Хотя новые ТЦ и супермаркеты растут как грибы, цены на аренду и покупку площадей в них с лета увеличились вдвое.
Недвижимость Киева ценится достаточно высоко, вне зависимости от того, о чем идет речь: об аренде, купле-продаже или обмене квартир. Тенденции роста цен 2006 года весьма насторожили потребителя, который уже абсолютно не может прогнозировать ситуацию…
Недвижимость в регионах Украины растет в цене на 30-40% в год
Столичный ритэйл: независимая экспертиза. По просьбе «КН» эксперты оценили сильные и слабые стороны наиболее знаковых ТЦ Киева.
Как следствие растущего спроса сегодня наблюдается увеличение предложения орга низованных коттеджных городков под Киевом. С каждым месяцем становится все обширней список предложений от компаний-за стройщиков.
Развитие рынка торговых площадей Харькова находится на уровне активного роста и появления большого количества новых проектов.
Средняя стоимость 1 кв. м жилья на первичном рынке в пригороде Киева за 6 месяцев увеличилась в среднем на 14,53%. Таким образом на сегодняшний день средняя цена 1 кв. м в пригороде составляет 922 у. е.
В 2008 г. средняя цена на киевское жилье в новостройках достигнет $2400 за кв.м.
Рост цен на недвижимость в Тернополе на уровне столицы и крупных городов. В 2006 году цены росли во всех сегментах рынка недвижимости Тернополя.
Средняя стоимость 1 м2 жилья эконом-класса на первичном рынке за сентябрь-октябрь по сравнению с августом увеличилась на 8,6%. На данный момент она составляет $1329 за 1 м2.
Привычка к сверхприбылям делает невыгодным для многих участников рынка дальнейшее наращивание объёмов возводимого жилья, так как это может привести к снижению цен. В этой ситуации для киевских строителей строить больше – себе дороже.
За минувший год земельные участки в черте Киева подорожали на 50–500%, и сегодня нижняя планка этого рынка достигла показателей, которые препятствуют выходу на него клиентов со средним доходом.
На вторичном рынке в октябре жилье дорожало во всех районах Харькова.
Индекс стоимости жилья в октябре 2006 года: 2032$/кв. м. (+11,2% за месяц). Индекс ценового ожидания: +10,8% в месяц (вырос на 2,4%).
Ситуация на львовском рынке торговых центров быстро меняется, что соответствует тенденциям развития торговой недвижимости в крупных украинских городах.
Объем рынка коттеджных городков в 2006 г. составит более 577 тыс. кв. м
Спрос. Продвижение. Особенности. Итоги. Объёмы рынка и прогнозы на будущее.
Сводный анализ первичного рынка недвижимости за 2004 - 2006 год
Торговая недвижимость, бесспорно, является сегодня одним из наиболее динамичных и ликвидных сегментов коммерческой недвижимости. Это объясняется ростом доходов населения, который способствует увеличению спроса как на товары первой необходимости, так и на предметы роскоши. Данная ситуация, в свою очередь, влечет за собой рост объемов инвестиций в ритейл – как отечественных, так и иностранных.
В ноябре столичная недвижимость преодолеет психологический рубеж в $2000 за квадрат. Ценовые тенденции первого месяца осени неутешительны для покупателей жилья, для продавцов — радостны