Анализ рынка жилой недвижимости Киева и области. 2007 год

Аналитиками компании Pro-Consulting подготовлен обзор рынка первичной жилой недвижимости Киева и Киевской области. Он включает характеристику рынка первичной недвижимости, анализ спроса и предложения жилья эконом-класса, а также прогнозные показатели развития. Общая ситуация на рынке недвижимости Украины в динамике за последние года показывает постепенное увеличение площади жилья, в том числе индивидуальными застройщиками. Темпы увеличения объема недвижимости, введенной в эксплуатацию за 2001–2006 гг. составляли от 2,3 % до 6,8%. Спрос на жилье, в частности эконом-класса, на данный момент высок и с течением времени не уменьшится до насыщения рынка жильем. С начала 1990-х годов по 2001 год данная отрасль находилась практически в монопольном управлении компаний «Киевгорстрой» и «Познякижилстрой». Однако в связи с интенсивным развитием отрасли и значительным приливом финансовых инвестиций на рынке появились новые конкурентоспособные застройщики. В обзоре детально рассматриваются тенденции изменения ценовой ситуации на рынке. Также выделены основные проблемы отрасли: несовершенство законодательных и регулирующих норм; низкий уровень эффективности института посредничества; отсутствие законодательного регулирования вопросов, касающихся земельных участков, их оформления и изменения статуса земли; высокая вероятность увеличения сроков сдачи либо замораживания объектов. 

1. Ввод в эксплуатацию жилья в Украине в 1980 – 2006 гг.

2. Ввод в действие общей площади жилья и число построенных квартир в 1990-2006 гг.

3. Новостройки в пригороде Киева, планируемый период сдачи в 2006 -2009 гг.

4. Динамика изменения средней цены на жилую недвижимость первичного рынка в 2006 году в разрезе районов Киева

5. Цены предложений на однокомнатные квартиры в Киеве в 1м квартале 2007 года

6. Цены предложений на двухкомнатные квартиры в Киеве в 1м квартале 2007 года

7. Цены предложений на трёхкомнатные квартиры в Киеве в 1м квартале 2007 года

8. Доля однокомнатных квартир в составе предложения на рынке недвижимости Киева

9. Динамика изменения средней цены на жилую недвижимость на первичном рынке в январе - апреле 2007 года в разрезе районов Киева

10. Цены предложений на однокомнатные квартиры в Киеве в марте-апреле 2007 года

11. Цены предложений на двухкомнатные квартиры в Киеве в марте-апреле 2007 года

12. Цены предложений на трехкомнатные квартиры в Киеве в марте-апреле 2007 года

13. Предложения на рынке однокомнатных квартир в апреле – мае 2007 года

14. Предложения на рынке двухкомнатных квартир в апреле – мае 2007 года

15. Предложения на рынке трехкомнатных квартир в апреле – мае 2007 года

16. Таблица ценовых изменений на первичном рынке жилой недвижимости в пригороде

17. Сравнительный анализ изменения стоимости квартир эконом-класса в Киеве и в городах-спутниках

1. Структура площади по видам населенных пунктов, введенной в эксплуатацию в 2006 г.

2. Обзор валютных процентных ставок по кредитам на столичное жильё

3. 2000-2006 гг.

4. Введение в эксплуатацию жилья в Киеве в 1985 – 2006 гг., млн.кв.м.

5. Структура предложения новостроенного жилья по районам в г. Киеве по состоянию на июль 2006 года

6. Структура предложения новостроенного жилья по классам в Киеве в июле 2006 года

7. Структура предложения новостроенного жилья по классам в г. Киеве по состоянию на 1 квартал 2007 года

8. Структура предложения новостроек по городам – спутникам Киева в 2006 году

9. Структура предложения новостроек по городам – спутникам Киева в 2007 году

10. Структура рынка строительства жилья в Киеве (по количеству объектов) в 2006 -2007 гг.

11. Изменение средней стоимости квартир эконом - класса в апреле 2006 года – марте 2007 года, тыс.долл.

12. Динамика стоимости жилья в новостройках городов – спутников Киева в 2006-2007 гг.

13. Распределение домохозяйств по количеству человек в Украине на начало 2006 года

14. Структура общего жилого фонда Украины в 2006 году

15. Структура предложения квартир в Киеве по состоянию на июнь 2007 года