И ковровый бизнес, нацеленный на средний класс, организовать значительно проще. Помещение под магазин подбирается исходя из финансовых возможностей будущего владельца, главное в этом случае - чтобы место было бойкое. Идеальный вариант - разместиться неподалеку от мебельного салона. Можно ограничиться несколькими небольшими подиумами. На создание такого магазина достаточно будет и $50-60 тыс. Товар закупается на оставшиеся деньги (примерно $40 тыс.). Наценка магазина может колебаться от 30 до 60%. Ковровые магазины, независимо от избранной ценовой категории, открывать желательно осенью. Поскольку именно осенью начинается высокий сезон. Реализуемый теплый товар, спросом он пользуется в холодное время года. Если человек, встав утром с кровати, опустил ноги на холодный пол, можно смело утверждать, что в ближайшее время он придет за ковриком. Летом спрос на продукцию значительно падает, иногда - до 50% . Летом спрос действительно падает, но всего лишь на 20-30%. Назвать точно месяц, когда происходит сезонный спад, сложно, поскольку все зависит от погоды. В этом году лето было ранним, и наши клиенты рано улетели на юг. Если бы лето было более холодным, то и снижение спроса было бы менее заметным. Некоторые игроки, желая не понижать обороты продаж, летом предоставляют 50% скидки на всю продукцию. Это позволяет сохранить товарооборот продукции и получать неплохую прибыль.
Pынок строительного инструмента в Украине развивался в последние годы очень динамично. По оценкам экспертов, годовой товарооборот на рынке составляет $20 млн. И здесь главной причиной роста специалисты называют строительный бум. На рынке четко определилась тенденция преобладания импортного товара над отечественным, что связывалось, прежде всего, с ценами. Несмотря на таможенные пошлины и расходы, связанные с ввозом стройинструмента в Украину, зарубежные марки часто доступнее украинских. В то же время, доля экспортируемого из Украины инструмента незначительна. Поэтому основными игроками украинского рынка стали в первую очередь дистрибьюторы и официальные представители зарубежных торговых марок строительного инструмента. Рынок представляет собой вполне доходную нишу - и особенно на региональном уровне - также для предпринимателей, закупающих оптом у крупных фирм инструмент сразу нескольких брендов. В каждом регионе закрепились свои лидеры на рынке строительного инструмента.
Изготовителей наиболее популярной продукции из натуральной древесины — межкомнатных дверей — в этом году преследует злой рок. Если в начале года компании жаловались на отсутствие спроса, то сейчас они, наоборот, не могут удовлетворить потребности столичных заказчиков, сетуя на дефицит леса и рост цен на древесину. Эксперты прогнозируют, что по итогам года с рынка уйдут около 10% работающих в Киеве деревообработчиков. Для производителей деревянных межкомнатных дверей начало 2007 г. было неудачным. Tогда их продажи упали на 30–40%, что эксперты объясняли существенным увеличением стоимости изделий деревообработчиков. Впрочем, во второй половине года потребители, похоже, свыклись с новыми ценами и продажи дверей вновь выросли на 30%.
По итогам нынешнего года продажи столичных изготовителей линолеума снизились на треть. На этом фоне представители розницы констатируют, что в целом данный сегмент напольных покрытий вырос за год на 10–15%. Несоответствие в показаниях эксперты объясняют переориентацией киевских потребителей на продукцию зарубежных компаний, которые уверенно вытесняют с рынка украинские заводы. Главной причиной своих бед изготовители считают активное продвижение других видов напольных материалов — ламината, паркетной доски, керамической плитки. Согласны с этим и представители киевской розницы.
Активное развитие жилищного строительства, индустрии производства строительных материалов, а также рост благосостояния населения Украины стимулируют развитие сектора дистрибьюции строительных материалов. По результатам 2007 года можно отметить активизацию открытия строительных гипермаркетов и супермаркетов в регионах. Лидеры рынка «Эпицентр К» и «Новая линия» увеличили количество своих торговых точек в 2 раза. В конце 2007 года на украинский рынок вышла первая специализированная иностранная DIY-сеть Praktiker, а в 2008 году планируют открыть свои торговые точки OBI и Leroy Merlin. Емкость DIY сегмента в 2007 году достигла размера 2,2 млрд. дол. США.
Начало строительного сезона внесло коррективы в киевский кровельный рынок: если в прошлом году производители металлочерепицы были завалены дешевым сырьем из Юго-Восточной Азии, Казахстана и России, то в этом, наоборот, столкнулись с существенным сокращением поставок оцинкованного металла и ростом его стоимости. Сложившаяся ситуация оказалась на руку лишь крупным компаниям, работающим с европейскими производителями металла. Впрочем, эксперты считают, что их радость окажется недолгой, что связано с приближающимся вступлением нашей страны в ВТО. Еще пару лет назад производители металлочерепицы и профнастила не уставали жаловаться на перманентный дефицит поставляемых из Европы «оцинковки» и металла с полимерным покрытием, а соответственно, и на постоянный рост цен. В прошлом году трейдеры смогли переломить ситуацию, заключив договоры на поставки сырья с производителями из Китая, Казахстана и России.
Один из крупнейших в Киеве производителей товарного бетона — компания «Форум-ДС» — на прошлой неделе вошла в руководящие органы обуховского кирпичного завода — ОАО «Цегла Трипілля». Таким образом компания Евгения Долгова и Николая Стрельбицкого официально обозначила свое сотрудничество с обуховским предприятием. Не исключено, что за этим может последовать и выкуп акций ОАО у ее мажоритарного акционера Николая Мироненко. В ходе состоявшегося 4 апреля собрания акционеров ОАО «Цегла Трипілля» были обновлены его руководящие органы. Наиболее значимым кадровым решением стало вхождение в состав наблюдательного совета, ранее состоявшего исключительно из представителей обуховского завода, киевской компании «Форум-ДС».
В минувшем году темпы роста продаж металлопластиковых окон снизились до 15%, но объем сбыта деревянных конструкций вырос почти на 100%, сообщает Компаньон. Основной причиной такого «деревянного прорыва» стало строительство в Украине загородных домов. Обеспеченные горожане предпочитают ставить в новых домах не металлопластиковые окна, а более экологичные, и следовательно дорогие – деревянные. В результате смещения потребительского спроса структура рынка в прошлом году изменилась. Структуру рынка окон по виду материала представители компании Rehau оценивают так: ПВХ – 65-68%, алюминий – 18%, дерево – 14%, комбинированные – не более 2%.
Характеризуя рынок керамической плитки Украины, эксперты отмечают значительный рост объемов отечественного производства и снижение доли импорта. При этом процент зарубежной продукции по-прежнему высок. Украинский кафель выдерживает конкуренцию лишь в дешевом и среднем ценовом сегментах, оставляя испанским и польским производителям нишу дорогой плитки. В январе-феврале 2008 г. производство керамической плиты и плитки увеличилось на 61,8% по сравнению с январем-февралем 2007 года до 5 493 тыс. кв. м.
Рынок сэндвич-панелей – один из наиболее динамично растущих в Украине. В 2007 г. отечественные производители «сэндвичей» отметили достаточно весомый прирост в объемах реализации своей продукции. Изоляционные сэндвич-панели в строительстве существуют уже более 40 лет, однако в Украине они появились не так давно. Строительная отрасль сразу же оценила технические и экономические преимущества сэндвич-панелей. Спрос рынка на данный вид ограждающих конструкций и по сей день превышает предложение. В Украине работает не менее 20 компаний, производящих сэндвич-панели. Лидерами среди производителей панелей являются такие предприятия, как «Алюмбуд», «Мастер Профи», «Промстан», «ЗахідСпецпрофіль», «ЮСКулер», «Пантекс» и др., сообщают Коммерческая недвижимость.
На украинском рынке работают около 50 крупных компаний. С учетом мелких производителей количество компаний доходит до сотни. При этом на рынке представлено порядка 33–35 зарубежных торговых марок сухих строительных смесей, сообщает Ассоциация производителей сухих строительных смесей. Рынок еще имеет большой потенциал роста, поскольку потенциальный объем рынка эксперты оценивают в 4,5 млн. т. Рост рынка сухих строительных смесей оценивается в 25-30% ежегодно. На начало 2007 г. емкость украинского рынка цементно-песчаных сухих строительных смесей составляла около 600 тыс. т/год. На одного жителя Украины приходится 13 кг произведенных цементно-песчаных ССС, тогда как в развитых странах — в 3 раза больше. Например, в Германии этот показатель достигает 45 кг. По данным Ассоциации производителей ССС, по итогам 2005 г. около 70–80% отечественных смесей произведено крупными украинскими компаниями.
Анализируя украинский рынок трубопроводной арматуры, специалисты отмечают, что он достаточно насыщен различными изделиями как отечественного, так и зарубежного производства. Практически весь спектр продукции, согласно классификации рассмотренной выше, присутствует на нашем рыночном пространстве. По оценке все тех же специалистов, представленная на рынке трубопроводная арматура в основном отечественного, стран СНГ и меньшей степени — импортного производства. Но не все так хорошо как может показаться на первый взгляд. Например, около 98% латунных шаровых кранов — это импорт. В Украине производство этих изделий, и то только Ду15, освоено Запорожским арматурным заводом, изготовление стальных и нержавеющих шаровых кранов, также освоено в очень узкой номенклатуре.
Заработавшие на росте строительного рынка Киева столичные владельцы бетонных заводов продолжают скупать профильные предприятия в регионах. B 2006 г. по этому пути пошла инвестиционная группа ITT Сергея Мищенко и Даниила Волынца, которая через подконтрольный ей Дарницкий завод железобетонных конструкций приобрела более 70% акций Ривненского завода ЖБИ. Теперь в аналогичном направлении продвинулись их конкуренты — совладельцы киевского ОАО «Завод железобетонных конструкций им. Ковальской» Александр Пилипенко, Владимир Суруп и Николай Субботенко. На прошлой неделе стало известно, что данная троица оформила под своим контролем около 70% акций ОАО «Стройиндустрия», основная часть которых (около 48%) была распределена между двумя киевскими компаниями — «БАУ-Капитал» и «Инвест Консалтинг».
Украинский рынок щебня в 2007 году вырос на 23% и продолжает развиваться в новом 2008. Но на пути своего развития рынок столкнулся с некоторыми проблемами. Международная Маркетинговая Группа Украина, компания, которая специализируется на исследованиях рынков строительства и нерудных материалов, 22 февраля провела круглый стол на тему «Маркетинговые проблемы рынка щебня и методы их решения». В ходе встречи наша компания вместе с такими крупными производителями щебня как «Управление промышленных предприятий «Укрзалізниці»», «Росукркарьер», «ТА Групп» и потребителями этого нерудного стройматериала, такими как «Дикергофф (Украина)», «Тнн-ТММ», Завод железобетонных шпал и др. определили несколько основных проблем украинского рынка щебня.
Киевские застройщики столкнулись с нехваткой большого количества спецтехники, необходимой для проведения строительных работ. По словам их представителей, ситуацией воспользовались подрядчики и частники, которые за последний год смогли повысить расценки на свои услуги как минимум на треть. Чтобы не зависеть от них, строительные организации в спешном порядке вынуждены искать различные выходы из сложившейся ситуации: от покупки дорогостоящего оборудования в лизинг до приглашения специалистов с собственной техникой из-за рубежа. Рост объемов строительства в столичном регионе и увеличение числа стройкомпаний спровоцировали повышенный спрос на специальную технику.
Начало нынешнего года принесло киевским застройщикам новую головную боль: только за январь строительный металл подорожал на 11%. Более того, трейдеры уже предупредили потребителей об очередном витке цен — с 1 февраля стоимость арматуры снова подорожает примерно на 300 грн./т. Эксперты говорят, что строительным организациям придется смириться с неприятной динамикой, утешаясь тем, что после вступления Украины в ВТО нынешний скачок цен покажется им мелкой неприятностью. На протяжении последнего полугодия стоимость строительного металла, более 80% которого приходится на используемую при монолитно-каркасном строительстве арматуру, оставалась стабильной. Более того, буквально в конце года металлотрейдеры прогнозировали снижение цен на 5–10%. Поэтому повышение прайсов в первых числах января, когда арматура подорожала с 3,538 тыс. до 3,651 тыс. грн./т, оказалось для столичной застройщиков неожиданностью.
Рост производства строительного керамического неогнеупорного кирпича украинскими производителями в 2007 году составил 10,9% по сравнению с 2006 годом (было выпущено 2 млрд. усл. шт. кирпича). За декабрь 2007 года произведено 164 млн. усл. шт. этого вида продукции, что на 1,8% меньше по сравнению с аналогичным периодом 2006 года и на 8,8% меньше по сравнению с ноябрем 2007 года, сообщает Госкомстат. В 2006 году производство керамического неогнеупорного строительного кирпича в Украине возросло на 10% - до 1,8 млрд. усл. шт. Производство блоков и кирпича из цемента, искусственного камня и бетона в 2007 году составило 2 млрд. усл. шт., что на 11,6% превышает показатель предыдущего года.
Производство цемента в Украине в 2008 году вырастет не более чем на 5% и не превысит 15,75 млн. т. В 2007 году производство цемента в Украине составит порядка 15 млн. т. Прогноз ассоциации «Укрцемент» в отношении производства цемента не очень оптимистичный. Если раньше прогнозировался рост производства цемента на 10% в год, то в 2008 году этот показатель составит не более 5%, сообщает Строительный портал. Объяснение снижения роста объемов производства заключается в том, что большинство цементных предприятий полностью использует свои мощности, ряд печей и мельниц не задействован, при этом некоторые их них не будут эксплуатироваться в следующем году.
Украина владеет достаточно мощными запасами природного камня (9-10 млрд. куб. м.) для развития камнедобывающей и камнеобрабатывающей отрасли. Однако, несмотря на данные ресурсы, прогнозируется, что в 2008-2009 гг. возникнет острый дефицит данной продукции. По оценке PAU, в 2009 году дефицит щебня может достичь 30 млн. т, что безусловно вызовет значительный рост цен и приход в данную отрасль крупных операторов. При этом, как показывает исследование Украинский рынок щебня и продукции из природного камня, наибольший спрос будет формироваться на мелкие фракции щебня 5-20. Основной фактор, который будет формировать спрос на щебень - активное развитие жилищного и промышленного строительства по всей территории Украины. По данным Госкомстата, в 2007 году более 50% всех инвестиций было направлено на строительство. В структуре инвестиций, на жилье пришлось 18%, а на промышленные здания и сооружения - около 38% всех инвестиций в основной капитал.
Производителям и поставщикам керамической плитки прошлый год принес только положительные эмоции. Повышенный спрос на продукцию заставлял их работать не покладая рук. По данным Госкомстата, в 2007 г., по сравнению с 2006 г., объем производства керамической плитки в Украине увеличился на 25,5%, на 26,2% вырос объем импорта. В целом, по оценкам экспертов, украинский рынок в 2007 г. потребил 56-58 млн кв.м плитки, что на 18-23% больше, чем в 2006 г. Официальную информацию подсчеты экспертов также подтверждают. По данным Госкомстата, было реализовано 58,22 млн кв.м керамической плитки, что на 22,8% больше, чем в 2006 г. Примечательно, что благодаря таким темпам прирост рынка более чем в 3 раза превысил прирост, наблюдавшийся в 2006 г. по сравнению с 2005 г. (всего +6,3%).