Рынок коммерческой недвижимости в Ужгороде: влияние факторов войны

Анализ рынка коммерческой недвижимости в Ужгороде проведен компанией Pro-Consulting в январе 2023 года. Маркетинговое исследование позволило получить сведения о:

• основных показателях рынка коммерческой недвижимости в Ужгороде;
• тенденция, характерных для рассматриваемой сферы бизнеса;
• деятельности операторов рынка коммерческой недвижимости в Ужгороде и уровне конкуренции между ними;
• ценовых политиках субъектов рынка коммерческой недвижимости в Ужгороде;
• потребительских ожиданиях и трендах;
• инвестиционной привлекательности рынка коммерческой недвижимости в Ужгороде и влиянии на него факторов широкомасштабной войны.

Готовый анализ рынка коммерческой недвижимости в Ужгороде можно приобрести на сайте компании.

Начало широкомасштабной агрессии России в феврале 2022 года и связанные с ней миграционные процессы населения и бизнеса подействовали в качестве катализатора и значительно оживили рынок коммерческой недвижимости в Ужгороде. Стремительный рост спроса на площади для размещения релоцированных из других регионов Украины предприятий вызвал существенное повышение цен покупки и аренды объектов рынка коммерческой недвижимости в Ужгороде. Город удален от районов активных боевых действий и является оживленным логистическим узлом недалеко от западной границы. Также вас может заинтересовать готовый анализ рынка офисной недвижимости во Львове – данный или любой другой рыночный отчет может быть обновлен и адаптирован по цели вашей бизнес-идеи – контакты.

Наиболее популярным у потребителей предложением на рынке коммерческой недвижимости в Ужгороде в 2022 году стали помещения под торговые точки, однако операторы часто предусматривали возможность переоборудования этих площадей под офисные.

Мониторинг рынка коммерческой недвижимости в Ужгороде показал, что предложение помещений под магазины значительно увеличилось в апреле 2022 года после открытия первой очереди торгово-развлекательного центра Pannonia общей площадью около 6000 м2. В конце 2022 года девелопер заявлял о почти нулевой вакантности площадей в этом ТРЦ, хотя из пяти этажей тогда были открыты только два.

Если вы планируете проводить анализ рынка по собственному техническому заданию, предварительно посмотрите типовую структуру исследования рынка.

В процессе строительства в период проведения исследований находился бизнес-центр Idm Mall, завершение которого в конце 2023 года пополнит рынок коммерческой недвижимости в Ужгороде 5000 квадратных метров площади, сдаваемой в аренду. Вакантность помещений на этом объекте класса А+ еще до сдачи в эксплуатацию составляла менее 50% на первых двух этажах и менее 40% с третьего по пятый этажи.

В сегменте новостроек на рынке коммерческой недвижимости в Ужгороде больше всего предложений в спальных районах Боздош и Новый. Меньше объектов возводятся в районах Шахта, Доманинцы, Саксаганского, Ярослава Мудрого, Горяны, Радванка.

Сегментация рынка коммерческой недвижимости в Ужгороде по классу строящихся жилых домов свидетельствует о том, что наибольшее количество новостроек относятся к комфорт-классу, за ними следуют дома премиум-класса, а проекты бизнес- и эконом-класса наименее популярны у застройщиков. На момент проведения маркетингового исследования в Ужгороде строились 32 жилых дома, сдача которых пополнит и рынок коммерческой недвижимости. Возможно вам пригодится готовый анализ рынка коммерческой недвижимости в Киеве – посмотрите структуру отчета – аналогичное исследование можно провести в другом городе / регионе.

Анализ рынка коммерческой недвижимости в Ужгороде позволил сделать следующие прогнозы на краткосрочный период:

• западные регионы Украины сохранят и увеличат инвестиционную привлекательность для релокации существующих и реализации новых бизнес-проектов, поэтому спрос на рынке коммерческой недвижимости в Ужгороде продолжит расти;
• перспективной нишей рынка коммерческой недвижимости в Ужгороде является офисные площади, текущая вакантность которых находится на низком уровне;
• цены на рынке коммерческой недвижимости в Ужгороде сохранят тенденцию к повышению как из-за роста спроса, так и по причине инфляционных процессов в украинской экономике;
• стоимость строительных материалов стабилизируется по мере создания новых каналов поставок;
• на рынок коммерческой недвижимости в Ужгороде придут новые застройщики, что повысит уровень конкуренции.

Более подробную информацию об этой сфере бизнеса можно получить из материалов маркетингового исследования рынка коммерческой недвижимости в Ужгороде, размещенных в магазине готовых проектов компании Pro-Consulting.

Источник: Pro-Consulting

Читать также: Рынок строительных материалов в Украине

Подписывайтесь на наш Telegram, чтобы быть в курсе аналитических новостей рынков Украины и мира.