Сьогодні сегмент виставково-ярмаркової нерухомості не викликає особливого інтересу з боку українських девелоперів. Найбільш зацікавленими у будівництві виставкових комплексів в Україні є компанії-організатори виставок. Водночас, Київ явно відстає за співвідношенням експозиційних площ на кількість жителів порівняно з іншими європейськими столицями. Якою є реальна ситуація на столичному ринку, чи існує дефіцит виставкових майданчиків і наскільки даний сегмент перспективний для девелопменту, ці питання ми спробували розкрити в даному матеріалі за допомогою експертів ринку.
Обсяги розвідувального та експлуатаційного буріння на підприємствах нафти газового комплексу.
Міжнародний виставковий центр у Дархані на берегах Перської затоки в Саудівській Аравії, "Дойче Месе" в німецькому Ганновері, сінгапурський МВЦ - це лише деякі зі світових експо-центрів, які увійшли до списків шедеврів архітектурного мистецтва. Надати свої товари та послуги на їхніх площах прагнуть сотні тисяч виробників з усього світу, не шкодуючи на це задоволення ні часу, ні, головне, коштів, адже орендні ставки в цих гігантах становлять $250-400 за квадратний метр.
Сьогодні рівень розвідки потенційних запасів вуглеводнів в українському секторі Азовського та Чорного морів не перевищує 4%... щодо висновку більшості фахівців, нафтова промисловість є визнаним лідером у освоєнні мінеральних багатств морів та океанів. Сьогодні у світі на континентальному шельфі видобувається понад 34%, або 1,3 мільярда тонн нафти. Досягнуті результати зростання видобутку нафти за рахунок освоєння нових родовищ на шельфах стали можливими в результаті проведення компаніями більш гнучкої інвестиційної політики.
Але багато хто вже має можливість скористатися послугами професійного дизайнера інтер'єру. Зростаюча мода на професійне оформлення житла робить цей вид бізнесу досить прибутковим. Якщо п'ять років тому до дизайнерів зверталися переважно багаті та знамениті, то зараз дизайн інтер'єрів кинувся в маси. "Щомісячний дохід сім'ї в $3 тис. і більше дозволяє викликати додому спеціаліста з інтер'єру. Незважаючи на те, що в Україні, не рахуючи приватників, працюють уже сотні компаній, які займаються дизайном приміщень. Ринок не структурований і стихійний. Він дуже закритий .Клієнтів часто передають один одному з "з рук в руки".
Ринок архітектурних та дизайнерських послуг все ще залишається таємницею за сімома печатками. Якщо раніше послуги дизайну надавали працівники проектних інститутів як приробіток при виконанні архітектурних робіт, то нині на ринку з'явилася маса доморощених архітекторів та дизайнерів, яких ще називають вільними. Працюють також невеликі приватні компанії (штат – до 10 осіб), очолюють які, як правило, дипломовані архітектори чи дизайнери. Оскільки в більшості випадків розрахунки за послуги здійснюються за принципом "з рук до рук", точно оцінити обсяг ринку вкрай складно.
У сучасних умовах роботи офісний простір є важливим елементом спілкування з клієнтами та висловлювання ідей компанії, чому сприяють дизайн інтер'єру і правильне планування приміщенні. Гравці ринку радять не зневажати цих дієвих інструментів, які на Заході давно розглядаються як частина маркетингової стратегії бізнесу. Звичайно, в Україні професійне дизайн-проектування офісів знаходиться поки що лише на стадії зародження. Іноді керівники компаній не надають особливого значення оформленню офісного простору або не розуміють його функціональні особливості.
З часом попит на дизайнерський ремонт, за оцінками експертів, тільки зростатиме, не в останню чергу у зв'язку зі зростанням ринку житла, розвитком іпотеки. Причому, прогнозується збільшення кількості гравців, що спеціалізуються тільки на створенні інтер'єрів. Бо ідея жити в красиво організованому життєвому просторі стає дедалі масовішою. Одна з останніх тенденцій – змішання стилів, еклектика. Що також мотивує попит - якщо "під класику" або інші відомі стилі ще можна щось придумати і зробити самому, то вже змішувати різні варіанти інтер'єрів поодинці ризиковано. Краще порадитись.
З кожним роком послуги зі створення веб-ресурсів стають все популярнішими. В інтернет-проекти почали інвестувати практично всі, і навіть ті, хто цього мало що розуміє. Лише за першу половину 2007 року в Україні було зареєстровано 31,2 тисяч нових сайтів. Це на 2,7 тисяч більше, ніж за той же період 2006 року. Незважаючи на позитивну тенденцію позиції такого виду бізнесу, як створення сайтів на замовлення, в Україні ще дуже слабкі. Основною причиною експерти називають нерозвиненість українського ринку інтернет-реклами.
Незважаючи на велику кількість пропозицій і збільшення кількості учасників, ринок архітектурних і дизайнерських послуг, як вважають оператори, далекий від насичення. Як докази вони посилаються на досвід розвинених країн Європи, де частка архітектурно-дизайнерських “вишукувань” становить до 20% вартості проекту будівництва, тобто. удвічі більше, ніж у нас. Адже в Україні для досягнення такого показника є об'єктивні умови. По-перше, ударними темпами зростає ринок офісної нерухомості, причому за рахунок приміщень класів "А" та "В" і не лише у столиці. По-друге, зростають обсяги житла, що зводиться, преміум-класу і котеджного будівництва, де послуги дизайнерів і архітекторів найбільш затребувані. По-третє, руки та уми “зодчих” будуть доречними при підготовці України до проведення Євро-2012, яка, якщо вірити Президенту, серйозно почнеться чи не 1 січня 2008 р. Причому, як вважають фахівці, найбільш живучими на ринку будуть компанії, що надають повний комплекс послуг - від консультацій по проекту до перепланування/оздоблення приміщення з волі замовника.
Більшість українців вважають, що непогано розуміються на медицині, освіті, футболі і, мабуть, у ремонті. Тому донедавна більшість домогосподарів (і особливо домогосподарок) при будівництві будинку або облаштуванні квартири воліли особисто виступати в ролі виконроба та дизайнера. Крім того, так би мовити, менталітету тому були об'єктивні причини: до останнього часу в Україні не було навчальних закладів, які готували професійних дизайнерів. Щоправда, в архітектурі ситуація була кращою. Безліч будівельних інститутів сяк-так, але випускали дипломованих архітекторів. Після розвалу Союзу в країні з понад 100 проектних інститутів, де, власне, і працювали ці фахівці, вижили не більше половини, та й ті, як правило, за рахунок оренди приміщень. Кілька років тому ситуація почала змінюватись. В Україні з'явилися курси з підготовки дизайнерів інтер'єрів, а будівельні виші відкрили відповідні спеціальності (хоча підходять не всі).
Нині в Україні дещо змінився підхід керівників міжнародних та вітчизняних компаній до професійної розробки офісного інтер'єру та індивідуальної концепції власного офісу. Ділові люди розуміють, що дизайнерські рішення офісного простору є потужним інструментом, що підвищує ефективність будь-якого бізнесу, що впливає на створення корпоративного іміджу компанії, що дозволяє виділити її серед конкурентів. У цій статті йдеться про тих, хто займається дизайн-проектуванням, про основні етапи цього процесу, переваги та недоліки корпоративного стилю в дизайні інтер'єру.
Виставкова індустрія України на піку розвитку завдяки введенню в експлуатацію у 2003 р. двох перших виставкових комплексів сказав генеральний директор виставкового центру "КиївЕкспоПлаза" на прес-конференції, присвяченій п'ятиріччю очолюваного ним комплексу. За п'ять років роботи українським виставковим компаніям вдалося досягти вражаючих результатів: практично всі основні показники, якими характеризується сегмент, зросли у 2-3 рази: найбільші за обсягами виставки – у 2-2,5 рази, кількість виставкових заходів на рік – у 3 рази , кількість відвідувачів та учасників – у 2,5 рази.
Фотобанк - це Інтернет-бібліотека фотографій та інших картинок. Основні його клієнти - дизайнери видавництв, ЗМІ, рекламних агенцій та друкарень. Також останнім часом послугами бібліотек зображень в Україні все частіше стали користуватися маркетологи компаній, які купують картки для виготовлення рекламної, сувенірної, поліграфічної продукції, а також оформлення корпоративних сайтів. Електронні бібліотеки конкурують із фото-студіями, у яких, як правило, ціни вищі.
Змінивши кілька поколінь фотокамер і випробувавши останні технології друку, кияни повертаються до витоків - у столиці почав зростати попит на художні знімки. Ринок вже відреагував на цю тенденцію. Про себе заявляють нові і нові салони, тоді як кількість традиційних лабораторій за рік скоротилася на третину.
Будівлям українських виставкових центрів (ВЦ) поки що далеко до архітектурних шедеврів. Власне, це лише кілька одноповерхових споруд. Їх будівельникам не до краси – головне, щоб центр відповідав міжнародним стандартам, міг залучити та задовольнити вітчизняних та зарубіжних клієнтів. Поки що їм це вдається – середня рентабельність виставкової нерухомості становить 25% завдяки активному зростанню виставкового бізнесу та, за словами гравців ринку, сегмент дуже перспективний. Тим часом, на сьогоднішній день кількість виставкових площ вже не може задовольнити потреби всіх орендарів, проте нові об'єкти не будуються. Вітчизняних девелоперів відлякують пов'язані з будівництвом ВЦ високі ризики та складності, які не в змозі "перекрити" навіть високу рентабельність.
Експонентам є де розвернутися на таких просторах – щороку в Європі проходить понад 10 тис. виставок, що відвідують близько 150 млн. людей. Але основу європейського виставкового бізнесу становить порівняно невелика кількість міжнародних виставок: 800 міжнародних заходів збирають 43 млн. відвідувачів та 430 тис. учасників. До найбільш популярних тематичних міжнародних виставок належать: промислові технології, текстиль та мода, відпочинок та спорт, продукти харчування, офісні товари та комунікації. Водночас найбільш популярні тематики "показів" регіонального значення – відпочинок та спорт, меблі, товари для здоров'я, будівництво, сільське господарство, а також універсальні виставки споживчих товарів.