Анализ рынка складской недвижимости г. Киева. 2009 год
Общая характеристика
| Дата подготовки: | Январь 2009 года |
| Количество страниц: | 36, Arial, 1 интервал, 10 шрифт |
| Графиков и диаграмм: | 11 |
| Таблиц: | 7 |
| Способ оплаты: | предоплата |
| Способ получения: | электронной почтой либо курьером |
- Вы можете заказать актуализацию или адаптацию данного отчета под ваши цели и задачи, а также приобрести часть отчета (не менее 50%) по более доступной цене
- Не нашли исследование вашего рынка? Свяжитесь с нашими консультантами - перейти в контакты
- Так же вы можете заказать бизнес-план для вашей бизнес-идеи
Аннотация к анализу рынка:
Аналитики компании Pro-Consulting подготовили обзор украинского рынка складской недвижимости, который содержит основные тенденции развития рынка. Основным толчком, стимулировавшим активное развитие рыночного направления, стало стремительное увеличение товарооборота, в частности, иностранных компаний.
Рассмотрены классификация представленных на рынке помещений и объем предложения на рынке складской недвижимости класса «А» и «В». Указаны проекты, введенные в эксплуатацию с начала 2008 года, а также заявленные к вводу проекты. Изучены ведущие игроки рынка (девелоперские компании). Проанализирован спрос на складские помещения, определены основные потребители. Представлена динамика изменения средних арендных ставок на профессиональные складские помещения. Отмечено, что существующий в предыдущие годы спрос на складские помещения являлся весомой предпосылкой поддерживания высоких арендных ставок на рынке. Продажа складских помещений является менее распространенной, чем аренда. Цены за 1 кв. м в период 2004–2008 гг. стремительно возрастали, прямо пропорционально ценам на землю. Отчет включает информацию об инвестиционных фондах и сделках M&A, а также выводы по рыночному направлению.
Детальное содержание:
1. Общая ситуация на рынке
2. Предложение на рынке складской недвижимости
2.1. Характеристика предложения
2.2. Классификация представленных помещений
3. Спрос на складские помещения
4. Основные потребители
5. Ведущие игроки рынка (девелоперские компании):
- FIM Group,
- Alacor,
- Ghelamсo,
- GLD Invest,
- HCM,
- "XXI век",
- «Международное Логистическое Партнерство» (МЛП)
6. Ценовая политика на рынке
6.1. Аренда
6.2. Продажа
7. Инвестиционные фонды и сделки M&A
8. Ситуация на рынке офисной недвижимости Киева и Киевской области
9. Выводы
Перечень таблиц:
1. Проекты, введенные в эксплуатацию с начала 2008 года
2. Основные объекты, запланированные к вводу в 2009 году
3. Основные объекты, запланированные к вводу в 2010 году и позже
4. Основные операторы рынка логистики Украины/количество эксплуатируемых складских площадей, тыс. кв. м
5. Динамика средних арендных ставок за районами Киевского региона в 2004-2008 гг., $/кв. м/год
6. Цены продажи складских помещений за районами Киевского региона в 2004-2008 гг., 1 кв. м
7. Сделки по слиянию и поглощению (M&A) на рынке складской недвижимости Украины в 2007-2008 гг.
Перечень графиков и диаграмм:
1. Предложение складских помещений классов «А» и «В» в Киевском регионе, тыс. кв. м
2. Распределение складских помещений в Украине по категориям в начале 2008 года, %
3. Распределение складских помещений в Украине по категориям в конце 2008 года, %
4. Структура спроса на складские помещения по типу потребителя в 2008 году, %
5. Структура потребления по площади в I половине 2008 года, %
6. Структура заявленных к реализации в 2007 – 2009 годах проектов
7. Динамика изменения средних арендных ставок на профессиональные складские помещения в Киевском регионе (в пределах 50 км от центра города) в 2006-2009* гг.., (triple net), $/кв. м/год
8. Общий объем офисной недвижимости г. Киева, тыс. кв. м
9. Средние годовые арендные ставки на офисные помещения класса «А» г. Киева, USD за один кв. м в месяц
10. Прогноз динамики развития средних арендных ставок на офисы класса «А» г. Киева, USD за один кв. м в месяц
11. Средние арендные ставки в пригородах Киева в 2004-2008 гг., USD за один кв. м в месяц
