Недвижимость - страница 5

Падение показателей промышленной отрасли, нестабильность национальной валюты, особенно её рекордное обесценивание в начале 2015 года, и как следствие рост индекса потребительских цен отразились на рынке складской недвижимости.Стоимость складской недвижимости привязана к курсу валют. В 2014 году в связи с экономическим и политическим кризисом курс гривны начал девальвировать. Ценовую ситуацию на рынке складской недвижимости определял валютный курс, несмотря на гривневые прайсы ...

Падение всех показателей промышленной отрасли, высокая волатильность национальной валюты, с рекордным обесценением в середине 2015 года, и как следствие рост ИПЦ отразились на рынке коммерческой недвижимости. В 2014 году в связи с экономическим и политическим кризисом курс гривны начал девальвировать. В средине 2015 года рост этого показателя был остановлен за счет начала политики инфляционного таргетирования. Деловая активность в сегменте офисной ...

Рынок жилой и коммерческой недвижимости г. Вишневое и с. Крюковщина в 2014-9 мес. 2016 гг. демонстрировал положительные тенденции развития. В этот период наблюдался рост общего предложения, количество объектов сданных в эксплуатацию увеличилось, стабильно повышался спрос, девелоперы начали развивать объекты в данных локациях. В течение анализируемого периода ценовую ситуацию на рынке первичного жилья Вишневого и Крюковщины и объем инвестиционного спроса определялся ...

Рынок коттеджной недвижимости в 2014-2015 гг. подвергся влиянию экономического и политического кризисов. Рассмотрены основные тенденции рынка, среди которых: спрос на жилую недвижимость спал, выросли цены на недвижимость в гривне в связи с девальвацией валюты, сократилось количество сделок. Также рынок первичной недвижимости преобладает по уровню спроса нежели вторичная. В обзоре данного сегмента недвижимости проанализированы основные факторы ценообразования и политика формирования конечной ...

Несмотря на экономическую нестабильность в Украине, рынок первичной жилой недвижимости восстанавливается. Сегодня реализуется большое количество проектов. Основная их часть расположена в Киеве и Киевской  области. Около 80% жилья построило всего 7 застройщиков. В первом квартале 2016 года в Киевской области было сдано около 7 000 новых квартир. Это превышает почти в 3 раза показатель того же периода прошлого года.

Современные потребители стали более осторожны и требовательны к выбору жилья. Поскольку приобретение жилой недвижимости является дорогим удовольствием, потребители стараются учесть все возможные риски, а также подобрать оптимальный вариант в соотношении цена-качество.  По предложению ЖК, которые строятся в г. Киеве, можно говорить, что операторами рынка  ожидается удовлетворение в сегменте эконом класса. В Киеве 46,6% приходится на эконом класс. На второй позиции жилищные ...

Рынок жилой недвижимости представлен небольшим количеством застройщиков. Основными застройщиками в городе Житомир, планируется ввести в эксплуатацию 5 новых жилых комплексов. В обзоре также представлен  список жилых комплексов Житомира, которые по состоянию на февраль 2016 года, находятся в процессе строительства. Также в данном исследовании представлена сегментация цен на квадратный метр по типам квартир. 

Ключевыми причинами, которые мешают развитию исследуемого рынка, являются экономические и политические ситуации в стране. Много факторов влияют на ценообразование офисной недвижимости в г. Киев. Офисы класса А – самые дорогие. Рассматривая цены  класса А по районам г. Киева, стоит выделить, что предложение по покупке офисного помещения в БЦ класса А присутствует в двух районах – Голосеевском и Печерском. Помимо профессиональных площадей на ...

Описывается состояния рынка аренды квартир Украины. Освещаться вопросы средней цены по районам городов Украины. Анализ проведен по однокомнатным, двухкомнатным и трехкомнатным квартирам областных центров, в разрезе районов городов. Сегментация проведена по классу недвижимости (стандарт и комфорт).

Классифицировать жилье в Украине можно на четыре сегмента: эконом, комфорт, бизнес и элит. Каждый из данных сегментов имеет определенные стандарты, позволяющие отнести жилье к тому или иному классу. При этом жилье различных классов отличается между собой планировкой, разнообразными качественными характеристиками, уровнем комфорта и инфраструктурой района, где оно расположено. На сегодняшний день ситуация, сложившаяся на первичном рынке жилой недвижимости, не настолько отрицательная, ...

Гостиничный бизнес в Украине переживает не самые лучшие времена. Начиная с 2000-х гг., когда на рынок вышли брендированные отели Radisson и Hyatt, цены и количество номеров существенно выросли, а их загруженность продолжает находиться на крайне низком уровне. Основную долю на рынке гостиничной недвижимости занимают 3-хзвездочные отели. Рынок жилой недвижимости высококонурентен, Хотя, учитывая падение покупательской способности населения Украины, снижение его уровня ...

Запорожье как крупный областной центр дублирует некоторые общие рыночные тенденции в сегментах различной недвижимости. Однако также имеет свои особенности. К примеру, для сегмента торговой недвижимости характерно, что большинство предложений сосредоточено в центральных районах города (речь идет о профессиональной недвижимости). В целом же по Запорожью можно выделить лишь 2 полноценных торгово-развлекательных центра, которые появились в 2011 и 2013 годах. Что касается ...

Выполненный экспертами компании Pro-Consulting в рамках комплексного исследования обзор рынка жилой недвижимости областных центров Украины содержит его анализ преимущественно за период 2013 – 1 кв. 2014 гг. Основными разрезами анализа, характерными для этого рынка, являются первичная и вторичная недвижимость. Для этих сегментов представлена помесячная динамика ценового предложения для городов-миллионников, которая демонстрирует сходные закономерности. В течение 2013 г. стоимость одного квадратного ...

Обзор киевского рынка коммерческой недвижимости выполнен аналитиками компании Pro-Consulting в рамках комплексного исследования этого рынка для страны в целом за период 2013 – 1 кв. 2014 гг. Выделение столицы как отдельного сегмента обусловлено как значительным отличием ряда показателей, так и спецификой киевской ситуации в конце 2013 г. и первом квартале 2014 г. Условия экономико-политической нестабильности привели к торможению запланированных сделок ...

Анализ рынка жилой недвижимости Киева, подготовленный аналитиками компании Pro-Consulting, реализован в рамках комплексного исследования рынка недвижимости страны и обусловлен некоторым отличием ситуации в Киеве как столице страны от положения дел в других областных центрах. Выполнена оценка спроса и предложения в таких разрезах: по сегментам рынка и далее для каждого из них – по числу квартир и классу жилья. Показано, что ...

В процессе исследования рынка коммерческой недвижимости областных центров Украины за период 2013 – 1 кв. 2014 гг. аналитиками Компании Pro-Consulting были детально охарактеризованы основные сегменты этого рынка – офисный, складской и торговый. Данные по введенным площадям в разрезе сегментов представлены как по отдельным городам страны в целом, так и с выделением данных по классам объектов. Последние результаты свидетельствуют, что в ...

Аналитиками компании подготовлено исследование по рынку гостиничной недвижимости города Киева. Было определено, что в 2012 году количество гостиниц увеличилось на 20 %, что связано с проведением в Украине чемпионата по футболу EURO-2012. В 2013 году количество гостиниц осталось таким же, как и в 2012. Гостиницы 1-2* занимают 30 % рынка, 3* - 42 % рынка, 4* - 18 % рынка ...

По итогам исследования рынка складской недвижимости в Одессе и Одесской области  аналитики компании Pro-Consulting подготовили общую характеристику данного рынка, описали основных игроков, а также продемонстрировали действующие арендные ставки на складские помещения.  При изучении рынка как в Украине в целом, так и в Одесской области в частности, было отмечено, что данный сектор делится на склады и складские комплексы, при этом последние ...

Аналитиками компании Pro-Consulting подготовлен обзор рынка гостиничной недвижимости Украины, в котором подана общая характеристика рынка. Количество гостиниц и других мест для временного проживания в Украине демонстрирует устойчивый рост – более чем в 2,4 раза за период 2008–2012 гг., в т. ч. в Киеве – в 1,9 раза. Сегодня в Украине услуги по временному проживанию туристов предоставляют более 9 тысяч предприятий ...

В ходе изучения рынка холодильных складов Украины аналитики компании Pro-Consulting рассмотрели специфику ситуации в этом сегменте складского рынка, его тенденции и другие вопросы. Особенностью анализируемого рынка является необходимость разработки уникального проекта для каждого конкретного заказчика при отсутствии усредненных параметров строительства. О развитии рынка свидетельствует изменение объема рынка холодильных и морозильных камер для складов: этот показатель сократился в 2009 г., однако ...