Заслуженный отдых в комфортных условиях: представляем бизнес-план создания в Украине современного дома престарелых
Количество пожилых людей в современном мире увеличивается. Сейчас на планете около 700 млн жителей уже отпраздновали свое 60-летие, а к 2050-му количество таких людей достигнет двух миллиардов.
Украина входит в первую тридцатку стран мира с самым возрастным населением. В 2015 году в нашей стране доля жителей старше 60-ти составляла 21,8%. Около 20% пожилых украинцев живет одиноко, из них примерно каждый пятый нуждается в постоянном медицинском уходе.
Государственная система домов престарелых в нашей стране находится в состоянии упадка из-за хронического недофинансирования. Из 241 работающих домов-интернатов для взрослых, только 67 предназначены для людей преклонного возраста. Территориальные центры социального обслуживания, ухаживающие за стариками на дому, перегружены и не могут обеспечить высокое качество услуг. На одного соцработника приходится в среднем более десяти подопечных в городах и шести в сельской местности.
Частный рынок услуг для престарелых украинцев пока пребывает в зачаточном состоянии. Между тем, спрос на такие услуги ощущается, особенно в крупных городах, где уровень жизни населения выше, чем в среднем по стране.
Специалисты Pro-Consulting чутко держат руку на пульсе жизни современной Украины и уже подготовили бизнес-план по созданию комфортабельного центра по уходу за пожилыми соотечественниками.
В данном учреждении старикам будет оказываться высококачественная социальная, бытовая, медицинская и психологическая помощь. Здесь будут проживать пожилые украинцы как на постоянной основе, так и временно, на период отсутствия родственников или сиделок.
Приоритетными регионами для реализации проекта являются Киевская, Днепропетровская, Одесская, Харьковская, Запорожская, Львовская области.
Мы предлагаем для размещения дома престарелых выбрать место в экологически чистом районе за чертой города, но не дальше 35 км от нее. Такое расположение позволит старикам наслаждаться пребыванием на природе и, в то же время, не затруднит их посещение родными и близкими. Оптимальным представляется покупка уже существующего санатория. Такие объекты уже имеют все необходимые инфраструктуру и коммуникации, которые нужно только отремонтировать и довести до оптимального состояния.
Приоритетной формой пребывания клиентов в центре будет постоянное проживание, но также предусмотрено и поселение на временной основе. Пожилые люди смогут получать здесь медицинское обслуживание, питание, организацию повседневного быта и культурно-развлекательных мероприятий.
Медицинское обслуживание будет включать диагностику организма, обследование, уход, физиотерапию и лечебную физкультуру, консультации профильных специалистов.
Для реализации проекта потребуются средства в размере $1,4 млн с учетом покупки санатория. Именно на это приобретение уйдет 81% от данной суммы. Еще 12% будет потрачено на оснащение номеров и 7% на другие расходы. Подробнее структура расходов показана на диаграмме.
Рисунок. Структура инвестиционных вложений
Расчетная рентабельность продаж услуг данного заведения составляет 30%, что означает что каждый доллар дохода будет приносить 30 центов чистой прибыли. Вложенные в создание центра финансы вернутся к инвестору уже через 4 года.
Таким образом, предлагаемый проект является не только социально значимым, но еще и довольно рентабельным размещением средств.
