1430
Объемы строительства в Украине снизились из-за отсутствия доступной ипотеки – комментарии Александра Соколова, директора аналитического департамента компании Pro-Consulting. Информационное агентство «УкрИнформ»
Так прокомментировал УКРИНФОРМу снижение объемов строительства на 13,8% в 2012 г. директор аналитического Департамента компании Pro-Consulting Александр Соколов.
«Поскольку у населения ограничен доступ к кредитованию, снижается спрос на жилье, а при отсутствии финансирования строительные компании не могут завершить уже начатые проекты и объекты остаются незавершенными на неопределенный срок», - считает Александр Соколов.
По его словам, Минрегионстрой объясняет сокращение строительства завершением работ к Евро-2012, а также негативным влиянием глобальных кризисных явлений. Однако государственные программы финансируют всего 0,6% строительных проектов, остальное строительство происходит за счет привлеченных средств от продажи квартир.
Как объяснил аналитик, большинство населения покупает квартиры в кредит, однако в начале 2012 г. у потребителей не было возможности получить ипотечный кредит по причине сокращения кредитования банками. За год проценты по кредитам продолжили свой рост и на данный момент составляют в среднем 22-25% годовых.
По мнению эксперта, если власти не запустят ряд эффективных государственных программ по развитию строительства и поддержке кредитования населения, то рынку грозит дальнейшее падение. «При этом позиции крупных игроков рынка будут сохраняться, а для мелких застройщиков негативные тенденции на рынке могут означать сокращение или полное прекращение деятельности», - прогнозирует Соколов.
«Поскольку у населения ограничен доступ к кредитованию, снижается спрос на жилье, а при отсутствии финансирования строительные компании не могут завершить уже начатые проекты и объекты остаются незавершенными на неопределенный срок», - считает Александр Соколов.
По его словам, Минрегионстрой объясняет сокращение строительства завершением работ к Евро-2012, а также негативным влиянием глобальных кризисных явлений. Однако государственные программы финансируют всего 0,6% строительных проектов, остальное строительство происходит за счет привлеченных средств от продажи квартир.
Как объяснил аналитик, большинство населения покупает квартиры в кредит, однако в начале 2012 г. у потребителей не было возможности получить ипотечный кредит по причине сокращения кредитования банками. За год проценты по кредитам продолжили свой рост и на данный момент составляют в среднем 22-25% годовых.
По мнению эксперта, если власти не запустят ряд эффективных государственных программ по развитию строительства и поддержке кредитования населения, то рынку грозит дальнейшее падение. «При этом позиции крупных игроков рынка будут сохраняться, а для мелких застройщиков негативные тенденции на рынке могут означать сокращение или полное прекращение деятельности», - прогнозирует Соколов.
