Аналіз ринку нерухомості Києва. 2006-2007 рр.. Концепція ефективного використання ділянки
| Дата підготовки: | Березень 2008 року |
| Кількість сторінок: | 83, Arial, 1 інтервал, 10 шрифт |
| Графіків і діаграм: | 22 |
| Таблиць: | 28 |
| Спосіб оплати: | готівковий або безготівковий розрахунок, передоплата |
| Спосіб отримання: | електронною поштою або кур'єром в електронному або в друкованому вигляді |
- Ви можете замовити актуалізацію або адаптацію даного звіту під ваші цілі і завдання, а також придбати частину звіту (не менш 50%) по більш доступній ціні
- Не знайшли дослідження вашого ринку? Зв'яжіться з нашими консультантами – перейти в контакти
- Так само ви можете замовити бізнес-план для вашої бізнес-ідеї
Анотація до аналізу ринку:
Фахівцями компанії Pro-Consulting підготовлений огляд ринку нерухомості України, в якому подана статистична інформація за такими ринковими напрямками: логістична нерухомість, торгова і офісна нерухомість. Розглянуто попит і пропозицію на ринку нерухомості. Представлені середні орендні ставки на складські приміщення. В ході аналізу було виявлено залежність величини орендної ставки від місця розташування. Відзначено, що орендні ставки складських площ, які знаходяться на головних вулицях в середньому, на 5% вище орендних ставок інших складських площ. Проаналізовано конкурентне середовище в районі розташування об'єкта в залежності від типів комерційної нерухомості. Вказані споживчі переваги на аналізованому ринку. Зроблено висновки, прогнозні показники розвитку ринку, інвестиційна привабливість ринкового спрямування. Київська офісна нерухомість є одним з найбільш привабливих об'єктів інвестування. Дослідження містить опис ділянки, історичну довідку про місце його знаходження, можливі варіанти його функціонального використання. Виявлено, що найбільш ефективним застосуванням ділянки є його використання в якості складського приміщення.
Детальний зміст:
1. Ринок логістичної нерухомості
1.1. Загальна характеристика ринку логістичної нерухомості Києва і Київської області
1.2. Класифікація логістичної нерухомості
1.3. Зріз ринку логістичної нерухомості класу А і В.
1.4. прибутковість
1.5. Пропозиція на ринку логістичної нерухомості. сегментація пропозиції
1.6. орендні ставки
1.7. Компанії, що управляють складськими комплексами в Києві та Київській області
1.8. Логістичні центри, які будуть введені в експлуатацію в 2007-2009 роках на всій території України.
1.9. Прогноз. Тенденції розвитку ринку
2.Ринок торгової нерухомості
2.1. Соціально-економічне становище м.Києва за 2007 рік
2.2. Пропозиція
2.3. попит
2.4. Вартість торгових приміщень
2.5. тенденції
2.6. прогноз
3. Ринок офісної нерухомості
3.1. Загальна характеристика ринку
3.2. Пропозиція
3.3.Спрос
3.4. інвестиції
3.5. орендні ставки
3.6. Основні професійні офісні центри в місті Києві
3.7. споживчі переваги
3.8. висновки
3.9. прогнозні показники
4. Маркетингове дослідження на мікрорівні
4.1. Аналіз місця розташування і форми ділянки, об'єкта комерційної нерухомості та виявлення сервітутів використання.
4.2. Плани міста з розвитку даного району.
4.3. Аналіз конкурентного середовища в районі розташування об'єкта в різних форматах комерційної нерухомості.
4.5.Оценка найкращого і найбільш ефективного використання ділянки.
Перелік таблиць:
1. Зріз ринку логістичної нерухомості на листопад 2007 року
2. Класифікація складських приміщень
3. Об'єкти складської нерухомості Києва і Київської області експлуатуються в 2004-початку 2006 років
4. Скласкіе комплекси Києва та Київської області, введені в 2006 році
5. Розподіл складських площ по районах міста Києва,%
6. Розподіл об'єктів складської нерухомості по районам міста Києва,%
7. Середні ціни та рівень орендних ставок на складські приміщення в 2007 році
8. Середні орендні ставки на складські приміщення (перший квартал 2006 року), дол. За кв. метр
9. Середні орендні ставки на складські приміщення (четвертий квартал 2006 року), дол. За кв. метр
10. Темп зростання орендних ставок по районам міста за 2006 рік,%
11. Компанії, що управляють складськими комплексами в Києві та Київській області
12. Складські приміщення, що плануються до здачі в 2007 році
13. Об'єкти складської нерухомості заплановані до здачі в 2007-2009 роках
14. Основні торгові центри Києва
15. Проекти, заявлені до відкриття на 2008-2011 р.р.
16. Діапазони орендних ставок на торговельні площі в Києві в кінці 2007 р
17. Забезпеченість великих українських міст офісними площами класу А і В, кв. м на 1 жителя
18. Структура попиту на професійну офісну нерухомість класу А і В за типом орендаря,%
19. Терміни окупності інвестицій в комерційну нерухомість Європи і України, років
20. Середня вартість продажу 1 кв. м. офісних приміщень в Києві, дол. США
21. Динаміка орендних ставок в бізнес-центрах в 1998 - 2004 роках
22. Орендні ставки в бізнес-центрах в 2006 році
23. Середня вартість оренди 1 кв. м. офісних приміщень в Києві, дол. США
24. Основні умови оренди
25. Основні професійні офісні центри в місті Києві
26. Зріз ринку офісних приміщень за 2007 рік
27. Основні торгові центри в довколишніх мікрорайонах
28. Заплановані ТЦ
Перелік графіків і діаграм:
1. Цикл розвитку ринку логістичної нерухомості Києва на листопад 2007 рік
2. Динаміка обсягу ринку складських приміщень в Києві і Київській області, тис. Кв.м.
3. Динаміка обсягу ринку складських приміщень класу А і В у Києві та Київській області, тис. Кв.м.
4. Структура складських приміщень за класами в 2003-2007 роках,%
5. Прибутковість нерухомості по секторам за 2006-2007 роки,%
6. Ставки мінімальної прибутковості для професійних складських приміщень,%
7. Пропозиція логістичної нерухомості по великих містах Східної Європи, класи А і В у кінці 2006 року
8. Процентне співвідношення складських приміщень міста Києва,%
9. Растпределеніе об'єктів складської нерухомості в районах Києва,%
10. Рівень орендних ставок на складську нерухомість в деяких містах Європи, дол. За кв. метр в рік
11. Динаміка середніх орендних ставок на складські приміщення Києва і Київської області в 2005-2007 роках, дол. За 1 кв. метр
12. Динаміка зростання пропозиції і середніх орендних ставок на логістичну нерухомість Києва та Київської області в 2002 - 2010 роках
13. Динаміка введення в експлуатацію торгових центрів, 2000-2007 рр., Прогноз 2008-2009 рр.
14. Кількість торговельних площ в торгових центрах найбільших європейських міст на 1 тис. Жителів
15. Структура ринку офісної нерухомості в місті Києві в 2006 році,%
16. Цикл розвитку ринку професійних офісних центрів
17. Регіональна структура професійних офісних приміщень України,%
18. Порівняння кількості пропозиції офісних приміщень на кінець 2007 року, млн.кв.м.
19. Прогноз структури офісних площ в залежності ит їх класу в 2008 р,%
20. Динаміка орендних ставок в бізнес-центрах класу «А» і «В» в місті Києві, $ / кв.м. / міс.
21. Динаміка рівня вакантності в бізнес-центрах класу «А» і «В» в місті Києві,%
22. Структура орендарів офісної нерухомості в Києві в 2006 році,%
