Рыночная стоимость сельскохозяйственных земель в Киевской обл. составляет 400-600 долл. за сотку. Об этом сообщил президент Ассоциации специалистов по недвижимости Александр Бондаренко. По его словам, земли для ведения личного крестьянского хозяйства, и земли товарного с/х производства в радиусе 40 км от Киева на вторичном рынке могут значительно колебаться в цене. Это зависит от привлекательности земельного участка для потенциальных застройщиков.
Площадь земель под оросительными системами по сравнению с 1990 годом сократилась в Донецкой области почти на 40% и на начало 2007 года составила 122,4 тыс. гектаров, или 6% всех сельскохозяйственных земель, что несколько выше среднего показателя по Украине. Около 90% этих земель находится в пользовании предприятий, занимающихся выращиванием сельскохозяйственных культур (остальные в процессе распаевания земель были переданы населению или зарезервированы). Однако в 2006 году сельскохозяйственными предприятиями области реально орошалось лишь 8,8 тыс. га, или 8% всех поливных земель. К примеру, еще семь лет назад орошалось 145 тыс. га, или свыше 90% их наличия.
По результатам проведения новой нормативной денежной оценки земли областного центра власти Ивано-Франковска уже в этом году намерены дополнительно привлечь в городской бюджет 3 млн. грн. Утвержденная 4 апреля программа проведения нормативной денежной оценки земель Ивано-Франковска на 2007 год предполагает, что в 2008 г. сумма дополнительных средств составит 8 млн. грн. Последний раз нормативная денежная оценка городской земли была проведена в 1999 году.
Земельные ресурсы Тернополя распределены следующим образом: земли государственных сельскохозяйственных предприятий - 1 467 га; земли граждан, которым предоставлены земельные участки в собственность или пользование, — 833 га; земли заведений, учреждений, организаций — 997 га; промышленные земли — 597 га; земли предприятий и организаций транспорта, связи — 416 га; земли учреждений обороны — 43 га; земли рекреационного назначения — 6 га; земли лесохозяйственных предприятий — 200 га; земли водохозяйственных предприятий — 61 га; земли общих предприятий — 5 га; земли государственной собственности - 1 236 га.
1 тыс. 209 государственных актов на право собственности на земельный участок взамен сертификатов выдано в І квартале 2007 г. в Харьковской области. По состоянию на 1 апреля выдано 226,5 тыс. госактов, что составляет 89,6% общего количества выданных сертификатов. Одним из приоритетных направлений работы главного управления земельных ресурсов остается работа по завершению выдачи государственных актов на право собственности на землю. Сейчас в области продолжается приватизация гражданами земельных участков в городах областного и районного значения.
Рынок домов и земельных участков в Одессе переживает настоящий бум. В последнее время появляется все больше предложений земельных участков: они появились даже там, где количество предложений традиционно невелико, например, в Аркадии и на Французском бульваре. Параллельно растет количество выставляемых на продажу домов. Так, в марте было много интересных предложений в районе Сухого лимана. B последнее время для покупателей земли расстояние до города не является решающим фактором при выборе участка. Например, стремительно растет цена на удаленные от Одессы участки в Овидиопольском районе - Новобугово, Санжейке и Леонидово. Участки здесь продаются по цене $12-16 тыс. за сотку. Также меняется соотношение цен на участки, приближенные к берегу моря и удаленные от него.
В этом году базовая стоимость земли в Черкассах возрастет в 2,5 раза. В состав Черкасс могут войти такие села, как Красная Слобода, Леськи, Геронимовка, Хутора. Определение новой границы города Черкассы предусмотрено городской программой развития земельных отношений, которую постановил Черкасский городской совет. После актуализации нормативно-денежной оценки земли, которая предусмотрена программой развития земельных отношений, базовая стоимость 1 кв.м. ожидается в среднем на уровне 100-110 грн., тогда как в данный момент она равна 40 грн. В последний раз нормативно-денежная оценка земли проводилась 8 лет назад. Власти считают ее безнадежно устаревшей и не отвечающей нынешней себестоимости земли.
Крымские власти провели ревизию в оформлении государственных актов на земельные участки в Автономной Республике Крым. По состоянию на 15 мая 2007 года из 217,3 тысяч граждан, получивших сертификаты на право на земельную долю (пай), 182,8 тысячи оформили государственные акты, из них вручено гражданам 146 тысяч госактов.Стоит отметить что должным образом организована работа по замене сертификатов на государственные акты в Кировском, Красногвардейском, Красноперекопском, Радольненском и Советском районах. Отстают в этом направлении Белогорский и Сакский районы.
Ціна метра квадратного землі в центрі Львова становить 3-3,5 тисяч грн. Метр квадратний землі під житлове будівництво у центральній частині Львова коштує 3-3,5 тисячі гривень, повідомив сьогодні під час прес-конференції Заступник начальника управління природних ресурсів і регулювання земельних відносин міської ради Ігор Гуменчук. Що ж стосується промислових ділянок, то середньому йдеться про 200-250 грн за метр квадратний. Хоча є нюанси, адже на Городоцький після зведення там великих торгових центрів «Метро» та «Епіцентр» ціна землі зросла до 500-600 грн за метр квадратний.
15 июня в городе Южный прошло выездное заседание Координационного совета по вопросам городского самоуправления при главе облсовета Николая Скорика. По словам докладчика, состояние приватизации гражданами приусадебных участков, а также участков, данных им в пользование до начала земельной реформы на территории Одесской области для садоводства, введение особенного подсобного хозяйства, дачного и гаражного строительства является не удовлетворительным. По этому показателю Одесская область занимаем лишь предпоследнее место.
По данным Государственного агентства земельных ресурсов Украины, по состоянию на начало 2007 года за все время земельной реформы было реализовано 33093 земельных участка площадью 17,5 тыс. га. Государственные и муниципальные бюджеты получили за них более 3 млрд. При этом стартовая цена участка, как правило, удваивалась или утраивалась. А в отдельных случаях она возрастала в 7-8 раз. На введении временного порядка проведения земельных аукционов и конкурсов настаивает Государственное агентство земельных ресурсов, которое уже передало Кабинету Министру соответствующий проект постановления. Приоритетным для ведомства на данный момент является также упрощение процедуры отведения земельных участков.
По платі за землю планові показники в цілому по Закарпатській області виконано на 128,9 відс., понад план надійшло 1 787,3 тис. гривень. В розрізі місцевих бюджетів не виконали план по платі за землю місто Берегово (91,9 відс. – 16,2 тис. грн.) та Іршавський район (97,3 відс. – 5,0 тис. грн.). В той же час податковий борг по платі за землю станом на 1 квітня 2007 року по місту Берегово становить 295,0 тис. грн., по Іршавському району – 87,0 тис. гривень. Темп зростання надходжень по платі за землю до відповідного періоду минулого року складає 136,9 відсотка.
Спрос на жилье в Тернополе удовлетворен сегодня только на 60%. Однако местные жители не спешат обзаводиться недостающими квадратными метрами. На сегодня большим интересом у инвесторов пользуется земля. Основным двигателем цен являются строители, скупающие в частном секторе земельные участки для дальнейшего возведения на них многоэтажных домов. А строится в Тернополе на порядок больше, чем в других областных центрах: в 2005 году было сдано 75 тыс. кв. м жилья, в 2006 году – порядка 100 тыс. кв.м.
Проблемы с недвижимостью в Запорожье заставляют горожан осваивать близлежащие территории. По данным риэлторов, работающих в областном центре, спрос на земельные участки за последний год увеличился на 30%, взвинтив цены. Они подорожали в два раза и колеблются от $3 тыс. до $7-8 тыс./сотка. Среди наиболее популярных для коттеджного строительства территорий в агентстве «Ялта-Сити Запорожье» называют населенные пункты в радиусе 10 км от города — села Владимирское, Матвеевка, Нижняя Хортица, Разумовка.
Стоимость домов в Киевском районе составляет в среднем от $180 тыс. На 4 станции Люстдорфской дороги за дом и прилегающий к нему участок в 6-10 соток земли просят $450 тыс. По цене примерно $500-1500 тыс. предлагаются дома с капитальным ремонтом или же с участком в 9-20 соток, но ближе к морю - в районе Фонтанской дороги. Специалисты утверждают, что покупка дома в пригороде рядом с Киевским районом является выгодным приобретением, поскольку его стоимость непрерывно растет.
По данным главного управления земельных ресурсов Николаевской области, самая высокая средняя стоимость одного квадратного метра земли в прошлом году была в городе Южноукраинске: 48 гривень. На втором месте – город Очаков, здесь, правда, продано всего лишь 5 небольших земельных участков, но средняя стоимость составила 31 гривню. Бронза – у города Вознесенска – 21,4 гривни за кв. метр. Примечательно, что 4 участка земли в одном из самых удаленных от областного центра Братском районе проданы по цене 20,2 гривни за квадрат. Город Николаев в этой статистике занимает только 6-е место – 16,1 гривни за среднестатистический квадратный метр.
Сейчас на рынке огромное предложение крупных земельных участков. Выяснить у собственников земли, как были сформированы крупные участки не так просто. Зачастую владельцы выставленных на продажу площадей под Киевом ограничивались ответом: «С документами все в порядке, как образован участок, мы не знаем, он продается уже не первый раз». В большинстве объявлений в прессе и Интернете о продаже крупных земельных участков значилось — целевое назначение частное сельское хозяйство», при этом некоторые не исключали возможность использования таких участков под жилищную застройку.
Впервые в Черкассах состоится открытый аукцион по продаже двух земельных участков, на которых в будущем планируется строительство двух многоквартирных жилых домов. Стартовая стоимость двух земельных участков, которые будут выставлены на аукцион 25 июля, составляет чуть более 2,353 млн. грн. и 3,068 млн. грн. соответственно. Стоит отметить, что средняя стоимость одного квадратного метра земли в Черкассах в 2003 году составляла 23,56 грн. В 2007 году она достигла 232,67 грн. за кв.м.
Ми зупинилися на півдороги в розвитку ринкових реформ багато в чому через відсутність прогресу в питаннях земельних відносин. З цим пов'язана й патова ситуація в аграрному секторі, яка особливо гостро дає про себе знати на тлі, здавалося б, загального оздоровлення економічної системи. Але таке оздоровлення - обманна видимість. Воно не є системним. Деградація аграрних відносин як одного з базових сегментів економіки визначає її розбалансованість, ілюзорність прогресу всієї системи. У запропонованій читачу статті йдеться про окремі аспекти цієї дуже важливої для нашої країни проблеми.
Упродовж ІІ кварталу ц. р. в Івано-Франківській області проведено п'ять земельних аукціонів, на яких продано 21 земельну ділянку загальною площею 8,6854 га. Загальна сума продажу земельних ділянок становить 44 077 145 гривень. 16 квітня у м. Івано-Франківську відбувся земельний аукціон, на якому продано три земельні ділянки, що розташовані в обласному центрі на вул. Калуське шосе. На земельному аукціоні, який відбувся 27 червня в Калуші, продано одну земельну ділянку площею 0,8054 га на проспекті Л.Українки для будівництва житлово-комерційного комплексу. Стартова ціна її становила 362 430 грн. Ціна продажу - 5 400 000 грн., що в 14,9 рази більше від стартової ціни. Вартість 1 кв. м - 670 грн.