Анализ рынка складской недвижимости во Львове. 2024 год
| Дата подготовки: | Апрель 2024 года |
| Количество страниц: | 12, Arial, 1 интервал, 10 кегль |
| Графиков и диаграмм: | 1 |
| Таблиц: | 2 |
| Способ оплаты: | наличный либо безналичный расчет, предоплата |
| Способ получения: | электронной почтой либо курьером в электронном или в печатном виде |
| Язык отчета: | украинский, русский, английский |
- Вы можете заказать актуализацию или адаптацию данного отчета под ваши цели и задачи, а также приобрести часть отчета (не менее 50%) по более доступной цене
- Не нашли исследование вашего рынка? Свяжитесь с нашими консультантами - перейти в контакты
- Так же вы можете заказать бизнес-план для вашей бизнес-идеи
Аннотация к анализу рынка:
Компанией Pro-Consulting было проведено анализ рынка складской недвижимости во Львове в 2024 году.
Во Львове, как и во многих других городах, существует развитая инфраструктура складских помещений, отвечающая разным потребностям бизнеса и промышленности. Общая площадь складских помещений в городе распределяется по разным типам, включая обычные, сухие и морозильные склады.
В разветвленной экономической инфраструктуре Львова складские помещения играют критическую роль в обеспечении эффективного обращения товаров и услуг. Вакантность складских помещений во Львове является показателем экономического развития и бизнес-активности. Развитие инфраструктуры, технологические изменения и растущий спрос на логистические услуги влияют на динамику этого сегмента рынка недвижимости. Понимание факторов, влияющих на вакантность складских помещений является ключом к эффективному управлению этим сектором и созданию благоприятных условий для развития бизнеса в городе.
По оценкам экспертов рынка, в начале 2024 года во Львове насчитывалось около 600 тыс. кв.м складских помещений в классах А и В. В самых высоких двух категориях вакантность снизилась с 18,2% (2021 г.) до 7,1% (2022 г.), с незначительным повышением в 2023 году – 7,9%.
На рынке складской недвижимости Украины после двух лет наблюдается критический дефицит площадей. Впрочем, аналитики прогнозируют значительное оживление на рынке в связи с заявленным строительством рекордного складского объема уже в ближайшие два года.
Во время войны в Украине три компании – Dragon Capital, Alterra Group и Sparrow Capital – не отказались от инвестиций в промышленную недвижимость Львова. Рискованная ставка сыграла. На складские помещения в западном регионе ажиотажный спрос. Главная причина – переориентация торговых путей из заблокированных портов на западную границу.
Девелоперы анонсируют ряд масштабных логистических проектов, которые будут развиваться в период 2024-2029 гг. (суммарно около 700-800 тыс. кв.м), впрочем, пока рано констатировать, какие из проектов перейдут со стадии концепции к активному строительству, ведь текущим нулевым уровнем арендных ставок и рисков девелопмент спекулятивных складов требует поиска новых бизнес-моделей.
Детальное содержание:
1.Анализ и оценка площади складской недвижимости В-А+ в розрезе основных операторов (на основе данных, полученных из открытых источников информации и путем совершения звонков основным операторам по легенде/по наличию полученных данных)
1.1. Общая площадь по типам складов обычные/сухие/холодные
1.2. Вакантность площадей по типам
1.3. Анонсирование строительства и объекты складской недвижимости на этапе строительства
2.Выводы. прогнозные показатели рынка
Перечень таблиц:
1. Основные операторы не рынке складской недвижимости во Львове
2. Анонсированные объекты планового введения в эксплуатацию на рынке складской недвижимости во Львове
Перечень графиков и диаграмм:
1. Структура рынка складской недвижимости во Львове по результату 2023 г. в распределении по классам, кв.м и вакантности в %
