Рынок недвижимости в Украине: оживление после шоковой остановки
Анализ рынка недвижимости в Украине проведен компанией Pro-Consulting в июле 2022 года. Маркетинговое исследование включает показатели и характеристики исследуемой отрасли в 2021 году; изменения, произошедшие на рынке после начала военных действий; результаты изучения мер поддержки рассматриваемой сферы бизнеса со стороны государства; выводы по текущему состоянию рынка и оценку необходимости дальнейшей помощи его субъектам. Готовый анализ рынка недвижимости в Украине можно приобрести на сайте компании.
Мониторинг рынка недвижимости в Украине показывает, что в 2021 году данная отрасль находилась процессе восстановления после негативного воздействия антиковидных ограничений 2020 года.
Также вас может заинтересовать готовый анализ рынка недвижимости на Кипре (2022 год) – ознакомьтесь со структурой готового проекта по рынку.
Спрос в секторе жилой недвижимости ощутимо вырос во втором полугодии прошлого года. Потребители покупали квартиры как для собственного использования, так и в качестве инструмента для сохранения средств и получения прибыли. Стоимость квадратного метра жилья в 2021 году повысилась на 30% по сравнению с 2020-м. Всего за этот период на рынке недвижимости в Украине сдано почти 120,5 тыс. квартир общей площадью около 8,7 млн квадратных метров.
Возможно вас также заинетресует готовый анализ рынка коммерческой недвижимости в ЖК Киева (2022 год), подготовленный Pro-Consulting.
Похожие процессы происходили в 2021 году и в коммерческом секторе рынка недвижимости в Украине. В это время зафиксирован наибольший объем предложения за предыдущее десятилетие. Деятельность арендаторов коммерческой недвижимости начала восстанавливаться в последнем квартале 2021 года.
Начало активной фазы войны 24 февраля 2022 года ввело рынок недвижимости в Украине в полный ступор. Все проекты по возведению строительных объектов были остановлены, даже с потерями для некоторых застройщиков.
Посмотрите типовую структуру исследования рынка – по ней можно проанализировать любой рынок Украины и мира.
Однако постепенно рынок недвижимости в Украине адаптировался к новой реальности, и часть его субъектов к лету возобновили деятельность. Так, в Киеве и области в июне 2022 года велись работы на 83 строительным объектах, их владельцы снова начали привлечение потребителей и открыли отделы продаж. Цены на столичную недвижимость в середине июня 2022 года вернулись к февральскому уровню – 1270 долларов за квадратный метр, хотя в мае стоимость стартовала с 1440 долларов.
На сайте доступен готовый анализ рынка модульного строительства в Украине (2022 год).
Потребители рынка недвижимости в Украине стали обращать повышенное внимание не только на состояние приобретаемого объекта, но и на безопасность, а также степень повреждения инфраструктуры района его расположения. Поэтому рынок недвижимости в городах Ирпень и Буча не восстановился. Эксперты не рекомендуют владельцам жилья в этих населенных пунктах выставлять его на продажу до хотя бы минимального восстановления рыночных условий и цен.
Вас может заинтересовать также готовое отраслевое исследование городов Западной Украины (2022 год).
Анализ рынка недвижимости в Украине показывает, что наибольшая активность застройщиков, покупателей и арендаторов проявляется в западных регионах страны. На момент проведения исследования работу здесь возобновили до 80% рыночных игроков, а цена квадратного метра превысила февральский уровень в среднем на 90 долларов, достигнув 870 долларов во Львовской области.
По результатам маркетингового исследования рынка недвижимости в Украине были выявлены следующие факторы, определяющие состояние данной экономической сферы в июне 2022 года:
- высокий уровень спроса в западных и центральных областях страны;
- нежелание покупателей инвестировать средства в недостроенные объекты;
- недостаточные объемы собственных денег у девелоперов для самостоятельного финансирования строительства, а банковские кредиты недоступны;
- проблемы с наличием и логистикой строительных материалов;
- дефицит квалифицированной рабочей силы в строительной отрасли;
- сложная общеэкономическая обстановка в стране, рост инфляции;
- отсутствие гарантий безопасности объектов рынка недвижимости в Украине от разрушения в результате военных действий.
Более 2000 готовых анализов рынков мира и Украины – перейдите в каталог готовых проектов Pro-Consulting.
Государственные программы поддержки рынка недвижимости в Украине, такие как ипотечное кредитование под сниженные проценты, способны благотворно повлиять на отрасль, но в полной мере это проявится только после окончания войны.
В настоящее время субъекты рынка недвижимости в Украине могут поучаствовать в программах предоставления временного модульного жилья, которые реализуются на западе страны и в Киевской области.
Более подробную информацию о состоянии и перспективах рынка недвижимости в Украине читайте в материалах готового маркетингового исследования, размещенных в онлайн-магазине компании Pro-Consulting.
Читать также: Рынок флоат-стекла в Украине
Источник: Pro-Consulting
