У цьому огляді представлено аналітичну інформацію, пов'язану з ринком офісної нерухомості у місті Львів. Розглянуто наступне: привабливість міста Львів для оренди офісної нерухомості, включаючи його розмір, близькість до кордону з ЄС, низький рівень безробіття та наявність величезної кількості ВНЗ, фактори, що впливають на ринок офісної нерухомості у Львові, економічна нестабільність, спричинена початком війни, що призводить до зниження бізнес -активності та зменшення попиту на комерційні офісні приміщення, зміни у бізнес-моделях компаній, у тому числі перехід на віддалену роботу та гнучкий графік, що впливає на потребу в офісних приміщеннях, геополітичну нестабільність, включаючи вплив геополітичних конфліктів на ринок офісної нерухомості, скорочення інвестицій та несприятливе бізнес-середовище, переміщення бізнесу до Львова через війну, що призвело до тимчасового збільшення попиту на офісні приміщення у місті.

У даному тексті розглянуто такі питання, пов'язані з ринком офісної нерухомості у Львові: динаміка ринку у період 2020-2022 років, включаючи зниження бізнес-активності та попиту на офісну нерухомість у Львові через карантинні обмеження, відновлення ринку протягом 2021 року, включаючи зростання пропозиції офісних приміщень, відновлення орендних ставок та високий показник валового поглинання, підвищений попит на офісну нерухомість на початку 2022 року через військові дії, включаючи релокацію підприємств з інших регіонів України до Львова, споживчі тренди, пов'язані з безпекою та стійкістю функціонування офісів, такі як місце розташування, наявність укриття та резервних джерел харчування, плани з будівництва нових сучасних бізнес-центрів у Львові у 2023 році, після заморожування проектів за часів активних військових дій, очікуване підвищення рівня вакантності у зв'язку зі збільшенням пропозиції офісних приміщень, за збереження орендних ставок на якісні приміщення, фактори, що негативно впливають на ринок офісної нерухомості, такі як зростання віддаленої роботи, економічні рішення організації роботи, конкуренція з боку нових об'єктів та обмеження щодо збереження архітектурної спадщини Львова.

У даному матеріалі представлена аналітична інформація щодо ринку первинної нерухомості в Україні. Розглянуто таке: вплив скасування фіксованого курсу валют на вартість житла на первинному ринку, прогноз щодо змін курсів валют, попит на житло на первинному ринку та його поточний рівень, включаючи вплив кон'юнктури валютного ринку, розподіл попиту на житло залежно від різних факторів, таких як локація, якість об'єкта будівництва, ціна, площа квартир, способи придбання та реноме девелопера, розвиток первинного ринку житла, включаючи новобудови та якісні проекти, вплив обстановки в країні на системність відновлення України, залучення іноземних інвесторів та розвиток ринку нерухомості.

Огляд аналізує зміни в цінах на землю та активність на ринку землі в Україні. Розглянуто наступне: середня ціна 1 гектара землі в Україні та її динаміка за аналізований період, порівняння середніх цін за 1 гектар землі в різних областях України, інформація про найвищі та найнижчі ціни за 1 гектар землі в різних регіонах країни, дані про кількість угод із землею на ринку за аналізований період та їхня динаміка.

Матеріал містить прогнози змін на ринку оренди житла в різних регіонах України на наступний рік та оцінку факторів, що впливають. Розглянуто: прогноз змін на ринку оренди нерухомості в Україні на 2024 рік, фактори, що впливають на зміну вартості оренди, ситуація на ринку оренди у Львові, включаючи повернення мешканців з Києва та пошуки доступніших варіантів оренди, перспективи ринку оренди на 2024 рік та можливий вплив економічної та військової ситуації на вартість оренди, різні фактори, які можуть впливати на ціни оренди, включаючи пропозицію, попит, внутрішні та зовнішні фактори, такі як курс долара та стабільність, популярні запити орендарів у Львові, включаючи вимоги до комфортного та сучасного житла.

У даному матеріалі представлена аналітична інформація щодо ринку землі в Україні. Розглянуто наступне: вплив війни на ринок землі в Україні та зміни у цінах та операціях купівлі/продажу земельних ділянок, аналіз динаміки ринку землі за останні 2 роки, включаючи кількість угод та зміни у цінах, розподіл угод по регіонах України та зміни у фокусі продажу землі , порівняння середніх цін за гектар землі в різні періоди часу та по різних областях, основні результати роботи ринку землі за 2 роки, включаючи загальну кількість угод, сумарну площу проданих земельних ділянок та середній розмір ділянок, Топ-5 найбільших угод за площею та найбільш дорогих угод за період, оцінка ринку землі в Україні в умовах військового конфлікту та вплив цієї ситуації на інвестиції у земельні ділянки, думка експертів та аналітиків щодо розвитку ринку землі та його перспектив, інші дані.

У матеріалі представлена аналітична інформація щодо ринку землі в Україні за підсумками червня 2023 року. Розглянуто таке: зміна ціни на сільськогосподарську землю в Україні за 2 роки, вплив військової агресії Росії проти України на земельні операції, переорієнтування продажів землі зі східних областей України на центральні, аналіз регіонального розподілу угод із продажу земельних часток, оцінка змін цін на землю у різних областях України, основні результати роботи ринку землі за 2 роки, плани та перспективи розвитку ринку землі в Україні.

У даному матеріалі представлена аналітична інформація щодо ринку землі в Україні. Розглянуто наступне: обсяг продажу сільськогосподарських договорів із землею в Україні за останні два роки, відмінність між договорами про передачу землі у спадок та договорами купівлі-продажу землі, динаміка продажів сільськогосподарських договорів за часом, з активністю на початку періоду та змінами у літній період, очікування щодо ринку землі з урахуванням майбутнього відкриття продажів для юридичних осіб, середня площа проданих договорів та середня ціна продажу землі, регіональні відмінності у вартості земельних угод, із згадкою найдешевших та найдорожчих ділянок землі у різних регіонах України.

У матеріалі представлена аналітична інформація щодо ринку оренди житла в Україні за підсумками вересня 2023 року. Розглянуто таке: зміна цін на оренду житла у Києві перед кінцем вересня 2023 року. У матеріалі представлена аналітична інформація щодо ринку оренди житла у Києві на вересень 2023 року. Розглянуто таке: підвищення цін на оренду нерухомості на ринку оренди в останній місяць, середні ціни на оренду однокімнатних квартир та їх поширеність на ринку, порівняння цін на однокімнатні квартири різного розміру та категорії, середні ціни на оренду двокімнатних квартир та їх поширеність, порівняння цін на двокімнатні квартири різного розміру та категорії, середні ціни на оренду трикімнатних квартир та їх поширеність, порівняння цін на трикімнатні квартири різного розміру та категорії, вказівку на різницю у цінах на оренду житла у різних районах Києва, включаючи найдоступніші та найдорожчі райони, додаткова інформація про середні ціни на оренду житла.

У матеріалі представлена аналітична інформація щодо первинного ринку нерухомості в Україні. Розглянуто: вплив валютного курсу на первинний ринок житла та які фактори позначилися на зростанні цін на "первинці", особливості ситуації на первинному ринку другої половини вересня та жовтня, включаючи оцінку потенційного попиту, можливий вплив державної програми пільгового кредитування "є-Оселя" на продаж готових квартир та оцінка перспектив на ринку нерухомості, прогноз амплітуди цінових коливань на первинному ринку житла до кінця жовтня, загальна стабільність економічної ситуації в країні та попит на ринку житла, фактори, що впливають на відсутність глобальних трендових змін на первинному ринку житла, включаючи можливі застереження потенційних покупців пов'язані з опалювальним сезоном та терористичними атаками.

В даному тексті розглядаються такі питання: як війна та зміни на ринку нерухомості вплинули на компанію-агрегатор пошуку нерухомості, які зміни відбулися на ринку нерухомості в Україні через війну, включаючи стагнацію та зниження продажів нового житла та переорієнтацію на вторинний ринок, дії для адаптації до нових умов над ринком, включаючи сфокусувавшись на вторинному ринку, конкуренція над ринком.

У матеріалі представлена аналітична інформація щодо ринку торгової нерухомості Києва. Розглянуто наступне: як вплинула війна на ринок торгівельної нерухомості, нові проекти торгових об'єктів з'явилися в Києві під час війни, іноземні мережі ретейлу, які відновили роботу в Україні після війни, а хто залишився закритим, тенденції, що спостерігаються на ринку оренди торгової нерухомості у Києві, зокрема, за орендними ставками, заходи, які були вжиті для збільшення трафіку та відвідуваності торгових центрів після закінчення комендантської години, зміна вакантності торгової нерухомості у Києві після війни та як це позначилося на ринку.

У матеріалі представлена аналітична інформація щодо ринку торгової нерухомості в Україні. Розглянуто: великі торговельно-розважальні центри, що з'явилися у південних регіонах України, включаючи АР Крим, компанії, які є власниками та операторами цих великих торгових центрів, концепції та особливості великих торговельно-розважальних об'єктів у південних регіонах України, мережеві магазини та розважальні заклади, які присутні у цих торгових центрах, які компанії активно розвивають ці торгові центри та здійснюють оренду приміщень, розмір великих регіональних торгово-розважальних центрів у південних регіонах України, особливості у розвитку та структурі таких торгових центрів у порівнянні з іншими регіонами України, виклики та перспективи у майбутньому цих торгових об'єктів.

У цьому огляді представлена аналітична інформація щодо ринку складської нерухомості в Україні. Розглянуто: зміни, що відбулися на ринку складської нерухомості в Києві за перше півріччя 2023 року, фактори, що впливають на орендну активність на ринку складської нерухомості, основні мотивації та обмеження для компаній, що орендують складські приміщення, загальний обсяг конкурентної пропозиції складської нерухомості в Києві, і які фактори впливають на рівень вакантності, орендні ставки на складські приміщення спостерігалися у Києві за перше півріччя 2023 року, очікування щодо потенційного попиту на складські приміщення у Києві у 2024 році, проекти щодо введення нових складських об'єктів плануються до реалізації до кінця 2025 року, та який обсяг вони представляють, сектори бізнесу виявляють найбільший інтерес до оренди складських приміщень у Києві.

Огляд розглядає вплив військової ситуації на туризм та готельний бізнес в Україні, особливо на півдні та заході країни. Розглянуто: очікування готельєрів від майбутнього літнього туристичного сезону та порівнює їх із даними про завантаження готелів минулого року, бізнес-сегмент та корпоративні заходи як чинники, що впливають на туристичну індустрію, як впливає військова ситуація на туризм та завантаження готелів в Україні, особливо на півдні та заході країни, очікування у готельєрів від літнього туристичного сезону 2023 року, показники завантаження готелів у минулому літньому сезоні і як вони співвідносяться з поточною ситуацією, плани та прогнози у готельєрів для літнього сезону 2023 року.

Огляд розглядає можливий продаж торгово-розважального центру в Києві та аналізує фактори, які можуть вплинути на цей процес, включаючи вартість об'єкта та інтерес з боку інвесторів. Розглянуто: вплив поточної військової ситуації на оцінку вартості та потенційні ризики для інвесторів, фактори, які впливають на можливість продажу торгово-розважального центру, оцінка вартості даного об'єкта нерухомості у зв'язку з військовою ситуацією в Україні.

Матеріал містить аналітичну інформацію щодо ринку торгової нерухомості Києва. Розглянуто: стан ринку торгової нерухомості у Києві на початку 2023 року в контексті військової ситуації, виклики та труднощі, з якими стикаються сектори торговельної нерухомості та роздрібної торгівлі, динаміка розвитку ринку та заходи, що вживаються для адаптації та відновлення.