Моніторинг індексів цін нерухомості України (Львів, Одеса, Херсон, Запоріжжя, Севастополь, Ялта). 2010

Анотація до аналізу ринку:

Аналітики компанії Pro-Consulting підготували моніторинг індексів цін нерухомості по окремих містах України. У моніторингу були розглянуті комерційна, торгова, офісна та житлова нерухомість. Відзначено, що найбільш поширеною проблемою на ринку України є дефіцит землі. Характерною для ринку тенденцією є значний розкид ціни в залежності від районування. Зазначено, що в другому півріччі 2009 року на ринку торговельної нерухомості Одеси спостерігалося зростання і спад змінилося стагнацією. Найбільш привабливим в умовах кризи залишається ринок Києва є лідером за рівнем реальних доходів населення. Незважаючи на необхідність значних витрат при виході на ринок, Київ є більш привабливим, ніж регіони. Ринок торговельної нерухомості Херсона знаходиться в стані стагнації практично всю другу половину 2009 року. Змінити ситуацію, що склалася може збільшення реального доходу населення і розвиток даного напряму в місті. Варто зазначити, що кризові явища негативно позначилися на структурі попиту на торговельну нерухомість в Ялті. Тут, як і в більшості міст України, спостерігається зниження купівельної спроможності, проте ріелтори не знижують вартість в очікуванні зростання цін в новому сезоні. У Запоріжжі на ринку складської нерухомості відзначається переважання пропозиції над попитом, що забезпечує можливість вибору для потенційних інвесторів. В основному тут пропонуються складські комплекси низького і середнього наповнення.