Исследование рынков: Недвижимость

Аналитики компании Pro-Consulting подготовили мониторинг индексов цен недвижимости по отдельным городам Украины. В мониторинге были рассмотрены коммерческая, торговая, офисная и жилая недвижимость. Отмечено, что наиболее распространенной проблемой на рынке Украины является дефицит земли. Характерной для рынка тенденцией является значительный разброс цены в зависимости от районирования. Указано, что во втором полугодии 2009 года на рынке торговой недвижимости Одессы наблюдался рост и ...

Аналитиками компании Pro-Consulting проведен мониторинг индексов цен недвижимости Украины. В отчете продемонстрирована детальная динамика изменения цены продажи торговой, офисной и производственно-складской недвижимости в 1 полугодии в 2009 году. Отмечено, что по всем указанным видам недвижимости наблюдается резкий спад цен. Мировой финансовый кризис оказал существенное влияние на формирование цены на рынке торговой недвижимости. Существенную роль корректировке цен на этом рынке сыграло ...

Обзор рынка коммерческой недвижимости Украины, подготовленный аналитиками компании Pro-Consulting включает оценку макроэкономических показателей развития страны, а также общие тенденции и емкость рынка торговой недвижимости. Рост рынка торговых центров Украины в 2008 году происходило весьма высокими темпами. Это вызвано, прежде всего, тем, что сроки окупаемости торговых центров Европы колеблются в пределах 10–15 лет, а в Украине показатель составляет от 5 до ...

Аналитиками компании Pro-Consulting проведен мониторинг цен на коммерческую недвижимость в Украине. Акцентировано внимание на динамике цен на торговую, офисную и производственно-складскую недвижимость. Наличие дефицита на рынке торговой недвижимости Украины способствовало стремительному росту среднего уровня цены продажи торговых помещений во всех регионах Украины. В то же время наблюдалась существенная дифференциация уровня цен продаж. Основными факторами, влияющими на уровень цены продажи, являются: ...

Аналитики компании Pro-Consulting подготовили анализ рынка недвижимости Одессы. Отмечено, что рынок недвижимости является наиболее высокодоходным сегментом экономики Украины. При описании субсегмента офисных зданий указано, что спрос на высококачественные помещения в Одессе не может быть удовлетворён ввиду отсутствия подходящих земельных участков. Приведена классификация офисных зданий по категориям, «А», «В+», «В-» с указанием основных параметров и требований, которым должен отвечать каждый класс ...

Аналитики компании Pro-Consulting подготовили обзор украинского рынка складской недвижимости, который содержит основные тенденции развития рынка. Основным толчком, стимулировавшим активное развитие рыночного направления, стало стремительное увеличение товарооборота, в частности, иностранных компаний. Рассмотрены классификация представленных на рынке помещений и объем предложения на рынке складской недвижимости класса «А» и «В». Указаны проекты, введенные в эксплуатацию с начала 2008 года, а также заявленные к вводу ...

Специалистами компании Pro-Consulting подготовлен обзор рынка недвижимости Украины, в котором подана статистическая информация по следующим рыночным направлениям: логистическая недвижимость, торговая и офисная недвижимость. Рассмотрены спрос и предложение на рынке недвижимости. Представлены средние арендные ставки на складские помещения. В ходе анализа была выявлена зависимость величины арендной ставки от месторасположения. Отмечено, что арендные ставки складских площадей, которые находятся на главных улицах в ...

Аналитики компании Pro-Consulting подготовили паспорт рынка недвижимости и дорожного строительства, в котором проведен расчет фактической и финансовой емкости рынка недвижимости, представлено количество строительных площадок и компаний, проанализированы основные показатели развития отрасли дорожного строительства и охарактеризована конкурентная ситуация на рынке. Проведено структурирование рынка недвижимости Украины, согласно результатам которого на долю жилой недвижимости приходится 99,87% общего предложения, далее следуют коммерческая и офисная ...

В обзоре рынка офисной недвижимости Украины, подготовленном аналитиками компании Pro-Consulting, освещены тенденции развития данного направления в Украине с выделением всех областных центров. Экономический подъем стимулирует развитие регионов, активизирует деловую активность, что приводит к росту спроса на аренду качественных офисных помещений. Основными потребителями офисной недвижимости являются различные предприятия, филиалы международных и национальных компаний и т. п. В период 2006 – І ...

Аналитики компании Pro-Consulting подготовили концепцию создания коттеджного городка в Киевской области, в которой охарактеризовано месторасположение участка: его территория и рельеф местности. Проведен анализ стоимости и структуры предложения земельных участков в Киевской области, согласно которой наибольшее предложение земельных участков характерно для Макаровского (48%), Васильковского (12%), Бориспольского (12%) и Броварского (11%) районов. Отмечено, что цена на конкретный участок формируется под влиянием следующих ...

Аналитики компании Pro-Consulting подготовили обзор рынка коттеджных городков Киевской области. На сегодня рынок загородной недвижимости считается одним из наиболее перспективных и быстро развивающихся. Существует две причины устойчивого и растущего интереса покупателей к загородной недвижимости: социально-экономическая и психологическая.Этап становления коттеджных городков характеризовался рядом сдерживающих факторов, влияние которых с каждым годом снижалось. Основная проблема заключалась в том, что ранее инвесторы не желали ...

Аналитиками компании Pro-Consulting подготовлен обзор рынка первичной жилой недвижимости Киева и Киевской области. Он включает характеристику рынка первичной недвижимости, анализ спроса и предложения жилья эконом-класса, а также прогнозные показатели развития. Общая ситуация на рынке недвижимости Украины в динамике за последние года показывает постепенное увеличение площади жилья, в том числе индивидуальными застройщиками. Темпы увеличения объема недвижимости, введенной в эксплуатацию за 2001–2006 ...

Обзор рынка логистической недвижимости Украины, подготовленный аналитиками компании Pro-Consulting, содержит данные по ситуации на рынке и его основным тенденциям. Отмечено, что рынок складской недвижимости в Киеве и Киевской области ещё далек от насыщения, несмотря на рост промышленного производства, деловой активности и, соответственно, спроса на складскую недвижимость со стороны логистических, торговых и компаний-производителей. При этом на начало 2007 года общий объем ...

Аналитики компании Pro-Consulting провели исследование рынка недвижимости Запорожья, в котором охарактеризовали такие его сегменты: рынок торгово-развлекательной, офисной и  жилой недвижимости. Составлен рейтинг стоимости квадратного метра жилья на вторичном рынке Украины в 2005–2007 гг., согласно которому Запорожье по итогам 2007 года находилось на 16 месте со средней стоимостью квадратного метра 900 долл США. Проведено структурирование предложения нежилых объектов на продажу в ...

Обзор рынка недвижимости Украины, подготовленный аналитиками компании Pro-Consulting, содержит данные по ситуации на рынке и основным тенденциям исследуемого направления. Обзор содержит сегментацию недвижимости по следующим категориям: жилая, торговая, офисная и логистическая. Рассмотрена динамика изменения площади каждого сегмента в период с 2003 по 2007 год включительно в Украине. Проанализирована ситуация по спросу и предложению на исследуемую недвижимость в крупнейших украинских городах. ...

В обзоре  рынка торговых и развлекательных центров Украины, проведенном аналитиками компании Pro-Consulting, представлены основные показатели емкости рынка, особенности внешнеэкономической деятельности, а также список лидеров. Потенциал рынка общественного питания в торговых и торгово-развлекательных центрах высокий. Постепенно повышается значение развлекательной составляющей и, как следствие – роль фуд-кортов  в таких центрах. Наличие ресторанов общественного питания в ТЦ и ТРЦ в последнее время уже ...

Специалисты компании Pro-Consulting провели исследование рынка загородной недвижимости Киева, в котором рассмотрели такие его сегменты, как рынки земельных участков, коттеджей, коттеджных городков и индивидуального жилья. Определены основные факторы ценообразования в сделках на рынке загородной недвижимости Киева: месторасположение объекта, сезонность спроса, назначение объекта и его характеристики. Емкость рынка коттеджей ежегодно растет приблизительно на 15–20%, а наибольшее предложение зарегистрировано в сегменте старых ...

В проведенном аналитиками компании Pro-Consulting исследовании рынка складской недвижимости Киева рассмотрены тенденции развития исследуемого направления в 2003–2005 гг., основные операторы рынка, ценовая ситуация, а также перспективные проекты. На долю складов в общей структуре коммерческой недвижимости приходится всего 4%. Наиболее популярными складами в 2004 году являлись помещения площадью от 300 до 600 кв. м (31%), далее следовали склады размером 100–150 кв. ...

Аналитиками компании Pro-Consulting проведено исследование рынка недвижимости.  Представлены детальная характеристика строительного рынка в Украине, основные заказчики строительства, факторы, влияющие на формирование цен на жилье.  В Украине в 2004 году было введено 7,6 млн кв. м жилья, что на 17,6% больше, чем в 2003 году. При этом 5 млн кв. м, или 66,4%, жилья введено индивидуальными застройщиками. Ввод жилья в городских ...