Аналіз ринку газобетону Молдови. 2025 рік

Анотація до аналізу ринку:

Аналітиками компанії Pro-Consulting проведено комплексний аналіз ринку газобетону в Молдові. У дослідженні розглянуто динаміку ринку будівництва у 2019 – 1 кв. 2025 років, прогноз на 2025–2030 роки. Аналіз ринку газобетону: обсяги виробництва, імпорту, експорту, потужності, завантаження виробництва та ціни. Детальна інформація про компанію-виробника, частки ринку, дистриб’юторів і DIY-мережі. Аналіз каналів збуту, логістики, роздрібних і оптових цін, умов поставки, регуляторних вимог і податкової бази. Представлений ABC-аналіз асортименту, популярність брендів і географія імпорту. Оцінка факторів, що впливають на коливання цін, та рекомендації щодо моделей ціноутворення для виходу на ринок Молдови.

Обсяги будівельних робіт в країні відображають загальний стан будівельного ринку, від якого залежать обсяги споживання газобетону та інших стінових матеріалів.

Ринок будівництва в Молдові демонструє стійке зростання, попри певні коливання в окремі роки. Після спаду у 2022 році (–0,2%), сектор швидко відновився, досягнувши істотного зростання у 2023 (+10,3%) та 2024 роках (+9,8%), що свідчить про посилення інвестицій у будівельну галузь.
У 1 кварталі 2025 року обсяг будівельних робіт зріс на 15,3% порівняно з аналогічним періодом 2024 року.
Загалом, зростання обсягів будівельних робіт з 743 млн дол. у 2019 році до понад 1 млрд дол. у 2024 році (+35% за п’ять років) свідчить про поступове розширення ринку, що безпосередньо впливає на підвищення попиту на будівельні матеріали. Якщо поточна динаміка збережеться, 2025 рік може стати рекордним для галузі за останнє десятиліття.
Загалом, ринок нових дозволів характеризується домінуванням індивідуального житла, помірним розвитком комерційного будівництва та обмеженим зростанням багатоповерхових житлових об'єктів, що формує чіткі орієнтири для постачальників будматеріалів, зокрема українських виробників газобетону.

Прогноз розвитку будівельної галузі Молдови до 2030 року
Будівельна галузь Молдови до кінця десятиліття розвиватиметься помірними темпами. Основними рушіями зростання будуть інфраструктурні проєкти, що фінансуються за рахунок міжнародної допомоги, зокрема від ЄС, Світового банку та ЄБРР. При цьому житлове будівництво залишатиметься нестабільним через скорочення населення та обмежений внутрішній попит.
1. Економічна основа для розвитку
Згідно з прогнозами Світового банку, ВВП Молдови у 2025 році зросте лише на 0,9%, а у 2026 — на 2,4%. Основними факторами, що стримуватимуть швидке економічне зростання, залишаться висока інфляція, низька доступність кредитів для населення та бізнесу, а також залежність від експорту до ЄС та України. Через це внутрішній попит на нове житло залишатиметься обмеженим — громадяни будуть менше інвестувати у будівництво через низьку купівельну спроможність.
2. Демографічні виклики
Населення Молдови скорочується, і ця тенденція триватиме. Основними причинами є висока еміграція, старіння населення та низький рівень народжуваності. Це означає, що базовий попит на нове житло зменшуватиметься. Проте у разі реалізації ефективної політики держави в сфері освіти, зайнятості та повернення мігрантів, частина трудових ресурсів може повернутися в країну, що дещо пом’якшить демографічний спад.
3. Регуляторна та інвестиційна підтримка
Ключовим фактором зростання стане європейська інтеграція Молдови. ЄС вже оголосив про План економічного зростання для Молдови обсягом 1,8 млрд євро на 2025–2027 роки. Ці кошти будуть спрямовані на:
• ремонт і будівництво автодоріг та мостів;
• розвиток енергетичної інфраструктури (електромережі, відновлювана енергетика);
• покращення ІТ-зв’язку (інтернет у сільській місцевості, 5G);
• модернізацію об’єктів охорони здоров’я (нові лікарні, медпункти);
• оновлення соціальної інфраструктури (школи, дитсадки, адмінбудівлі).
Такі інвестиції стимулюватимуть інфраструктурне будівництво і створять попит на будматеріали та робочу силу.
4. Темпи зростання в окремих сегментах
• Інфраструктурне будівництво (дороги, електромережі, муніципальні об’єкти) демонструватиме найшвидші темпи — від 7 до 10% на рік, за рахунок великого обсягу фінансування ззовні.
• Житлове будівництво, навпаки, зростатиме повільно — приблизно 3–4% щороку, оскільки обмежений внутрішній попит стримуватиме масштабне зведення нового житла.
• Комерційне будівництво (офіси, торгівля, готелі) залежатиме від іноземних інвестицій і розвитку бізнес-клімату. У кращому випадку можливе зростання на 5% на рік у великих містах, зокрема в Кишиневі.
5. Попит на будівельні матеріали
З урахуванням енергетичної політики ЄС та нових стандартів, що впроваджуються у Молдові, попит на енергоефективні та легкі стінові матеріали, такі як газобетон, зростатиме швидше, ніж загальний будівельний ринок.

Детальний зміст:

1. Динаміка ринку будівництва. Прогноз ринку на 2025-2030 роки. Загальна площа житлових та нежитлових будівель на початок будівництва, м2 та виконані роботи
2. Динаміка ринку газобетону
2.1. Ємність ринку: виробництво, імпорт, експорт (тис. м3 та дол. США) останні 3-5 років
2.2. Виробництво
2.2.1 Річна максимальна виробнича потужність тис. м³/рік 
2.2.2. Річний обсяг продажу за виробниками, тис. м³/рік (перерахунок з продажів у грошовому вираженні)
2.2.3. Річний обсяг продажу за виробникками, дол. США (за даними фінансової звітності)
2.2.4. Відсоток завантаженості виробництва= Річний обсяг продажу/ Річна максимальна виробнича потужність (за наявності даних про загальні потужності)
2.2.5. Частка ринку потужності, % 
2.2.6. Частка ринку обсягів продажу, %
2.2.7. Середня ціна на ринку за 1 м3
2.2.8. Динаміка та розподіл стінових матеріалів (оцінка)
2.3. Імпорт
2.3.1. Імпортні постачальники: з яких країн ідуть поставки та в яких розмірах (оцінка за постачальниками)
3. Ключові канали збуту
3.1. Забудовники, дистриб’ютори, DIY-мережі (відсоткове співвідношення, оцінка)
3.2. Перелік до ТОП-10 найбільших дистриб’юторів
3.3. Перелік до ТОП-5 найбільших DIY-мереж
3.4. Перелік до ТОП-10 Онлайн-платформ
4. Аналіз асортименту. АВС-аналіз продажів лідеру ринку (за асортиментом)
5. Логістика
5.1. Оптимальні маршрути з України до Молдови
5.2. Ключові Incoterms (умови поставки, як працює ринок). EXW, FCA, DAP – аналіз поставок продукції з України в Молдову інших постачальників будівельних матеріалів
5.3. Митне оформлення (вартість, терміни) – за запитом до брокерів
5.4. Вартість доставки 1 м³ (залежно від ваги, виду транспорту)
6. Ціноутворення
6.1. Роздрібна ціна на ринку Молдови по продуктам
6.2. Ціна конкурентів-імпортерів (аналіз імпортних цін та вартості доставки)
6.3. Власне ціноутворення
6.3.1. Сценарій 1. Доставка автотранспортом
6.3.2. Сценарій 2. Доставка залізницею до Чернівців на склад, потім автотранспортом на склади дилерів.
6.3.3. Сценарій 3. Доставка залізницею до Чернівців на склад, потім автотранспортом на свій склад в Молдові.
6.4. Фактори, що впливають на ціну
6.5. Перелік факторів та % коливання в ціні
7. Регуляторні вимоги
7.1. Вимоги до сертифікації продукції в Молдові
7.2. Державні стандарти (аналог ДСТУ, CE тощо)
7.3. Обов'язковість місцевої реєстрації
8. Правова та податкова база
8.1. Оподаткування імпорту (ПДВ, акцизи, мито)
8.2. Умови ведення бізнесу нерезидентами
8.3. Опції для розрахунків: валюта, строки, аванс/факт

Перелік таблиць:

1. Розподіл будівельних робіт у Молдові за типами об'єктів, в 2019 – 1 кв. 2025 рр., в грошовому вираженні, млн дол.
2. Розподіл будівельних робіт у Молдові за типами об'єктів, в 2019 – 1 кв. 2025 рр., в грошовому вираженні, млн дол.
3. Динаміка введення в експлуатацію новозбудованих житлових будинків у Молдові, в 2019 – 1 кв. 2025 рр., в натуральних показниках, од та тис. м2
4. Розподіл за регіонами введення в експлуатацію новозбудованих житлових будинків у Молдові, в 2024 році, в натуральному вираженні, од та тис. м2
5. Динаміка видачі будівельних дозволів на будівництво нових будівель за типами в Молдові у 2020-2024 роках, у натуральному вираженні, од
6. Ємність ринку газобетону в Молдові у 2019–2024 рр., в натуральному та грошовому виражені, тис, тонн, тис м3*, тис дол.
7. Річний обсяг продажу газобетону компанії-виробника X у 2019–2024 рр., в натуральному виражені, тис. тонн
8. Фінансова звітність компанії виробника X в 2019-2024 рр. в грошовому виражені, тис. дол.
9. Завантаженості виробництва компанії-виробника газобетону X в 2019-2024 рр. в натуральному виражені, тис. тонн
10. Частка ринку газобетону в Молдові за країнами виробництва у 2021–2024 рр., у грошовому вираженні, %
11. Розподіл популярності стінових матеріалів на ринку Молдови за пошуковими запитами за вибраними словами в період з 2021 по червень 2025 року
12. Географія імпорту легких бетонних блоків до Молдови у 2021–2024 рр., у натуральному вираженні, тонн
13. Географія імпорту легких бетонних блоків до Молдови у 2021–2024 рр., у грошовому вираженні, тис. дол.
14. Найбільші дистриб’ютори газобетону у Молдові станом на липень 2025 року
15. Найбільші онлайн-платформи Молдови, у яких представлений газобетон на липень 2025 року
16. Розподіл асортименту газобетонних блоків за брендами (ABC-аналіз) у Молдові на початок липня 2025 року
17. Найпопулярніші розміри газобетонних блоків за брендами (ABC-аналіз) у Молдові на початок липня 2025 року
18. Середні роздрібні ціни в будівельних магазинах Молдови на газобетон за брендами на початок липня 2025 року, дол. за м³ з ПДВ
19. Імпортні ціни на газобетон у Молдові за країнами-постачальниками у 2021 – І кв. 2025 рр., дол./тонна
20. Оцінка впливу ключових факторів на коливання ціни газобетону в Молдові у 2025 році

Перелік графіків і діаграм:

1. Обсяг будівельних робіт в Молдові в 2019- 1 кв. 2025 рр., в грошовому вираженні, млн дол.
2. Номінальний ВВП Молдови в 2019-2024 роках, в грошовому вираженні, млрд дол.
3. Розподіл умов постачання будівельних матеріалів з України до Молдови в 2023-2024 рр., в натуральному виражені, %