Продажи в одном из наиболее динамичных до недавнего времени сегментов рынка стройматериалов - сухих строительных смесей - начали падать. Киевский рынок стал первой ласточкой, и подобная тенденция, скорее всего, распространится на регионы, в связи с чем количество производителей сократится. В начале этого года столичные изготовители сухих строительных смесей на основе цемента были полны оптимизма. В первом квартале продажи росли на 20-25% ежемесячно. При этом аналитики сходились во мнении, что по итогам 2008 г. рынок вырастет на 30-35% и в денежном выражении составит $2 млн. В своих выводах производители опирались на показатели минувшего года, когда рынок прибавил в весе 35-40%. Сейчас ситуация коренным образом изменилась, и аналитики заговорили о падении объемов киевского рынка нынешней осенью на 10% по сравнению с аналогичным периодом 2007 г.
В 2008 году оптимизм на столичном потолочном рынке наблюдается лишь у продавцов натяжных потолков, рапортующих о высоких продажах. Но не исключено, что уже в следующем году настроение у работающих в этом сегменте производителей ухудшится и они пополнят ряды жалующихся на жизнь компаний, занимающихся изготовлением подвесных потолков.
Бизнесмены, работающие на рынке керамической сантехники, ванн и душевых кабин, весьма сдержанно оценили результаты своей работы в этом году. По оценкам, за первые девять месяцев 2008 г., по сравнению с тем же периодом 2007 г., в количественном выражении было реализовано на 5-10% сантехники больше, хотя еще в начале года многие рассчитывали как минимум на 15%-ный рост. Напомним, последние пять лет спрос на сантехнику ежегодно увеличивался на 20-25%. Однако уже в прошлом году операторы заметили, что темпы роста продаж стали постепенно замедляться. Так, в 2007 г. было реализовано лишь на 15% больше товара, чем в 2006 г. (в количественном выражении).
Клеящиеся смеси и составы различного назначения - это не только незаменимый компонент любого строительно-ремонтного процесса, но и неотъемлемая, весомая составляющая многих направлений строительной отрасли. Ведь в большинстве случаев данную группу товаров производители предлагают не как отдельный продукт, а как сопутствующий монтажный элемент для основного ассортимента своей деятельности, поэтому и рассматривать клея зачастую приходится в общем контексте рынка отделочных материалов. Многие участники рынка отмечают значительное увеличение количества конкурентов в данной строительной - области. Причем выражается это не в приходе принципиально новых участников и торговых марок, а, как отмечают сами операторы, в укреплении рыночных позиций основных игроков. Такая ситуация свидетельствует о том, что отечественный рынок клеев в полной мере насыщен продукцией.
Финансовый кризис пока существенно не отразился на спросе, однако и увеличения продаж в последнем квартале не отмечено. Как и в любой другой успешно развивающейся сфере, на рынке подвесных потолков происходит постоянное усовершенствование существующих технологий или пополнение принципиально новыми. Прогресс зачастую приходит к нам с Запада, где промышленность, как известно, развивается гораздо стремительнее, нежели в Украине, изобилующей тормозящими факторами и свойственной нам закостенелостью сознания. Однако именно неискушенность отечественного застройщика делает украинский рынок столь привлекательным для импортеров.
Швейцарский стекольный магнат Эрих Треш потерял интерес к нашему рынку окон. Его холдинг Glas Troesch передумал покупать криворожское ООО «Полистекло», выпускающее стеклопакеты. Вместо него на украинскую компанию нацелился немецкий бизнесмен Хейо Шмидекнехт, контролирующий крупного производителя оконных профилей Salamander.
Падение темпов строительства, а также дешевеющий металл привели производителей быстро монтируемых зданий (БМЗ) в некоторое замешательство. Все утверждают, что ожидаемых темпов прироста рынка в 30-40%, прогнозируемых в начале года, уже не будет. А цены на продукцию уже снизились до показателей начала года.
Падение объемов строительства в 1,2%, снижение спроса в ожидании обвала цен на недвижимость - то, чем живет сегодня строительная отрасль в Украине. Последние годы владельцы строительных компаний довольно потирали руки - растущие объемы строительства и непрекращающийся ажиотаж со стороны покупателей обеспечивали им хорошие заработки. В этом году их оптимизм сменился пессимизмом, что связано со стагнацией украинского строительного рынка вследствие ужесточения условий ипотечного кредитования. Так, по данным Госкомстата, в I полугодии объемы строительства сократились на 1,2% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. И это только вершина айсберга. На сегодняшний день по стране уже заморожено порядка 30% строек. Меньше всего пострадали строительные компании, занимающиеся возведением жилья в городах-миллионниках и районных центрах, где еще есть желающие приобрести квадратные метры. А больше всего - небольшие компании, занимающиеся реализацией одного-двух проектов.
На фото: настоящий сварщик Быстрые темпы развития экономики заставляют строительные компании при сооружении зданий все чаще использовать быстровозводимые металлоконструкции. Сейчас практически все объекты коммерческой недвижимости в Украине монтируются по технологии БМЗ. Крупными заказами занимаются преимущественно компании, работающие на импортных комплектующих. Однако украинские предприятия, переоборудовавшие производство, имеют все шансы на завоевание конкурентных позиций.
Проблема энергосбережения сейчас чрезвычайно актуальна. С наступлением холодов хозяева квартир стремятся оборудовать их таким образом, чтобы не приходилось тратить на обогрев дополнительные средства. Оптимальным решением для сохранения комфортного тепла является установка качественного окна, способного защитить жилье даже при самых неблагоприятных погодных условиях.
На протяжении последних семи лет объемы строительства в Украине росли и производство стройматериалов оставалось выгодным бизнесом. Рабочие руки дорожали не так быстро, как поднимались цены на такие материалы, спрос был огромным, а круг потенциальных покупателей — застройщиков и девелоперов — быстро расширялся. Только на киевском рынке еще пять лет назад работало около десяти компаний, сейчас их более сотни. По словам девелоперов, из-за большого количества игроков на рынке, сырья для возведения жилья и коммерческих объектов хватало далеко не всем. Стройматериалами приходилось запасаться за несколько месяцев до начала работ.
В любом случае наружная теплоизоляция - это самый эффективный вид утепления. Если утеплять отдельно взятую квартиру, это значительно дороже и менее эффективно. В то же время сегодня добиться согласия всех жильцов многоэтажного дома и просвети комплексную термомодернизацию – чрезвычайно тяжело. Люди еще не способны оценить ту угрозу, которая грядет в лице новой цены на газ.
В 2008 году Харьковский плиточный завод (ХПЗ, Харьков) увеличил производство керамической плитки на 47,5%, или на 5,178 млн. кв. м до 16,069 млн. кв. м плитки по сравнению с 2007 годом. Объем продаж завода увеличился на 58,5%, или на 5,549 млн. кв. м до 15,035 млн. кв. м плитки.
За восемь месяцев года заводы увеличили производство цемента на 8% по сравнению с январем-августом 2007 г.— до 10,656 млн. т. При этом реализовали практически столько же — 10,704 млн. т цемента. Наиболее крупным потребителем на внутреннем рынке в январе-августе 2008 г., по статистике «Укрцемента», оставался северный регион страны, где реализовано 28,6% произведенного цемента. Потребление цемента в западном регионе составило 21,5%, южном — 20,1%, восточном — 16,2%, центральном — 13,5%.
Накануне значительного подорожания газа и приближения холодов актуальным становится вопрос, как сберечь те крохи дорогостоящего тепла, которое поступает в наши квартиры. Самым уязвимым местом здания с точки зрения энергосбережения являются окна. Через них теряется 30-40% тепла. Поэтому первым делом украинцы меняют окна на современные металлопластиковые. Ведь одно из их преимуществ - высокие теплоизоляционные качества.
За последний год на украинском рынке появилось несколько новых марок ТШ, интересе к этому материалу растет. Тем не менее, представленные бренды пока немногочисленны. Среди штукатурок с минеральным наполнителем дольше других известны ThermoSim (разработана в России, производится в Турции) и Thermo-Light (разработана и производится в Одессе). Они обладают хорошими показателями по теплоизоляции: коэффициент теплопроводности 0,047 и 0,057 Вт/кв. м оС. Первая смесь работает на основе перлита и вермикулита, а всего включает 12 компонентов, состав второй не раскрывается. Кроме них сегодня представлены перлитовые штукатурки Т39 торговой марки Гидрозит (производится в Днепропетровской области), Перлитка с теплопроводностью 0,08-0,1 Вт/кв. м оС и др.
Технология оформления базового потолка при помощи натянутой ткани применялась еще древними римлянами и греками. И все же принято считать, что натяжные потолки появились в Швеции в 60-х годах прошлого столетия. Позже французы довели до совершенства технологию изготовления ПВХ-пленки, тем самым завоевав авторитет изготовителей самых качественных и дорогих натяжных потолков. Кстати, именно поэтому натяжные потолки до сих порчасто называют французскими.
Товар, реализуемый на рынке: сандвич-панели. Объемы продаж (в розничных ценах): за 8 месяцев 2008 г. — 1,4-1,5 млн кв.м на $80-85 млн; за 8 месяцев 2007 г. — 1,0-1,1 млн кв.м на $55-60 млн. Количество производителей: около 30, из них пять — крупных; крупных импортеров — четыре. Структура продаж в 2007 г. (в количественном выражении): отечественная продукция — не менее 65%, импортная — не более 35%.
Внедрение передовых технологий при возведении объектов было бы невозможным без применения современных строительных материалов. В последние годы особенно активно развивается рынок модифицированных сухих строительных смесей (ССС). Эта продукция широко используется как при новом строительстве, так и при реконструкции и ремонте зданий. Технология строительных работ с использованием сухих смесей позволяет существенно повысить качество и снизить материалоемкость строительных работ. Кроме этого, применение ССС, в зависимости от вида работ и уровня механизации, дает возможность в 1,5-3 раза повысить производительность труда.
Сегодня парк малого строительного оборудования (в том числе и штукатурных станций) приходится восстанавливать, что далеко не всем подходит. Малое строительное оборудование весит десятки и сотни килограммов. Для того чтобы доставить его на объект, нужен дополнительный транспорт. На самом объекте то же оборудование, поскольку оно электрическое, требует подводки питания (как правило, трехфазного, напряжением 380 вольт). Но самое главное - штукатурное оборудование требует расходов на покупку (десятки и сотни тысяч гривен). Модернизация и механизация - это, прежде всего, расходы инвестиционные (одноразовые), эксплуатационные (непрерывно) и сервисные (периодически). И все они дополняют и без того немалые затраты на материалы и заработную плату персонала. Тем не менее, скуповатая Европа с данными видами расходов почти не считается, до 80% отделочных работ в странах ЕС механизированы. Вручную там штукатурят и шпатлюют лишь особняки для элиты общества, архитектурные памятники и тому подобные узкие места строительной индустрии.