Рост цен был зафиксирован на одно–, двух– и трехкомнатные квартиры, а снизились цены только на четырехкомнатное жилье. Так, в сентябре однокомнатные квартиры подорожали на 0,7%, двухкомнатные – на 0,4%, трехкомнатные – на 0,3%, а четырехкомнатные потеряли в цене 0,8%. Средняя стоимость квадратного метра в однокомнатных квартирах составляет
Сегодня небольшой домик площадью около 50 кв.м с участком в 4-6 соток можно купить за $30-40 тысяч. Для сравнения, в 2009-2011 годах такая недвижимость приравнивалась к стоимости 2-х комнатной квартиры в спальном районе Киева (от $60 тыс.). При этом еще в начале лета стоимость объектов недвижимости в данном сегменте уверенно держалась на отметке $50 тыс. и выше. Однако уже в августе-сентябре цены стремительно направились вниз, и буквально за месяц уменьшились почти на
По расчетам аналитиков, удешевление жилья по итогам года должно составить в среднем по рынку 10—11%. Меньше всего снизятся цены на однокомнатные квартиры, однако серьезно подешевеет многокомнатное жилье большого метража. "Малогабаритные "однушки" и "двушки" всегда пользуются популярностью у покупателей, — говорит президент Союза специалистов по недвижимому имуществу Украины Александр Рубанов. — Продавцы по возможности будут держать цену. Однако в целом к концу года цены даже на эконом-жилье должны снизиться на 5—7%. Чуть больше, примерно на 10%, подешевеет средний класс, то есть двух- и трехкомнатные квартиры общей площадью 80—100 кв. м. Самое большое падение цен ждет квартиры бизнес и премиум-класса. Такое жилье только до конца этого года подешевеет на 15—20%". Наименее гибким в снижении цен будет первичный рынок жилья. По мнению Бондаренко, на сегодняшний день в большинстве регионов Украины застройщики "нащупали" свою стоимость квадратного метра, и предложения крутятся вокруг одной цифры. К примеру, в Киеве это 8 тыс. грн за кв. м. Такая цена фигурирует в половине объявлений о продаже недвижимости, остальные предлагают либо "акции" (7,5 тыс. грн на ранних этапах строительства), либо более высокие цены (8,5—9 тыс. грн при вводе дома в эксплуатацию до конца нынешнего года). В областных центрах "квадрат" нового жилья стоит дешевле столичного на
Отчет содержит информацию касательно основных тенденций на рынке офисной недвижимости за первое полугодие 2012 года, а также ключевые события, спрос и предложение на рынке, ключевые проекты, введенные в эксплуатацию в первом полугодии 2012 г., ключевые сделки аренды офисных площадей, коммерческие условия и прогноз.
Отчет содержит информацию о рынке офисной недвижимости за первый квартал 2012 года. Рассматриваются основные показатели рынка, ключевые тенденции и события, ключевые проекты, введенные в эксплуатацию в I квартале 2012 г., спрос и предложение на рынке, ключевые сделки аренды офисных площадей, коммерчески условия, выводы и прогноз.
Большая часть новых отелей – 4-5-звездочные. По подсчетам компании Knight Frank, доля номеров этих двух категорий выросла с 24% в 2011 году до 29% в нынешнем. Четыре новых гостиницы принадлежат к международным сетям – Holiday Inn, Ramada, Fairmont и готовящийся к открытию Radisson. В 2011 году в эксплуатацию была введена только одна гостиница под управлением международного оператора – Ibis Kiev на бул. Т. Шевченко (Accor Group). А отелей открылось всего два – на 372 номера. Вторая гостиница – четырехзвездочный «Космополит» в составе ТРК «Большевик». Что происходит с рынком, когда на нем в одночасье так вырастает предложение? Ответ на этот вопрос очевиден, но Евро помог какое-то время о нем не думать. Кроме надежд подзаработать на Чемпионате Европы, ускоренный ввод в эксплуатацию новых гостиниц простимулировало государство, освободив отельеров, открывающих новые объекты, от налога на прибыль на 10 лет. Собственно, эта льгота и оказалась главным выигрышем владельцев новых гостиниц. Потому что Евро не принес ожидавшихся «золотых гор». «Большинство киевских объектов работают как
Отчет содержит информацию о рынке элитной жилой недвижимости Киева за первое полугодие 2012 года, а именно: основные показатели рынка элитной жилой недвижимости, спрос и предложение, распределение предложения элитных новостроек по стадии строительства за первое полугодие 2012 г, дома с самой высокой стоимостью квадратного метра на первичном рынке жилой недвижимости, динамика средних цен на первичном рынке элитной недвижимости в Киеве, а также прогноз.
В августе 100% продаж в элитном сегменте заняли квартиры. Среди адресов-фаворитов августа присутствовали как привычные высотки Оболони (просп. Героев Сталинграда, Оболонская набережная) и Печерска (ул. Старонаводницкая, Щорса, бул. Леси Украинки), так и квартиры в домах старого фонда (ул. Городецкого, Гончара, Андреевский спуск) в соотношении 50/50. "Тенденция возвращения интереса к домам довоенной застройки в историческом центре столицы, которую мы отмечали в июле, продолжает развиваться, и сегодня спрос на такие объекты достиг уже
В первом полугодии 2012 г. на рынок загородной недвижимости Киева вышло 9 новых коттеджных городков, что в 3 раза выше годового показателя 2011 г. В 67% новых объектов предлагаются участки без подряда, а в остальных 33% – коттеджи и участки с подрядом. Новые проекты развиваются на небольших территориях средней площадью 13 га. Наиболее масштабным объектом является проект Breslavia, реализуемый компаниями InterContinental и RC DEVELOPMENT в Вышгородском направлении на участке в 100 га. Основную часть нового предложения составляют коттеджные городки эконом класса, на которые приходится 56% от общего объема нового предложения. Новые городки эконом класса расположены примерно в равном соотношении вдоль Одесского и Житомирского шоссе, считающихся наиболее популярными направлениями у покупателей объектов рынка загородной недвижимости Киева. С начала 2012 г. в общем объеме нового предложения увеличилось количество элитных коттеджных городков. На рынок вышло три проекта:
В отчете содержится информация о рынке элитной жилой недвижимости Киева за первый квартал 2012 года. Рассматриваются основные тенденции на рынке, предложение, спрос, динамика средних цен, а также выводы и прогнозы рынка элитной недвижимости.
В отчете рассматривается информация о рынка элитной загородной недвижимости Киева за первый квартал 2012 года. Представлены основные показатели рынка, распределение предложения коттеджных городков в Киевской области, спрос и предложение, коммерческие условия, динамика средней стоимости домовладения в коттеджных городках на первичном рынке, а также выводы и прогнозы.
В данном отчете представлен краткий анализ рынка за 2011 год организованных коттеджных городков в пригороде столицы, а именно: основные показатели рынка, основные тенденции, динамика предложения, структура предложения по классам, спрос, динамика цен, а также выводы и прогнозы.
В отчете представлена информация о рынке элитной жилой недвижимости Киева за 2011 год, рассматриваются ключевые тенденции на рынке, основные показатели, спрос и предложение, ценовая динамика, а также выводы и прогнозы.
В отчете представлена следующая информация: основные показатели рынка городской недвижимости, распределение запросов по площади квартир, % от общего числа запросов, распределение предложения по жилой площади элитных квартир на первичном рынке, % от общего количества квартир, динамика средних цен на первичном рынке элитной недвижимости в Киеве, распределение предложения на первичном рынке элитной недвижимости Киева в первом полугодии 2011 года в зависимости от стоимости апартаментов, основные показатели рынка загородной недвижимости Киева, распределение предложения на первичном рынке загородного жилья Киева в зависимости от стадии строительства, распределение предложения на первичном рынке загородного жилья Киева в зависимости от расстояния до границ Киева, динамика стоимости коттеджей класса элит на первичном рынке загородного жилья, распределение предложения на первичном рынке загородного жилья Киева в зависимости от минимальной стоимости домовладений в коттеджных городках и другое.
В отчете содержится информация о рынке жилой и загородной недвижимости Киева за 1-й квартал 2011 года класса люкс, а также информация по рынку зарубежной недвижимости, основные показатели рынка, тенденции, прогноз, спрос, предложение и динамика цен на первичном рынке, структура и многое другое.
В данном отчете рассмотрены и проанализированы показатели рынка элитной жилой и загородной недвижимости Киева за 2010 год, основные тенденции на рынке, спрос и предложение, динамика цен, аренда, структура рынка, а также выводы и прогнозы.
Обзор содержит информацию о рынке элитной жилой и загородной недвижимости Киева за первое полугодие 2010 года, а именно: основные показатели и тенденции на рынке, предложение и динамика цен на первичном рынке, аренда, прогноз, структура рынка загородной недвижимости Киева в зависимости от стадии готовности коттеджных городков, распределение строящихся городков по классам, распределение строящихся городков по направлениям, динамика стоимости коттеджей класса элит на первичном рынке загородного жилья Киева и многое другое.
В статье отображена информация о рынке жилой и загородной недвижимости класса "элит" за первый квартал 2010 года. Рассматривается следующее: основные показатели рынка элитной недвижимости Киева, основные тенденции, предложение и цены на первичном рынке, динамика средних ставок на рынке аренды элитных квартир, аренда, распределение строящихся городков по классам, динамика стоимости коттеджей класса элит на первичном рынке загородного жилья Киева, структура рынка загородной недвижимости Киева в зависимости от стадии готовности коттеджных городков, динамика стоимости коттеджей на первичном рынке загородного жилья Киева и другое.
В обзоре представлена информация о рынке элитной жилой и загородной недвижимости Киева за 2009 год, а также содержатся основные показатели на рынке недвижимости Москвы и Лондона, а именно: ключевые тенденции на рынке, динамика цен, спрос и предложение и прогноз.
В данном обзоре содержится информация о рынке элитной жилой и загородной недвижимости Киева, Москвы и Лондона за первое полугодие 2009 года, а именно: основные показатели рынка элитной городской недвижимости Киева, тенденции на рынке, динамика средних цен первичной недвижимости класса элит, предложение на первичном рынке, динамика средних цен предложения на рынке элитного жилья Киева, структура предложения на первичном рынке элитной недвижимости по районам Киева, структура предложения первичной элитной жилой недвижимости по количеству комнат на первое полугодие 2009 года, предложение на вторичном рынке, распределение запросов на аренду элитных квартир по бюджетам, аренда, показатели рынка элитной загородной недвижимости, структура рынка загородной недвижимости Киева в зависимости от стадии готовности коттеджных городков, динамика стоимости коттеджей на первичном рынке загородного жилья Киева, динамика нового предложения на рынке загородной недвижимости Киева, основные тенденции на рынке, спрос и предложение, рынок элитной жилой недвижимости Москвы и Лондона с основными тенденциями.