Аналіз ринку оренди квартир у Києві. 2025 рік

Загальна характеристика

Дата підготовки:	Квітень 2025 року
Кількість сторінок:	20, Arial, 1 інтервал, 10 кегль
Графіків і діаграм:	1
Таблиць:	3
Спосіб оплати:	передоплата
Спосіб отримання:	електронною поштою або кур'єром в електронному або в друкованому вигляді
Мова звіту:	українська, російська, англійська

16500 грн.

Ви можете замовити актуалізацію або адаптацію даного звіту під ваші цілі і завдання, а також придбати частину звіту (не менш 50%) по більш доступній ціні
Не знайшли дослідження вашого ринку? Зв'яжіться з нашими консультантами – перейти в контакти
Так само ви можете замовити бізнес-план для вашої бізнес-ідеї

Анотація до аналізу ринку:

Компанією Pro-Consulting був проведений аналіз ринку оренди житла у Дніпровському районі м. Києва для визначення факторів, що впливали на вартість оренди квартир протягом 2020-2025 років, наявної пропозиції та динаміки цін оренди двокімнатних квартир в старих будинках за 2020-2025 роки.
Протягом 2020–2025 років вартість оренди квартир у Дніпровському районі Києва зазнала змін під впливом наступних факторів:
1. Пандемія COVID-19 та карантинні обмеження (2020–2021 роки)
2. Військові дії та внутрішня міграція (з 2022 року)
3. Економічна нестабільність та інфляція (2022-2025 рр.)
4. Вплив розвитку інфраструктури та новобудов
5. Державні програми («єОселя» та «єВідновлення»)
За період 2020–І квартал 2025 років орендні ставки на двокімнатні квартири в старих будинках Дніпровського району Києва зросли приблизно на 50%. Основними чинниками цього зростання стали економічні коливання, міграційні процеси та стабільний попит на житло в районах із розвиненою інфраструктурою.

Вартість оренди квартир у Києві зростає стрімкими темпами: за останній рік вона підвищилася на 50%. Основними факторами цього явища є зменшення пропозиції, повернення населення до столиці, інфляція та міграційні процеси. Водночас, локальні події, такі як відключення електроенергії, транспортні проблеми та перебої в роботі метро, також впливають на попит і цінову динаміку.
Зростання середньої ціни оренди значною мірою пояснюється не лише підвищенням ставок, а й змінами у структурі пропозиції. Дешеве житло поступово зникає з ринку. За 2024 рік кількість доступних оголошень про оренду одно- та двокімнатних квартир зменшилася майже вдвічі: з 2,2 тис. до 1,3 тис.
Ринок оренди житла в Києві демонструє стійке зростання цін, зумовлене як макроекономічними, так і локальними факторами. Відключення електроенергії, проблеми транспорту та загальне скорочення пропозиції бюджетних варіантів призводять до підвищення середньої вартості оренди. У таких умовах попит зміщується в бік малоповерхового житла та квартир з автономним енергозабезпеченням, що визначає майбутні тенденції розвитку ринку.

Детальний зміст:

1. Фактори, що впливали на вартість оренди квартир протягом досліджуваного періоду (фактор та короткий опис його впливу)
2. Наявна пропозиція оренди квартир в Дніпровському районі (опис житлового фонду та інфраструктури)
3. Динаміка цін оренди двокімнатних квартир в старих будинках в Дніпровському районі Києва з 2020-2025 рр. (підбірка матеріалів з відповідними оголошеннями та джерелами інформації)

Перелік таблиць:

1. Ключові статистичні дані за 2024 рік
2. Актуальні пропозиції оренди квартир в Дніпровському районі Києва станом на початок квітня 2025 року
3. Структура цін оренди двокімнатних квартир в старих будинках в Дніпровському районі Києва у І кварталі 2025 році, грн.