Експартнер Василя Хмельницького інвестує €100 млн у скляний завод в Україні. Чи зможе він заробити на великій відбудові? – коментарі гендиректора Pro-Consulting Олекандра Соколова. FORBES

Валерій Кодецький вкладає великі гроші в ринок, який впаде в цьому році мінімум у два рази. Але йому вдасться заробити, якщо він правильно спрогнозував, коли закінчиться війна

До 2025 року City One Development Валерія Кодецького, 53, побудує два заводи з виробництва скла, повідомив він «Інтерфакс-Україна». Запуск першого виробництва під Києвом, у Березані, заплановано на 2024 рік – сума інвестицій €100 млн.

Другий завод буде розташовано на правому березі Дніпра, в центральній Україні. «Вже є майданчик, готуємо технічні документи. Він вироблятиме скло з різним напиленням», – каже Кодецький. Доповнить скляні потужності Кодецького купівля заводу з виробництва склопакетів у Румунії. «Ці три заводи створять єдиний повʼязаний цикл, а наша продукція буде представлена і в Україні, і в Європі», – каже він.

Аналіз ринку флоат-скла в Україні (2022 рік) – готове дослідження ринку від Pro-Consulting.

Кодецький відмовився поговорити з Forbes, тому лишаються невідомими перелік партнерів та джерела фінансування проєктів.

Скільки потрібно скла

В Україні працює 50–60 виробників склопакетів і 300–350 виробників вікон, порахував виконавчий директор Асоціації учасників ринку вікон та фасадів Олексій Бубнов. П’ять виробників склопакетів, серед яких Steko, «Екіпаж», «Віконд», мають власне виробництво вікон. Загалом на їхню частку, за словами Бубнова, припадає приблизно 50% українського ринку. Вітчизняні виробники склопакетів і вікон працюють на імпортному склі.

Можливо вас зацікавить: Аналіз ринку модульного будівництва в Україні (2022 рік).

До повномасштабного вторгнення Україна імпортувала близько 80% скла з Росії та Білорусі, каже засновник Школи професійного девелопменту UrbanLand Ігор Райков. Війна й торговельне ембарго проти РФ, запроваджене Україною в квітні, зупинили ці постачання.

Повномасштабне вторгнення російської армії до України зламало налагоджені схеми постачань скла – українські імпортери переорієнтувались на закупівлю скла в інших країнах. Новим основним торговим партнером стала Польща, розповідає Олександр Соколов. Також збільшуються об’єми імпорту з Болгарії, Туреччини та Азербайджану.

Аналітичне дослідження ринку – типова структура аналізу вашого ринку (України / світу).

До війни потреба українського ринку в склі складала 28–30 млн кв. м, – каже генеральний директор компанії Glas Trösch Ukraine Сергій Сорокун. В інтервʼю «Інтерфакс-Україна» Кодецький зазначив, що розраховує закрити очікуваний гострий дефіцит скла, який формується внаслідок російської агресії.

Якщо держава запустить програму відбудови житла, зруйнованого російською армією, попит зросте в декілька разів, каже виконавчий директор Асоціації учасників ринку вікон та фасадів Олексій Бубнов

Аналіз ринку алюмінієвих профільних систем для скління будівель України (2021 рік) – Pro-Consulting актуалізує це або будь-яке інше дослідження ринку за вашим запитом.

Згідно з даними плану Fast Recovery, розробленого Офісом президента, термінового відновлення на деокупованих територіях потребують 29 108 приватних будинків та 6674 багатоповерхові будинки.

Стрімке падіння

Доки державна програма відбудови не запущена, попит на скло і вікна падає. Основна причина – різке скорочення обсягів будівництва та подорожчання скла.

За даними Держстату, в першому півріччі 2022-го в експлуатацію прийнято 2,42 млн кв. м житла – майже в 2,5 раза менше, ніж за такий самий період 2021 року. «Обсяги будівництва впали в 100 раз», – метафорично каже засновник KAN Development Ігор Ніконов.

Більше 2000 готових звітів по ринках світу та України – перейдіть до каталогу та знайдіть звіт по своєму ринку.

За словами директора EVB Анатолія Чегусова, поновили будівництво вісім із десяти українських замовників його компанії, але темпи будівництва скоротилися втричі. Серед великих гравців частково відновили будівництво «Ковальська», KAN, «Столиця», Edelburg Development, каже співвласник девелопера «Футура Хата» Роман Валесюк.

Комерційний директор виробника профілю «Века Україна» Алекс Вілл прогнозує падіння продажів вікон в Україні вдвічі, у 2022 році – до 2,5 млн вікон.

Наразі у прифронтових районах ринок вікон складає 10% від довоєнного рівня, каже співвласниця компанії Stekloplast Наталія Єремєєва. Трохи подалі від фронту – 20–30%, у західних областях – 50%. «Доки триває гаряча фаза війни, а заморозки тільки починаються, багато людей не поспішають ставити нові вікна», – каже генеральний директор Pro-Consulting Олександр Соколов. До того ж питання виплат за пошкоджене майно лише обговорюється, і не всі мають змогу замінити вікна власним коштом, додає він.

Велике подорожчання

Вартість листового скла з початку року виросла майже на 75% – з €4 до €7 за квадратний метр, каже Бубнов. «У першій декаді вересня скло має подорожчати ще на 20%», – додає Ніконов.

З 24 лютого роздрібні ціни на скло зросли практично вдвічі, а на склопакети – на 50%, каже Сорокун із Glas Trösch Ukraine. Купити й встановити одне стандартне вікно (один двокамерний склопакет з одним енергозберігаючим склом) коштує 4000–5000 грн, каже Наталія Єремєєва.

Ціни зросли через здорожчання природного газу. Якщо раніше вартість скла в собівартості вікна складала 30%, то зараз 40-45%. Решта припадає на профіль, армування і фурнітуру, каже Бубнов.

Чи потрібен завод в Україні

«В умовах війни будувати новий склозавод – це суперризик», – вважає Наталія Єремєєва. Успішність проєкту будівництва склозаводу Кодецького залежить від строків закінчення війни, оскільки технологія виробництва потребує наявність гарантованого доступу до природного газу, пояснює Бубнов.

Схоже Кодецький розраховує зайняти звільнену від російського і білоруського скла нішу, поки на ринку не зʼявилися конкуренти. «Після війни ми будемо мати не одного інвестора, який захоче побудувати в Україні виробництво скла», – говорить Бубнов. Анатолій Чегусов очікує, що новий завод зможе забезпечити до 50% потреби українського ринку в склі, а частину продукції експортувати.

«Через санкції на російське скло українські виробники мають хороші шанси вийти на іноземні ринки», – каже Чегусов. Період окупності нового виробництва, за його словами, складе не менше п’яти років.

Джерело: FORBES