увеличились на 0,5%, а количество коек в них - на 0,7%. Наиболее влиятельный переменный фактор на ценообразование – спрос в летний и зимний сезон среди туристов на гостиничные услуги.
На сегодняшний день, пригород Варны располагает разнообразными по типу, вместимости и категории средствами размещения, способными удовлетворить различные предпочтения туристов и реагировать на меняющиеся запросы потребителей в условиях динамично меняющейся рыночной среды. В августе 2023 года в Варненской области действовало 392 объекта с 10 и более местами для размещения - гостиницы, мотели, кемпинги, домики и другие места краткосрочного проживания. При сравнении с периодом пандемии Covid-19, количество туристических объектов размещения в 2023 году, в пик летнего сезона, увеличилось на 6,2%.

На долю гостевых квартир приходится почти 74% всех средств размещения, основная часть койко-мест для туристов и отдыхающих сосредоточена в гостиницах, что составляет 75,8%. Также на гостиницы приходится основная доля заполняемости и доля доходов от ночевок в номерах. Почти 50% от числа классифицированных гостиниц составляют гостиницы высокой категории, которые занимают наибольшую относительную долю по вместимости и сосредоточены на курортах в регионе: " Златни Пясъци", за которым следуют и "Св. Константин" и Св. Елена".
Наиболее влиятельным фактором развития гостиничного бизнеса преимущественно является повышение моды на медицинский и оздоровительный отдых - рост популярности термальных источников обеспечивает новый поток туристов, путешествующих с такой целью впервые.

Детальное содержание:

1. Характеристика рынка
1.1. Анализ тенденций развития рынка коттеджей и его описание (гостиничный бизнес, пригородный, Варна, Болгария)
1.2. Сегментация и структурирование рынка (типы отелей и коттеджей)
1.3. Расчет емкости рынка, объемов рынка (количество отелей, койко-мест, выручка)
1.4. Технологии, используемые на рынке (традиционные очевидные и инновационные, если отели позиционируют себя именно так)
2. Анализ конкурентов
2.1. Основные игроки на рынке, краткая информация о них
2.2. Структурирование игроков (по сегментам, специализации, по регионам)
2.3. Анализ уровня конкуренции
3. Цена и ценообразование на рынке
3.1. Динамика цен (апарт-отели) и средние текущие цены в разных сегментах
3.2. Анализ факторов ценообразования и их структуры 1
4. Анализ каналов продвижения, их структуры и особенностей
5. Потребительский анализ
5.1. Портрет потребителя, характеристики поведения и потребления (для основных сегментов). Структурирование и сегментация потребления
5.2. Анализ интернет-аудитории на рынке (анализ запросов и поисковой выдачи конкурентов) и спроса (динамика и прогноз запросов)
6. Инвестиционная привлекательность отрасли
6.1. SWOT-анализ концепции заказчика
6.2. PESTLE анализ факторов, влияющих на рынок
6.3. Риски и барьеры для входа и работы на рынке
7. Заключение. Прогнозы развития рынка
7.1. Выводы и прогноз тенденций и показателей развития рынка
7.2. Рекомендации по дальнейшему развитию на рынке

Перечень таблиц:

1. Классификация мест размещения туристов в Варне и пригороде, 2023
2. Типы туристических мест размещения в Варненской области в 2021- 2022 гг.
3. Средние цены туристических мест размещения в Варненской области в 2023 году, дол. За ночь
4. Инновационные решения отелей в Варне и пригороде в 30 км от центра города
5. Наиболее популярные гостиничные комплексы от Ракитника до Кранево, 2023 год
6. Наиболее популярные виллы и коттеджи от Ракитника до Кранево, 2023 год
7. Основные параметры оценки конкурентной среды на ринке за методикой М. Портера
8. Оценка конкурентной среды на ринке гостиничного бизнеса Варны за методикой М. Портера
9. Апарат-гостиницы на побережье от Ракитника до Кранево, IV кв. 2023 – I кв. 2024 гг.
10. Гостиницы предлагающие апартаменты с кухней на побережье от Ракитника до Кранево, июль-август 2024 года
11. Перечень действующих платформ по бронированию услуг гостиниц, гостиничных комплексов, приватных коттеджей и вилл в Болгарии, 2023 год
12. Перечень действующих популярных туристических компаний по бронированию услуг гостиниц, гостиничных комплексов, приватных коттеджей и вилл в Болгарии, 2023 год
13. Характеристика основных типов потребителей услуг гостиниц, гостиничных комплексов, приватных коттеджей и вилл
14. Характеристика основных типов потребителей услуг гостиниц, гостиничных комплексов, приватных коттеджей и вилл
15. Основная Buyer Persona услуг больших гостиничных коттеджных комплексов от Ракитника до Кранево
16. Популярные запросы в поисковике Google о гостиничном бизнесе в Болгарии от иностранных туристов, которые наиболее часто посещают страну в 2022- III кв. 2023 гг.
17. Популярные запросы в поисковике Google касаемо развлечений и процедур в странах, жители которых, наиболее часто посещают Болгарию, 2022- III кв. 2023 гг.
18. Общий SWOT-анализ построение большого коттеджного комплекса от Ракитника до Кранево
19. PESTLE – анализ отрасли гостиничного рынка в Болгарии
20. Сегментация рыночных рисков
21. Карта рисков строительства большого гостиничного коттеджного комплекса от Ракитника до Кранево

Перечень графиков и диаграмм:

1. Распределение туристов в течение 2022 года по количеству прибытий и проведенных ночей в Болгарии (доля месяца относительно всего года), %
2. Количество иностранных туристов в Болгарии (цель визита – туризм) в 2021-сентябре 2023 гг, тыс.
3. Количество иностранных туристов в Болгарии с целью решения рабочих вопросов в 2021-сентябре 2023 гг, тыс.
4. Активность мест размещения в Варненской области в августе, 2020- 2023 гг.
5. Типы туристических мест размещения в Варненской области в 2022 году
6. Количество койко-мест в самых популярных местах размещения в Варненской области в 2022 году
7. Количество транзакций, зарегистрированных в сервисе АВ Варна в 2021-2022 году
8. Классификация мест размещения туристов от Ракитника до Кранево, 2023 год, ед.
9. Классификация апартаментов от Ракитника до Кранево по количеству звезд, 2023 год, ед.
10. Классификация бизнес-отелей от Ракитника до Кранево по количеству звезд, 2023 год, ед.
11. Размещение бизнес-отелей от Ракитника до Кранево, 2023 год, ед.
12. Средние цены за ночь в апартаментах разных форматов на побережье курортов от Ракитника до Кранево, IV кв. 2023 – I кв. 2024 гг., дол. США
13. Динамика средних цен за ночь в отелях Варны в 2023 году, дол. США
14. Динамика средних цен за ночь в отелях Варны в 2023 году по дням недели, дол. США