Рай для трудоголиков по сходной цене: анализ рыночной стоимости аренды помещения с функциональным обеспечением в Украине

Развитие информационных технологий приводит к переформатированию отношений между работником-специалистом и работодателем-заказчиком. Программисты, юристы, фотографы, дизайнеры и представители многих других специальностей больше могут быть не привязаны к определенному рабочему месту и к определенной компании. Каждый из них способен участвовать сразу в нескольких проектах, которые осуществляются в различных точках планеты. Тем не менее, и для удаленной работы нужно рабочее место – стол, стул, компьютер, доступ в сеть интернет, возможность для приема пищи и отдыха. Для обеспечения всего этого создаются коворкинг-центы, набирающие все большую популярность и в Украине.

Коворкинг может быть организован для людей любой профессии, например, скульпторов, художников, поваров, портных, слесарей – нужно только оборудовать помещение необходимыми средствами производства. Но в большинстве случаев коворкинг-центр – это классический офис с мебелью и необходимой оргтехникой для удаленных информационных работников. Клиенты арендуют в нем постоянное или плавающее рабочее место и пользуются всеми благами развитой инфраструктуры. Размер арендной платы зависит от набора предоставляемых услуг, расположения, интерьера, расходов на коммуналку и продвижение данного коворкинга на рынке, уровня конкуренции и других параметров. Как правило, арендаторы приходят в коворкинг со своими ноутбуками, настроенными для выполнения конкретного вида задач, но в случае необходимости, в некоторых центрах можно арендовать компьютер на месте. Дополнительные доходы коворкинг получает от сдачи помещений для проведения переговоров, конференций, учебных семинаров и других мероприятий, но это непостоянные источники, размер поступлений от которых трудно рассчитать при планировании бизнеса.

Продолжающаяся нестабильность экономической ситуации в стране сдерживает и развитие рынка аренды помещений с функциональным обеспечением для коворкинга. Продолжающиеся инфляционные процессы способствуют перманентному росту затрат на ремонт, оснащение, содержание помещений, подбор персонала, что, в сочетании со сложностью прогнозирования спроса на услуги центра и невысокой рентабельностью, снижает инвестиционную привлекательность данного вида бизнеса. Вместе с тем, в случае проблем с клиентской базой, коворкинг-центр можно легко превратить в обычный офис, поэтому вложения в его организацию в любом случае не пропадают.

Несмотря на некоторые проблемы, коворкинг все же имеет хорошие перспективы в Украине, так как его развитие является частью мирового тренда на современном рынке труда.

Компания Pro-Consulting подготовила для Вас короткий перечень готовых проектов на данную тему. Ознакомиться с проектами можно, перейдя по ссылкам: