Анализ рынка строительных материалов Украины. 2020 год

Аннотация к анализу рынка:

Анализ рынка строительных материалов показал, что индекс потребительских цен в Украине в течение исследуемого периода сохранялся в рамках нормативного уровня, озвученного НБУ (5%) с корректировками по сезонности
Схожая с ИПЦ ситуация демонстрируется в ценах промышленных производителей в целом и в категории «Производство резины, пластмасс и другой неметалической минеральной продукции».

На рынке строительных материалов объем строительных работ в 2020 году сократился на 4,65% в гривне и на 1,35% в долларовом эквиваленте. Основных причин две. Первая - последствия пандемии. Вторая – банкротство компании Укрбуд, о котором было объявлено осенью 2019 года. В 2020 году было заморожено строительство ряда объектов мелких застройщиков, а в августе было объявлено о неплатежеспособности банка Аркада, который финансировал строительство ряда крупных ЖК в Киеве. Поэтому к концу года ожидается снижение до 7-8 процентов.
Из-за карантина количество зданий, введенных в эксплуатацию, сократилось на 32% в сегменте жилой и 19% в нежилой недвижимости.
При исследовании рынка строительных материалов одной из ключевых проблем развития строительного рынка является низкое развитие ипотечного кредитования из-за ее низкой доступности. В 2019 году средняя ставка по ипотечному кредиту составляла 18-20 процентов – самая высокая в Европе по сравнению с 4-6 процентами в странах Восточной Европы. Отчасти шаг к доступной ипотеке был сделан со снижением учетной ставки в три раза за полтора года. Однако из-за резкого снижения ставки и отсутствия сопутствующих механизмов в виде законодательства заметный рост рынка ипотечного кредитования можно будет наблюдать с 2022 года.
Привязка цен на новое жилье к иностранной валюте способствует усилению влияния валютного курса на рынок. Сократившись до менее чем 25 гривен в конце 2019 года, отчасти по причине пандемии и отчасти за счет сезонных факторов стоимость иностранной валюты выросла за год более чем на 10 процентов.

Детальное содержание:

1. Общая характеристика экономики Украины (основные цифры)
1.1. Макроэкономические показатели (ВВП, ИПЦ, показатели безработицы, экономических ожиданий, ставки)
1.2. Показатели строительного рынка (количество домохозяйств, объем нового строительства, рынок ремонтов)
1.3. Рынок капиталов
2. Показатели рынка стеновых материалов
2.1. Объемы и доли рынка стеновых материалов
2.2. Объемы продаж
2.3. Доли операторов рынка
2.4. Анализ ключевых показателей рынка керамоблоков
2.5. Прогноз развития рынка
3. Показатели рынка фасадных материалов
3.1. Объемы и доли рынка фасадных материалов
3.2. Объемы продаж
3.3. Доли операторов рынка
3.4. Анализ ключевых показателей рынка клинкера
3.5. Прогноз развития рынка
4. Показатели рынка кровельных материалов
4.1. Объемы и доли рынка кровельных материалов
4.2. Объемы продаж
4.3. Доли операторов рынка
4.4. Ключевые показатели рынка керамической черепицы
4.5. Прогноз развития рынка

Перечень таблиц:

1. Структура введенных в эксплуатацию жилых и не жилых зданий в Украине в 2019-2020 гг., тыс. м2
2. Емкость рынка стеновых материалов в натуральном выражении, млн. условных кирпичей
3. Доли операторов на рынке стеновых материалов
4. Емкость рынка керамоблоков в натуральном выражении, млн. условных кирпичей
5. Доли операторов рынка керамоблоков в натуральном выражении
6. Емкость рынка фасадных материалов в натуральном выражении, млн. условных кирпичей
7. Доли операторов на рынке бетонной брусчатки
8. Доли операторов на рынке клинкерной брусчатки
9. Доли операторов на рынке облицовочного кирпича
10. Емкость рынка кровельных материалов в натуральном выражении, тыс. м2
11. Динамика продаж кровельных материалов в денежном выражении, млн. грн.
12. Емкость рынка керамической черепицы в натуральном выражении, тыс. м2
13. Доли операторов рынка керамической черепицы в натуральном выражении, тыс. м2

Перечень графиков и диаграмм:

1. Динамика изменения ВВП Украины в 2019-2020 гг., %
2. Динамика доли строительства в ВВП Украины в 2019-2020 гг., %
3. ИПЦ в Украине в 2019-2020 гг., индекс относительно предыдущего квартала
4. Индекс цен промышленных производителей в Украине в 2019-2020 гг., индекс относительно предыдущего квартала
5. Численность населения и количество домохозяйств в Украине в 2019-2020 гг.
6. Объем выполненных строительных и ремонтных работ в Украине в 2019-2020 гг.
7. Индекс деловых ожиданий в строительстве в Украине в 2019-2020 гг.
8. Динамика учетной ставки в Украине в 2019-2020 гг.
9. Динамика курса гривны в Украине в 2019-2020 гг.
10. Структура рынка стеновых материалов в натуральном выражении по видам
11. Динамика продаж стеновых материалов в денежном выражении, млн. грн
12. Динамика продаж керамоблоков в денежном выражении, млн. грн
13. Доли операторов рынка керамоблоков в натуральном выражении
14. Структура рынка стеновых материалов в натуральном выражении по видам
15. Динамика продаж стеновых материалов в денежном выражении, млн. грн.
16. Прогноз развития рынка фасадных материалов в натуральном выражении, млн. м2
17. Структура рынка кровельных материалов в натуральном выражении по видам
18. Динамика продаж керамической черепицы в денежном выражении, млн. грн
19. Прогноз развития рынка кровельных материалов в натуральном выражении, млн. грн.