Бизнес-план строительства элеватора на 53 000 тонн хранения зерновых культур

Концепция проекта:

В течение последних пяти лет (за исключением 2012 г.), в Украине присутствует тенденция наращивания урожайности, а также объемов производства зерновых культур, при этом наибольший урожай зерновых был собран в 2014 г. – 63 млн. тонн. 

В данной ситуации растет спрос на мощности хранения зерновых культур, однако, недостаточность и устарелость элеваторов не могут его удовлетворить и, более того, становятся причиной внушительных потерь зерновых. Согласно статистике, плохое развитие мощностей (как переработки, так и хранения) становится следствием потерь в пределах 25% урожая зерновых культур, а значит создание элеваторных мощностей – перспективное направление организации бизнеса в области сельского хозяйства. Строительство элеватора позволит оказывать весь спектр услуг на высококачественном уровне современных технологий, уменьшит риски сезонности и даст возможность производителям к реализации продукции по привлекательным ценам.

Данный бизнес план предполагает не только строительство, но и всю поэтапную организации рабочего процесса элеватора с возможностями хранения зерновых культур в объеме 53 тыс. тонн. Здесь основная специализация бизнеса – прием, сушка, очистка, вентилирование и хранение пшеницы. Проект подразумевает приобретение необходимого оборудования (с указанием спецификаций), а также обустройство территории комплекса. Основными составляющими обустройства элеватора стали: подведение ж/д ветки, электричества, газа и водоснабжение.

Во время разработки бизнес плана были описаны производственный процесс, кадровая политика, составляющие технологии, а также проанализирован рынок пшеницы и элеваторов в Украине. Финансовая модель проекта состоит из расчетов необходимых инвестиционных вложений, графика финансовых вливаний, планов продаж на будущие периоды, отчетах о прибылях и убытках и прогнозируемого отчета о движении денежных средств по проекту. Кроме того, бизнес-план включает анализ инвестиционной привлекательности проекта, где детально проработаны такие показатели как чистая приведенная стоимость, период окупаемости, внутренняя ставка доходности, прочие.

Вся картина работы предприятия данного типа построена благодаря проведенным расчетам и их дальнейшей текстовой интерпретации.

Содержание:

Резюме Проекта

1.1. Описание Проекта

1.1.1. Цели и задачи Проекта

1.1.2. Источники финансирования Проекта. Направления капиталовложений

1.1.3. Сетевой график реализации и финансирования Проекта

1.2. Организационно-производственный план

1.2.1. Параметры бизнеса

1.2.2. Месторасположение нового Проекта, схема площади.

1.2.3. Производственный процесс, плановые услуги, их особенности и характеристики

1.2.4. Характеристика оборудования

1.2.5. Необходимый персонал и кадровая политика проекта

1.2.6. Нормативно-правовое регулирование

1.3. Анализ целевого рынка

1.3.1. Общая характеристика рынка пшеницы Украины

1.3.2. Общая характеристика рынка элеваторов Украины

1.4. Финансовая оценка Проекта

1.4.1. Прогноз продаж по Проекту

1.4.2. Формирование прибыли по Проекту

1.4.3. Прогноз движения денежных потоков по Проекту.

1.4.4. Безубыточность производства

1.4.5. Оценка инвестиционной привлекательности Проекта

1.4.6. Анализ чувствительности Проекта

1.5. Анализ рисков

1.5.1. Факторный анализ рисков проекта

1.5.2. Стратегия снижения рисков

1.5.3. SWOT-анализ

2. Выводы

Приложения:

Приложение 1. Сводные показатели по Проекту  

Приложение 2. Параметры по Проекту

Приложение 3. Источники финансирования и общая стоимость Проекта

Приложение 4. График реализации Проекта и источники финансирования

Приложение 5. Расчет амортизационных отчислений по Проекту

Приложение 6. Погашение кредита и выплата процентов по Проекту

Приложение 7. График обслуживания кредита по Проекту

Приложение 8. Штатное расписание по Проекту

Приложение 9. План продаж

Приложение 10. Расчет себестоимости по Проекту

Приложение 11. Прогнозный отчет о прибылях и убытках по Проекту

Приложение 12. Прогнозный отчет о движении денежных средств

Приложение 13. Прогнозный баланс

Приложение 14. Схема операционных расходов по Проекту

Приложение 15. Формирование прибыли

Приложение 16. Точка безубыточности 3-7 год

Приложение 17. Расчет внутренней ставки доходности по проекту

Приложение 18. Расчет показателей эффективности по проектной деятельности

Приложение 19. Дисконтированный период окупаемости

Приложение 20. Расчет сценариев развития бизнеса

Приложение 21. Оценка сценариев развития бизнеса

Перечень таблиц:

Таблица 1. Направления капиталовложений

Таблица 2. Общие параметры по Проекту

Таблица 3. Ценовые параметры работы элеватора

Таблица 4. Налогообложение по Проекту

Таблица 5. Штатное расписание по Проекту

Таблица 6. Группировка областей Украины по регионам

Таблица 7. Расположение сертифицированных зерновых складов (СЗС) в разрезе областей

Таблица 8. План продаж

Таблица 9. Формирования прибыли по Проекту

Таблица 10. Операционные расходы проекта

Таблица 11. Состав капитальных расходов (CAPEX)

Таблица 12. Чувствительность проекта к изменению цены на услуги элеватора

Таблица 13. Чувствительность проекта к снижению загруженности элеватора

Таблица 14. Чувствительность проекта к изменению себестоимости

Перечень графиков и диаграмм:

Рисунок 1. Направления капиталовложений

Рисунок 2. График финансирования проекта

Рисунок 3. Месторасположение Проекта

Рисунок 4. Органиграмма проекта

Рисунок 5. Производство зерновых культур в Украине, тыс. тонн, 2008 – 2014 гг.

Рисунок 6. Урожайность зерновых культур, ц/га, 2008 – 2014 гг.

Рисунок 7. Экспортно-импортные операции по пшенице в Украине 2013– 2014 гг.

Рисунок 8. Удельный вес производства зерна по регионам, 2014

Рисунок 9. Посевные площади зерновых культур в Украине в течение 2008 – 2014 гг., тыс. га

Рисунок 10. Удельный вес основных зерновых культур в структуре посевных площадей за 2013 – 2014 гг., %

Рисунок 11. Структура сертифицированных зернохранилищ Украины в разрезе собственности

Рисунок 12. Доля дохода от реализации услуг за видами услуг

Рисунок 13. Формирование чистой прибыли по проекту

Рисунок 14.  Динамика чистой прибыли и рентабельности продаж

Рисунок 15. Структура операционных расходов

Рисунок 16. График безубыточности Проекта

Рисунок 17. Внутренняя ставка доходности

Рисунок 18. Период окупаемости Проекта.

Рисунок 19. Корреляция NPV и цены услуг элеватора

Рисунок 20. Корреляция NPV и загруженности элеватора

Рисунок 21. Корреляция NPV и себестоимости услуг элеватора