Паспорт ринку готельної нерухомості в Києві. 2012 рік

Аналітиками компанії Pro-Consulting підготовлено огляд ринку готельної нерухомості України, у якому подано загальну характеристику ринку. Кількість готелів та інших місць для тимчасового проживання в Україні демонструє стійке зростання – у понад 2,4 рази за період 2008 – 2012 рр., у тому числі в Києві – у 1, 9 разів. На сьогодні в Україні послуги з тимчасового проживання туристів надають понад 9 тисяч підприємств і підприємців, із них тільки 28, 2% ( за підсумками 2011 року) пройшли обов’язкову сертифікацію з вимог безпеки. Із цих 2537 близько 20% (503 об’єктів) мають категорію, а решта – це мотелі, кемпінги, притулки та інші підприємства, що надають послуги з проживання. Структурування категоріальних об’єктів свідчить, що у 2012 р. частка п’ятизіркових збільшилась до 8, 2% (3,2% у 2011 р.), чотиризіркових – 33,6% (відповідно, 13,8%), тризіркових – скоротилась до 44,5% (70,2%), двозіркових – стала 10,9% (8,5%), однозіркових – 2,7% (4,3%). У регіональному аспекті більшість сертифікованих об’єктів містяться в АРК, Одеській та Львівській областях. Цінова політика базується на обліку сезонності попиту і виході на ринок нових гравців. Серед головних операторів ринку вказані Hyatt Regency Kiev, InterContinental Kiev, Premier Palace, Radisson SAS Kiev, President Hotel. У 2011 році частка «Прем’єр Палас» складала 5,3%, готелю «Ялта – Інтурист» - 4,5% «Донбас – Палас» - 1,6.  Наразі на ринку готельної нерухомості України триває активне будівництво нових об’єктів, однак введення в експлуатацію більшості з них затримується. Очікується розвиток ринку у середньостроковій перспективі зі збільшенням кількості готельних номерів, зростанням середньої тривалості перебування туристів та зниженням показників дохідності готелів високого сегменту. 

1. Кількість готелів та інших місць тимчасового проживання в Україні, в т. ч. в Києві у 2007–2012 рр., од.

 

1. Кількість готелів та інших місць тимчасового проживання в Україні, в т. ч. в Києві у 2007–2012 рр., од.

2. Сегментація сертифікованих засобів розміщення в Україні у 2011 році, в натуральному вираженні, од.

3. Структура готелів в Україні у 2011–2012 рр. за категоріями, в натуральному вираженні, %

4. Географічна структура готелів та інших місць для тимчасового проживання в Україні у 2011 році, в натуральному вираженні, %

5. Структура категорій готелів у 2011 р. за основними областями України, в натуральному вираженні, %

6. Зміна середніх цін на готельні номери категорії «стандарт» у Києві в 2011–2012 рр., у грошовому вираженні, $/добу

7. Рівень цін у готелях м. Києва

8. Основні оператори готельних послуг в Україні у 2011 році, у грошовому вираженні, %