Мониторинг цен коммерческой недвижимости Украины. 2009 год

Аналитиками компании Pro-Consulting проведен мониторинг цен на коммерческую недвижимость в Украине. Акцентировано внимание на динамике цен на торговую, офисную и производственно-складскую недвижимость. Наличие дефицита на рынке торговой недвижимости Украины способствовало стремительному росту среднего уровня цены продажи торговых помещений во всех регионах Украины. В то же время наблюдалась существенная дифференциация уровня цен продаж. Основными факторами, влияющими на уровень цены продажи, являются: место расположения торгового объекта: уровень успешности торгового центра, определяемый его посещаемостью (если ТЦ уже открыт) и генерируемыми покупательскими потоками.  В 2000–2007 гг. в Украине продолжала расти деловая активность (прирост компаний 5–6%), что способствовало росту спроса на качественные офисные помещения и, как следствие, увеличению цены. Продажа складских помещений является менее распространенной, чем аренда. Цены за 1 кв.  м в период 2004 – I половина 2008 гг. стремительно возрастали, прямо пропорционально ценам на землю.

1. Динамика изменения цены продажи торговой недвижимости  Украины в 2005-начало 2009 гг., %

2. Динамика изменения цены продажи офисной недвижимости Украины в 2005-начало 2009 гг., %

3. Динамика изменения цены продажи производственно-складской недвижимости Украины в 2005-начало 2009 гг., %