Двести украинских предприятий —производителей кирпича — не в состоянии насытить рынок. Каждую весну застройщики сталкиваются с проблемой нехватки кирпича, но в этом году она еще больше усугубилась. Из-­за резкого повышения цен на транспортные перевозки, связанные со скачком цен на бензин, строители вынуждены были сужать поставки строительных материалов. Местные же кирпичные заводы вошли в нынешний сезон с опустевшими складами, распродав все запасы еще зимой. К середине лета, когда, по статистике, потребление стеновых материалов резко возрастает, специалисты предвещают тотальный дефицит кирпича.

Рынок фальшполов в Украине ежегодно растет на 100%. Отечественным бизнесменам производство поднятых полов пока не по зубам: дорого и хлопотно. Практически весь рынок фальшполов оккупировали дистрибуторы. Наиболее заметны из них компании “Олфлортек”, “ТТ Диас”, Office Solutions Ukraine, “АФСС Пилар”, “Мальва-СТ”, “Синергия”, “Подряд 9” и другие, которые в основном реализуют польскую, германскую, итальянскую и китайскую продукцию. Среди производителей на слуху польская компания Wappex, немецкие фирмы Lindner и Mero. В 2005-2006 гг. на рынок вышли вездесущие китайцы с ТМ Skema, Kingspan, Jansen и др. По утверждению дистрибуторов, компании из Поднебесной выигрывают у европейских конкурентов в цене — их продукция, как правило, дешевле примерно на 20%.

Не хлебом единым, как известно, живет человек. Удовлетворив потребности в продуктах питания и одежде, среднестатистический потребитель обычно загорается идеей отремонтировать свое жилище или построить/благоустроить дачу. Бум, который уже не первый год наблюдается в «частном секторе» киевского рынка строительства и реконструкции, сделал очень популярными и посещаемыми супермаркеты строительных материалов, работающих в формате DIY (Do It Yourself). Всевозрастающий спрос на строительные и отделочные материалы подстегивает основных операторов данного рынка развивать свои сети супермаркетов формата DIY. Журналисты «КН» решили разузнать, в каком состоянии находится нынче этот специфический рынок торговой недвижимости и какое будущее ему прочат эксперты.

Китайская продукция ввозилась в Украину по $0,1, притом что себестоимость такой лампы - $0,48. Заводу с нереальной ценой конкурировать было очень сложно. Кроме того, ухудшились социально-экономические показатели завода мощностью около 80 млн. ламп в год. В частности, полтавское предприятие сейчас использует только 30-50% мощностей. Прибыль от общих продаж предприятия сократилась на 59%, коэффициент ликвидности - на 10%. Теперь мы надеемся, что внутренние поставки приблизятся к 40%. В идеале нам бы хотелось отправлять на внутренний рынок до 60% своей продукции.

В ближайшие несколько лет на рынке ожидают наплыва новых игроков. Скорее всего, их ключевым преимуществом может стать комплексность услуг: от проектирования и строительства до обслуживания бассейна после ввода его в эксплуатацию. Как показывает практика, комплексное предложение для заказчика, как правило, предпочтительнее. "Мы шествуем по стопам России. У наших соседей уже выявлены лидеры рынка, мы пока таковых назвать не можем. Через несколько лет они определятся, - уверяет Игорь Великий. - Темпы роста рынка не снизятся и будут по-прежнему составлять порядка 30% в год". По мнению Павла Бабича, также будет способствовать развитию рынка создание дееспособной законодательной базы и разрешительной системы. Пока контроля нет, все остается на совести поставщиков и производителей.

На украинском рынке доминирует импортная продукция, занявшая, по словам операторов {в Госкомстате пояснили, что данными об импорте одних межкомнатных дверей не располагают), 70% рынка. Сегмент плитовых ламинированных и плитовых дверей заняли в основном восточноевропейские производители: компании Polscon (Польша), Kronodoor (Польша - Румыния). Шпонированные двери в Украину ввозят преимущественно из Испании и Италии - отечественные дистрибуторы отмечают, в частности, испанскую фирму Artevi, итальянскую Belle. Приходят на украинский рынок и новички: за последний год-два появились дверные пакеты фирм Vippo (Польша), Nusco (Англия), Barausse (Италия) и др. Это свидетельствует о том, что отечественный рынок межкомнатных дверей далек от насыщения. Преимущества большинства зарубежных компаний перед украинскими производителями очевидны - крупносерийное производство позволяет им предлагать цену на 10-30% ниже, чем у наших изготовителей. Впечатляют и объемы: например, та же Artevi выпускает по 3 тыс. дверей в день.

Застій у цементному виробництві України закінчився. Вітчизняні виробники навіть спромоглися практично витиснути з ринку російські підприємства. Але на їх місце прийшли європейські конкуренти, які власне і стали інвесторами багатьох українських заводів. Відслідковуючи темпи забудови в Україні, європейці швидко прорахували свої майбутні прибутки. Але щоб задовольнити потреби будівельників вони змушені реконструювати українське виробництво. Тому поки що на українському ринку відчувається дефіцит «сірої речовини». Головною причиною зміни «експортного курсу» деякі фахівці вважають те, що набрали чинності європейські стандарти в країнах Східної Європи: Угорщині, Румунії та Польщі – куди відправляли свою продукцію українські цементники. У країнах Євросоюзу заборонено використовувати цемент, який містить 6-валентний хром, який у свою чергу викликає алергію. Користувачам же «співдружніх» країн ця алергія поки що не заважає.

Производство керамического неогнеупорного строительного кирпича в Украине в январе-мае 2007 года возросло на 22,6% по сравнению с январем-маем 2006 года - до 753 млн усл. шт., сообщил Государственный комитет статистики Украины. По его данным, в мае-2007 производство этого вида продукции составило 194 млн усл. кирпичей, что на 14% больше по сравнению с маем-2006 и на 14,2% - по сравнению с апрелем-2007. Кроме того, согласно данным Госкомстата, производство блоков и кирпича из цемента, искусственного камня и бетона за пять месяцев 2007 года составило 787 млн усл. шт., что на 24,4% превышает показатели за аналогичный период 2006 года.

Чрезвычайно теплая зима привела к дефициту цемента. Застой в цементном производстве Украины закончился. Отечественные производители даже смогли практически вытеснить с рынка российские предприятия. Но на их место пришли европейские конкуренты, которые собственно и стали инвесторами многих украинских заводов. Глядя на темпы застройки Украины, европейцы быстро просчитали свои будущие прибыли. Но чтобы удовлетворить потребности строителей, они вынуждены реконструировать украинское производство. Поэтому пока еще на украинском рынке сохраняется дефицит «серого вещества».

Наиболее емкими рынками для продажи современных строительных материалов являются Киевский и Днепропетровский регионы. Такой вывод был сделан после анализа базы строительных объектов BAU data, обеспечивающей доступ к контактным данным более чем 6000 открытых одновременно проектам или более чем 15 000 объектам в течение года по всей Украине. Анализ, проведенный информационно-аналитическим проектом «Personal Analytical Unit торговца стройматериалами» с 4 мая по 8 июня, дал следующую структуру активности по региональным рынкам:

Украинский строительный рынок стремительно развивался с начала текущего года и объем строительных работ вырос на 14,4% к пред . году до 19.8 млрд грн за 6 М 07. Киев , который занимает более 30% рынка строительства в Украине и который является основным рынком сбыта для Юниграна , превысил среднерыночный показатель этого год , выросши на 18.7% за отчетный период . Инвестиции в основной капитал сектора составили 823 млн грн в 1 Кв .07, или 3.3% от всей промышленности . Вследствие недостаточными долгосрочными средствами , инвестиции в сектор резко упали до 21% в 1 Кв .07 на фоне общего роста инвестиций в основной капитал до 32.2% за тот же период .

Фасад для избранных. Дефицит утеплителя спровоцирует укрупнение рынка вентилируемых фасадов Киевский рынок вентилируемых фасадов второй год демонстрирует 35%-ный рост. Специалисты отмечают, что этот показатель мог быть и выше, если бы ряд крупных строительных организаций не заморозил реализацию своих проектов. Производители жалуются, что из-за ужесточения конкуренции и повышения стоимости комплектующих даже такая высокая динамика роста позволяет лишь удерживать доходы на прежнем уровне. Эксперты прогнозируют, что дефицит базальтового утеплителя приведет к уходу с рынка некоторых мелких компаний и укрупнению бизнеса. Причиной роста эксперты называют увеличение количества возводимых супермаркетов и логистических центров. Эту же технологию предпочитают использовать при отделке и большинство хозяев загородных коттеджей.

Доля навального цемента в реализации на внутреннем рынке составляет 78,6%, в экспорте - 61,3%. В первом квартале в северном регионе Украины реализовано 28,2% произведенного цемента, в том числе в Киеве - 19,8%, в западном регионе - 21,1%, в южном - 22,2%, в восточном - 15,8%, в центральном - 12,7%. Как сообщалось, по итогам 2006 года наибольшее потребление цемента зафиксировано в северных областях - 27,9%, в частности, в Киеве - 19,9%. Потребление цемента в западном регионе составило 22,2%, южном – 20,7%, восточном – 16,1%, центральном – 13,1%

По мнению аналитиков, насыщение внутреннего рынка металлочерепицы достигло той точки, когда многие производители серьезно задумались об экспорте. В ближайшие годы он может возрасти в два-три раза. Растущие же доходы украинцев обещают расширение внутреннего рынка как минимум на 10–15% за ближайший год. Другая тенденция — усиление конкуренции со стороны соперников металлочерепицы — битумных и полимерпесчаных материалов, кровельных сэндвич-панелей, еврошифера и прочих. Этим сегментам рынка также предрекают расширение, что обещает еще большее увеличение конкуренции. Как результат, ожидается некоторое снижение цен на металлочерепицу, а также вытеснение мелких операторов рынка крупными, многие из которых уже сегодня стремятся к объединению.

На одного украинца приходится 4,5 килограмма лакокрасочной продукции, в то время как в странах Европы – 12 килограммов. Лаки и краски — товар сезонный. С приходом весны у производителей лакокрасочной продукции наступает оживление. Отделочные работы, как внутренние, так и наружные, проводят в сухую теплую погоду. Пик продаж приходится на апрель‑май и сентябрь­октябрь. Промежуточные два летних месяца люди предпочитают посвятить отдыху. В зимнее же время, когда интерес к лакам и краскам утихает, сгладить падение прибыли продавцам помогают акции и скидки. В ближайшие годы мировые производители будут внимательно присматриваться к украинскому рынку ЛКМ. Эксперты прогнозируют, что в 2007 году темпы роста рынка сохранятся на уровне 10%. Несмотря на то, что это немного, специалисты настроены оптимистично и прогнозируют рост уровня продаж лаков и красок до миллиона тонн в год.

После падения спроса в 2006 году темпы роста продаж лакокрасочной продукции снова выросли до 30%. Сегодня практически все европейские производители имеют собственные заводы в Украине или в СНГ. Кроме поляков, выпуск красок наладила немецкая Dufa AG, под Киевом работает завод «Хенкель Баутехник (Украина)», финская Tikkurila производится в соседней России. Правда, пока иностранцы изготавливают в Восточной Европе краски нижнего и среднего ценового сегментов. Небольшие по европейским меркам объемы продаж лакокрасочной продукции премиального сегмента пока не оправдывают открытие в Украине отдельного производства. Правда, украинский рынок лакокрасочных материалов отличается, например, от российского тем, что наши производители в большей степени нацелены на конечного потребителя. Поэтому продажи растут в основном за счет вододисперсионных материалов. Ранее этот вид продукции использовался преимущественно для оформления интерьеров, но сейчас водорастворимые фасадные краски не уступают фасадным материалам на основе органических растворителей.

Участники рынка убеждены, что люстры, особенно их эксклюзивный сегмент, занимать все больше места в жизни украинского потребителя. Расти также объемы продаж люстр среднего ценового сегмента.Сегодня, по мнению продавцов люстр, предпочтение отдается багатоджерельному, локализованном в разных местах помещения освещению.Будущее за лампами, бра и торшерами, которые будут использоваться в комплексе, а лучше - когда они представляют в помещении, так сказать, единый комплекс, "единую семью".Именно это создаст целостность и завершенность интерьерного дизайна, неотъемлемой частью которого является удачное, функциональное и одновременно изысканное освещение.

По словам операторов, в настоящее время одна из основных тенденций украинского рынка ламп - смена приоритетов при выборе продукции. Если несколько лет назад спросом пользовались лампы, которые радовали кошелек, то главное правило, которым пользуются покупатели сегодня: "пусть дороже, но качественнее". Конечно, импортная продукция в этой связи, по словам операторов рынка, имеет преимущества. Поэтому и занимает около 80% рынка. В целом, спрос на те или иные лампы напрямую зависит от длительности светового дня. Об этом говорят все операторы рынка ламп. Наибольший спрос наблюдается в ноябре - феврале. Спад происходит в апреле - июне. Так что самое время покупать лампы.

Сокращение объемов продаж штучного паркета в 2006 г. может привести к тому, что на рынке останутся лишь крупные игроки. Скорее всего, именно “крупняки” имеют шансы сохранить свои позиции на рынке. Для чего они, во-первых, намерены увеличивать экспортные поставки. К сожалению, официальных точных данных относительно экспорта украинского паркета нет. Поэтому поверим на слово отечественным производителям, которые утверждают, что в прошлом году поставки данного вида напольного покрытия за рубеж увеличились, по сравнению с 2005 г., на 10-15%. Третий способ — выпуск так называемых экономичных видов паркета, которые по стоимости относятся к товару низшей ценовой категории, а по своим характеристикам — к средней. Например, на рынке в этом году уже появился так называемый индустриальный паркет по $8-9 за 1 кв.м, но позиционируется он по качеству как продукция средней ценовой категории. Продолжает пользоваться популярностью и достаточно новый для нашего рынка (начал продаваться в 2006 г.) браш — легко восстанавливаемый паркет, скорость укладки которого в 1,5-2 раза выше, чем штучного.

После прошлогоднего завоевания столичного рынка китайские стекольщики могут потерять его из-за низкого качества продукции. Если прошлым летом из-за дефицита оконного стекла его стоимость выросла в полтора раза, то в нынешнем жарком сезоне наблюдается противоположная тенденция — цены упали на треть, а сам продукт оказался в переизбытке. Данное обстоятельство наблюдатели связывают с появлением на рынке китайской продукции. Однако оконщики — ее основные потребители — говорят, что азиатское стекло зачастую сомнительного качества и они вынуждены отказываться от его применения. Появление у нас китайской продукции нельзя назвать случайным. Отчасти в этом виноваты сами поставщики стекла в Украину — европейские корпорации Saint-Gobain Glass, Glaverbel, Pilkington и Gaurdian. Из-за резко повысившегося прошлым летом спроса в их родной Европе эти стекольные монстры до минимума сократили квоты для украинских производителей стеклопакетов, основная масса которых сосредоточена в Киевском регионе.